דרוש מידע דירה חדשה מקבלן - עלויות

[BIZZARC- עשירה]

תוספות שאפשר לנסות (בדרך כלל לא מסכימים....)
תריסים חשמליים
שירותים נסתרים
חיפוי בשירותים עד התקרה
שינויים ללא תוספת מחיר
עמדת טעינה לרכב חשמלי(אם רלוונטי)
מחסן
חניה
הכנה למזגנים
ניקוז למזגנים
נקודת גז ליונקרס
תוספת של נקודות חשמל ותאורה
שדרוג ריצוף ללא תוספת מחיר עבודה

נפגשת בפרוייקטים שנותנים לשדרג את זה בחינם?
(לא כאלה שנותנים את זה כמפרט הבייסיק של הדירה)
בנתיים מצאתי רק קבלנים שמוכנים להביא מחסן/חניה חינם ולא לשדרג ללא עלות - - - -

 

[ME_]

תוסיפו גם מזוזות לרשימה

 

[המוכשר !!!]

נפגשת בפרוייקטים שנותנים לשדרג את זה בחינם?
(לא כאלה שנותנים את זה כמפרט הבייסיק של הדירה)
בנתיים מצאתי רק קבלנים שמוכנים להביא מחסן/חניה חינם ולא לשדרג ללא עלות - - - -

חלק מהרשימה כן וחלק לא
עניתי ע"פ שאלת: ומה אפשר לנסות לנוציא מהקבלן ללא תוספת תשלום..

 

[BIZZARC- עשירה]

חלק מהרשימה כן וחלק לא
עניתי ע"פ שאלת: ומה אפשר לנסות לנוציא מהקבלן ללא תוספת תשלום..

שאלתי פעם קבלן למה הוא מעדיף לתת מחסן חינם ולא לתת שדרוג של רצפות (!) או יונקרס לדירה
הוא העביר נושא.
נשארתי בתמיהה....

יפה שנפגשת בכאלה שנתנו.

 

[YOM&TOV]

ולא לשדרג כלום. חבל על הכסף .
רושמת מכאב כאחת ששידרגה הכל.
גונבים אותך כל הדרך.
המטבח אחרי שידרוג לקחו לי 30,000 אחרי שקיבלנו סטנדרט גבוה מאוד.
שיש עוד 12000
אריחים, אסלות וכו' עוד 75000. במבט לאחור ממש לא שווה.
חברה שלי עשתה מטבח לבד ב26000שח קיבלה זיכוי קבלן של 10000 ככה שיצא לה מטבח מהחלומות רק ב 16000.
כן הייתי מתעקשת על אפשרות להקדים תשלומים במידה והמדד יקפוץ. אנחנו שילמנו מדד 160000. התקדמנו תשלום של 1.3 מליון ורק בגלל שלא צויין בחוזה שניתן להקדים מבחינתנו הקבלן המשיך להצמיד את הסכום עד למועד בו היה רשום בחוזה

כל מילה פנינה!!!!!
גם לנו זה קרה, הוצאנו מלא מלא כסף על כל התוספות\ שיפוצים וכדו'
תכלס' חבל על הכסף, משלמים אחרי האכלוס חצי ואפילו פחות על אותו תוצר בדיוק!!!
---
בקשר לחניות,
כמו שכתבו פה, חניה מקורה שווה יותר!
תתעקשו לקבל חניה קרובה,
שכנה שלי התעקשה על 2 חניות, טענה שזה נורא צפוף ולא לפי החוק (יש לפי החוק מרווח מסויים שמותר)
ותכלס' קיבלה 2 חניות מה שאף אחד לא קיבל בכלל...

 

[המוכשר !!!]

שאלתי פעם קבלן למה הוא מעדיף לתת מחסן חינם ולא לתת שדרוג של רצפות (!) או יונקרס לדירה
הוא העביר נושא.
נשארתי בתמיהה....

יפה שנפגשת בכאלה שנתנו.

לא נתנו את הכל ...... הלוואי

 

[Rabeka]

לגבי שדרוג מטבח אני חושבת שגם אם הזיכוי נמוך שווה לקחת זיכוי ולעשות מטבח לבד מחדש אני רציתי לשדרג על כל שינוי של דלת לקחו מאוד יקר בסוף ויתרתי על מטבח ועשיתי לבד אצל נגר מטבח מושלם בדיוק לפי החלומות ועלה את אותו מחיר שהחברה של המטבחים רצתה על שדרוג שכלל שינוי של כמה דלתות למגירות

 

[חכם עתיק יומין]

לגבי שדרוג מטבח אני חושבת שגם אם הזיכוי נמוך שווה לקחת זיכוי ולעשות מטבח לבד מחדש אני רציתי לשדרג על כל שינוי של דלת לקחו מאוד יקר בסוף ויתרתי על מטבח ועשיתי לבד אצל נגר מטבח מושלם בדיוק לפי החלומות ועלה את אותו מחיר שהחברה של המטבחים רצתה על שדרוג שכלל שינוי של כמה דלתות למגירות

אפשר פשוט ללכת לאותה חברת מטבחים בתור עצמאי ולשאול כמה עולה.

