הנושאים החמים
הנושאים החמים
בלבנון ישגה
משתמש רשום
אני רוצה לקנות דירה בירושלים בעז"ה לטווח של 5-10 שנים, אלא שאני מתלבט אם עדיף לקנות בשכונה חרדי או חילוני. אפרט הצדדים שלי ואודה אם החברים יכולים להחכים אותי
יתרון של שכונה חילוני [כולל מעורב כמו יובל וגילו]-פינוי בינוי
חסרון-מי בדיוק אמור לקנות כל העשרות אלפי דירות במגדלים האלו?
החילונים בורחים מירושלים למודיעין ומערבה, לא משום שהדירות בירושלים ישנות, אלא בעיקר משום החרדים, הערבים להבדיל, והריחוק מתל אביב.
חסרון של שכונה חרדית-אין פינוי בינוי.
יתרון של שכונה חרדית [מבחינת השקעה גרידא]-אין פינוי בינוי [שמואל הנביא לא נוגע בשבילי].
זאת אומרת, הגדלת היצע מאוד דל ביחס לשכונות החילוניות, וביקוש מאוד גבוה [בפרט של חוצניקים].
גם יתכן שההיצע לחרדים אף יקטן ח"ו ע"י זה שהשכונות המעורבות יפסיקו להיות מתאימים לחרדים.
עד כמה שזה נשמע אירוני, אני טוען שיתכן שההתחדשות בשכונות החילוניות יגרום לעליית מחירים בשכונות החרדיות יותר ממה שהוא יגרום לעליית מחירים באותם שכונות שעוברים ההתחדשות בעצמם.
יתרון של שכונה חילוני [כולל מעורב כמו יובל וגילו]-פינוי בינוי
חסרון-מי בדיוק אמור לקנות כל העשרות אלפי דירות במגדלים האלו?
החילונים בורחים מירושלים למודיעין ומערבה, לא משום שהדירות בירושלים ישנות, אלא בעיקר משום החרדים, הערבים להבדיל, והריחוק מתל אביב.
חסרון של שכונה חרדית-אין פינוי בינוי.
יתרון של שכונה חרדית [מבחינת השקעה גרידא]-אין פינוי בינוי [שמואל הנביא לא נוגע בשבילי].
זאת אומרת, הגדלת היצע מאוד דל ביחס לשכונות החילוניות, וביקוש מאוד גבוה [בפרט של חוצניקים].
גם יתכן שההיצע לחרדים אף יקטן ח"ו ע"י זה שהשכונות המעורבות יפסיקו להיות מתאימים לחרדים.
עד כמה שזה נשמע אירוני, אני טוען שיתכן שההתחדשות בשכונות החילוניות יגרום לעליית מחירים בשכונות החרדיות יותר ממה שהוא יגרום לעליית מחירים באותם שכונות שעוברים ההתחדשות בעצמם.
