עזרה דירה ללא גוש וחלקה - איך מוציאים נסח טאבו או משהו מקביל?

[Ruty Kepler]

דירה ישנה מאד, וחוקית לגמרי. בחיפה.
בשום אתר ממשלתי אין גוש/חלקה של הדירה וסביבותיה. (תחילת רחוב גאולה).
מה זה אומר? האם אי אפשר להוציא נסח טאבו לדירה כזו?
מה כן אפשר? איך מבררים עליה מידע?
ולמה אף אחד לא טרח לחלק את כל הרחובות במדינה לגושים וחלקות?

תודה רבה מראש לכל המסייעים.

 

[ציפופו 1]

אם אני לא טועה במינהל מקרקעי ישראל

 

[טוצ'ה]

לא משלמים עליה ארנונה?

 

[ayys]

דירה ישנה מאד, וחוקית לגמרי. בחיפה.
בשום אתר ממשלתי אין גוש/חלקה של הדירה וסביבותיה. (תחילת רחוב גאולה).
מה זה אומר? האם אי אפשר להוציא נסח טאבו לדירה כזו?
מה כן אפשר? איך מבררים עליה מידע?
ולמה אף אחד לא טרח לחלק את כל הרחובות במדינה לגושים וחלקות?

תודה רבה מראש לכל המסייעים.

גוש 10870 חלקה 3 זה לא האיזור

 

[הדובדבן שבקצפת]

אם יש לך כתובת מדויקת אוכל לעזור לך.

 

[טוצ'ה]

שאלתי מישהו שמבין ואמר שאולי כדאי לחפש באתר של העירייה את ההיתר של הבניין.

 

[מירי צלמת]

תכתבי מספר בית אני ישלך לך את הפרטים

 

[ציפופו 1]

בדקת באתר של דואר ישראל לפי כתובת מדוייקת ואין גוש חלקה?
אם תרצי מחר אוכל לברר לך בצורה יותר מדויקת

 

[Ruty Kepler]

גוש 10870 חלקה 3 זה לא האיזור

זה האיזור. אבל במספרים הגבוהים של גאולה.
למספרים הנמוכים אין גוש וחלקה.

 

[Ruty Kepler]

בדקת באתר של דואר ישראל לפי כתובת מדוייקת ואין גוש חלקה?
אם תרצי מחר אוכל לברר לך בצורה יותר מדויקת

בדקנו באתר המיפוי הממשלתי ובמרכז למיפוי ישראל.
(בדואר ישראל יש איתור גוש חלקה?)

 

[גיטיgiti]

תבדקי במינהל מקרקעי ישראל, בהחלט יש מציאות שאין גוש חלקה לדוגמא דירות שנמצאות מעבר לקו הירוק. ובמקרים כאלה מוציאים אישור זכויות מהמנהל.

 

[Ruty Kepler]

שאלתי מישהו שמבין ואמר שאולי כדאי לחפש באתר של העירייה את ההיתר של הבניין.

תודה על הרעיון.
ניסינו, והעירייה אכן נותנת מספר גוש וחלקה. אבל המספרים האלו לא מוכרים בטאבו בכלל. לא באתר הממשלתי ולא בדואר.
גוש 10869, חלקה 165.
איך מתקדמים מכאן?

 

[Ruty Kepler]

תבדקי במינהל מקרקעי ישראל, בהחלט יש מציאות שאין גוש חלקה לדוגמא דירות שנמצאות מעבר לקו הירוק. ובמקרים כאלה מוציאים אישור זכויות מהמנהל.

מינהל מקרקעי ישראל זה הטאבו...
והמינהל האזרחי מוציא אישורים רק ליישובים בשטחים. וחיפה לא שם.

 

[טוצ'ה]

תודה על הרעיון.
ניסינו, והעירייה אכן נותנת מספר גוש וחלקה. אבל המספרים האלו לא מוכרים בטאבו בכלל. לא באתר הממשלתי ולא בדואר.
גוש 10869, חלקה 165.
איך מתקדמים מכאן?

זה בניין דירות או בית פרטי? ואם בניין, לשאר הדירות כן יש נסח? כלומר יש נסח לבניין והדירה פשוט לא מופיעה בו?

איך קנו פעם קודמת את הדירה הזו? איך העבירו בעלות?

 

[ברוך יצחקי]

יש דירות בגאולה שהכל הבניין רשום ביחד, ויש שם בעיה כלשהי בטאבו.
שחיפשתי פעם דירה אמרו לי לבדוק, שיש כאלו דירות.
תבררו אצל מתוווכים

 

[Ruty Kepler]

זה בניין דירות או בית פרטי? ואם בניין, לשאר הדירות כן יש נסח? כלומר יש נסח לבניין והדירה פשוט לא מופיעה בו?

איך קנו פעם קודמת את הדירה הזו? איך העבירו בעלות?

זה בניין.
בניין ככל הבניינים ברחוב גאולה.
ואין גושים וחלקות באזור בכלל. במפות הממשלתיות של הגוש/חלקה, כל השטח הזה ריק ולא מסומן.

אנחנו לא יודעים אם לשאר הדירות יש נסח, כי אין גוש חלקה, אז איך נוציא נסח?

והפעם הקודמת שקנו את הדירה הייתה אי שם בקום המדינה. המוכרים דאז בטח כבר נפטרו פעמיים.

 

[Chagit Weksler]

מינהל מקרקעי ישראל זה הטאבו...
והמינהל האזרחי מוציא אישורים רק ליישובים בשטחים. וחיפה לא שם.

במנהל מקרקעי ישראל יש ריכוזי זכויות לכל האיזורים שלא מוסדרים בטאבו (כולל חלק משכונת עזרת תורה בירושלים, שאין עוררין ע"כ שבתוך הקו הירוק...)
תנסי לגשת אליהם לברר. (יש להם מוקד מהיר בבנין שערי העיר)
כמו"כ ניתן לגשת למודד מוסמך, הם בד"כ יודעים, ע"ס תצ"רים ישנים, מה הגו"ח הנכונים של הבנין.

 

[שרינה]

זה בניין.
בניין ככל הבניינים ברחוב גאולה.
ואין גושים וחלקות באזור בכלל. במפות הממשלתיות של הגוש/חלקה, כל השטח הזה ריק ולא מסומן.

אנחנו לא יודעים אם לשאר הדירות יש נסח, כי אין גוש חלקה, אז איך נוציא נסח?

והפעם הקודמת שקנו את הדירה הייתה אי שם בקום המדינה. המוכרים דאז בטח כבר נפטרו פעמיים.

אולי זה דירה בחכירה,ולכן הנסח יופיע בצורה שונה,תבדקי את העניין
זכור לי שככה היה בדירה ישנה שיש להורים שלי,

 

[ציפופו 1]

https://www.mapi.gov.il/Pages/LotAddressLocator.aspx

 

[ציפופו 1]

https://beta.govmap.gov.il

 

[אנונימי/ת]

לא מידיעה
אבל בסיפור דומה הבנתי שהעירייה מעבירה ת הרישום לטאבו ואז אפשר לרשום את זה בתור דירה !
(לגבי אם זה עולה כסף ? אם אתם מעוניינים לשנות את ההגדרה מהטאבו שרשום בעירייה זה אמור לעלות כמה עשרות אלפי שקלים, אם זה רק יעבור באותו נוסח של העירייה ככהנ זה יהיה חינם )
נפק''מ אם רוצים להוציא משכנתא )