 

[HMB]

אשמח שתשתפו כאן על מה צריך לשים דגש לפני שחותמים חוזה,
ומה אפשר לנסות לנוציא מהקבלן ללא תוספת תשלום..

כמו"כ, רשימת דברים ומחיריהם שנהיה חייבים לשלם בכניסה לדירה ( דירת 4 חד, כ-90מ"ר)
או שידרוגים שצריך לתת עליהם את הדעת.

אפשר לנסות לבקש לדוג במסתור כביסה מדפים מגבס...
ואז לאחסן שם דברים לדוג

 

[fullstack developer]

סורגים

סורגים

כיום בבנינים חדשים זה לא בסטנדרט?
איך המראה החיצוני של הבנין נשאר אחיד?

 

[המוכשר !!!]

כיום בבנינים חדשים זה לא בסטנדרט?
איך המראה החיצוני של הבנין נשאר אחיד?

בסטנדרט לא
יש קבלנים שמחייבים לרכוש ממישהו מסוים לפי מפרט שלהם

 

[אב"ג]

חשוב להכניס בחוזה שהקבלן ישלם פיצוי על כל חודש איחור במסירת הדירה.
בד"כ הקבלנים הגדולים מכניסים בעצמם את הסעיף הזה.

 

[ביקה פיקה]

100 אל"ש לא מספיק!

 

[ירקרק]

לגבי שדרוג מטבח אני חושבת שגם אם הזיכוי נמוך שווה לקחת זיכוי ולעשות מטבח לבד מחדש אני רציתי לשדרג על כל שינוי של דלת לקחו מאוד יקר בסוף ויתרתי על מטבח ועשיתי לבד אצל נגר מטבח מושלם בדיוק לפי החלומות ועלה את אותו מחיר שהחברה של המטבחים רצתה על שדרוג שכלל שינוי של כמה דלתות למגירות

מי הנגר?

 

[Rabeka]

אהרן אלטמן

 

[מפתחת תוכנה]

תכלס, שווה לקנות עכשיו עם הרביות המטורפות??
או לחכות??
פתאום אנחנו מתלבטים!!

 

[Rabeka]

שווה המחירים עכשיו יחסית נעצרו איך שזה נראה המשקיעים חוגגים עכשיו בשוק לעומת זוגות צעירים שלא קונים מתכון ראשי להעלאת המחירים בעתיד
לגבי משכנתא יש משכנתאות שמתאימות לתקופה של עלית הריבית וכמובן שלוקחים משכנתא בתווך של 30 שנה תמיד יהיו עליות וירידות ותמיד אפשר לעשות מיחזור כך שאין סיבה להעצר

 

[מפתחת תוכנה]

שווה המחירים עכשיו יחסית נעצרו איך שזה נראה המשקיעים חוגגים עכשיו בשוק לעומת זוגות צעירים שלא קונים מתכון ראשי להעלאת המחירים בעתיד
לגבי משכנתא יש משכנתאות שמתאימות לתקופה של עלית הריבית וכמובן שלוקחים משכנתא בתווך של 30 שנה תמיד יהיו עליות וירידות ותמיד אפשר לעשות מיחזור כך שאין סיבה להעצר

אני לא בטוחה ששווה להשקיע במצב של הריבית היום..
דווקא יש שמועות שהמשקיעים הדירו רגליהם מהשוק..

 

[המוכשר !!!]

תכלס, שווה לקנות עכשיו עם הרביות המטורפות??
או לחכות??
פתאום אנחנו מתלבטים!!

א. לפי כל המדדים והתחזיות הולת להיות ירידת מחירים (לטווח ארוך/קצר, ירידה גדולה /קטנה , פה כבר הדעות חלוקות)
ב. הריביות ברור ירדו בהמשך
כך שאני הייתי ממליץ להמתין עוד קצת ולראות לאן השוק הולך....

 

[מפתחת תוכנה]

השאלה כמה להמתין?
אני גרה באשדוד שם טוענים שאין הרבה דירות ויש ביקוש גדול
אז לא בטוח שירדו מחירים שם (יש טוענים שתהיה עליה) ויש לי חשש שאולי יעלו עוד ואז אתרחק יותר מהאפשרות לקנות דירה באשדוד.
יש צפי לעליות ריבית נוספות? מתי? כמה? ומתי יתחיל לרדת?