התייעצות דירה בפרדס כץ

[REEM ARC]

שלום וברכה,
אני גרה בצפון ומתעניינת על דירה בבניין חדש לקראת איכלוס בדב גרונר 19,
אודה למידע על האיזור, המיקום והאוכלוסיה.
מחיר הגיוני ל3 חדרים
וכן מי שמכיר בנינים שהקבלן בנה מה רמת האיכות והמפרט (חברת פנינת לוי יצחק)
ואולי יש פרויקטים נוספים באיזור בשלב כזה
כל תגובה תעזור לי מאד!!!!!!!
אני מבררת מרחוק

 

[יוסי-...-...]

דבר אחד שמעתי שהמקום מתחרד כל הזמן.

 

[לחמניה]

איזור מתחרד
יחסית פחות משאר פרדס כץ אבל בהחלט מתחרד
אוכלוסיה שקטה ונחמדה
מחיר הגיוני ל-3 חדרים ,70 מטר חדשה 1,400,000
אמור להיות עוד פרויקטים באיזור (יש קצת פינוי בינוי פה ושם)

 

[well]

יחסית פחות משאר פרדס כץ אבל בהחלט מתחרד

"יחסית פחות" הכוונה שעכשיו מבחינת אחוזים זה פחות , אבל מבחינת קצב ההתחרדות שם זה המקום החם עכשיו (כנראה בגלל שעולה שם 100,000 שקל פחות משאר השכונה).
לדעתי הלא מוסמכת - תוך זמן לא רב זה יהיה מתחרד לפחות כמו שאר השכונה ואולי אפילו יותר.

 

[REEM ARC]

אודה לפרטים על הקבלן, שמעתי שהוא בנה בז'בוטינסקי פינת השומר, האם מישהו גר שם או מכיר את טיב הבניה והשירות,
שמענו שבבנינים חדשים יש סיפורים של איטום, נזילות ורטיבות לפעמים.

 

[משפחת לוי...]

בב"ב ברוב המקומות
לא מוכרים חניה , אין לובי , אין חדר עגלות,
הכמות של המ"ר מול כמות החדרים לא קשורה , הסוכה היא מינימלית , הבטחות לחוד ומציאות לחוד, יש הרבה קבלנים שהיושר מהם והלאה , ויותר גרוע מזה הכל עובד כקבוצת רכישה, ובוררים בעייתים כמותם.
נזילות ואיטומים יש בהרבה דירות חדשות ,
יש כמה בנינים שיש הרבה בעיות בטאבו לעשר שנים הקרובות
ועוד,

אם זה הקבלן שבנה בז'בוטנסקי השומר , תזהרו הכמות של הטריקים שהוא בונה מפחיד!!!!
תלכו תראו איך הכניסו עשרות יח"ד באי כפשוטו ללא חניה ובניסיון של גניבה של הכביש והמדרכה!
וכבר פורסם מספיק תחקירים על הבנין הזה.

 

[אני וביתי]

בב"ב ברוב המקומות
לא מוכרים חניה , אין לובי , אין חדר עגלות,
הכמות של המ"ר מול כמות החדרים לא קשורה , הסוכה היא מינימלית , הבטחות לחוד ומציאות לחוד, יש הרבה קבלנים שהיושר מהם והלאה , ויותר גרוע מזה הכל עובד כקבוצת רכישה, ובוררים בעייתים כמותם.
נזילות ואיטומים יש בהרבה דירות חדשות ,
יש כמה בנינים שיש הרבה בעיות בטאבו לעשר שנים הקרובות
ועוד,

אם זה הקבלן שבנה בז'בוטנסקי השומר , תזהרו הכמות של הטריקים שהוא בונה מפחיד!!!!
תלכו תראו איך הכניסו עשרות יח"ד באי כפשוטו ללא חניה ובניסיון של גניבה של הכביש והמדרכה!
וכבר פורסם מספיק תחקירים על הבנין הזה.

מאיפה המידע? פשוט היה משפט על הבנין והעירייה טענה שהתיק נעלם ממחלקת הנדסה אז אולי אישרו לו עשרות יח"ד בלי חניה? והשופט גם האמין להם!

 

[vhsvchch]

שהתיק נעלם ממחלקת הנדסה

 

[צפריר]

מתחרד בקצב. מנסיון.
המתווכים טוענים שזה האזור עכשיו.
גם בגלל הקירבה לבסר וכו.

 

[REEM ARC]

יש באיזור עוד פרויקטים מלבד הבנין בדב גרונר 19?

 

[לחמניה]

הבנתי שכרגע בונים באזור 800 יח"ד.
לא יודעת פרטים מדויקים.
האזור מדהים! שקט, קרוב להכול, למרות שלא חרדי לגמרי- האוכלוסיה מתורבתת מאוד, (לא מפחיד ללכת בלילה ברחוב כמו באזורים אחרים בפרדס כץ שיש חפלות של כל מיני....)

 

[REEM ARC]

יש לך רעיון בשבילי איך אוכל לדעת את שם הפרויקט?
או שמישהו כאן יודע?

 

[mitria4567]

יש כמה פרויקטים כרגע בפרדס כץ:
-הפרויקט של מנחם כרמל
-שחר העיר
-גם נרקיס בונה כמה בנינים

 

[סייבר]

בנרקיס שכבר כמעט מסיים לא בטוח בכלל שנשארו דירות, כרמל עכשיו משווק, הדירות כבר מוכנות כנראה שהמחירים בהתאם, שחר העיר מפרסם כל הזמן תנסו למצוא מישהו שקנה בפרוייקטים הנ"ל שייתן לכם מידע על התנהלות,יושרה וכו', זה ייתן לכם אינדיקציה הכי טובה. בכל מקרה לוי יצחק זה לא פינוי בינוי? האזור אכן עדיין הרבה פחות חרדי משאר האזורים אבל כן מתחרד וכנראה עדיין זול יותר. אתם מחפשים דווקא דירה בבנין חדש? המחירים פשוט מן הסתם גבוהים יותר מהמחירים בבנינים הישנים. שימו לב שהרבה פעמים יציעו לכם דירות בבנינים ישנים שכבר כמה שנים/חודשים יש שם תוכנית לפינוי בינוי והמחיר יהיה גלום במחיר של הדירה למרות שייתכן שהתוכנית של הפינוי בינוי עוד לא יצאה לפועל.
בהצלחה!

 

[סייבר]

הבנתי שכרגע בונים באזור 800 יח"ד.
לא יודעת פרטים מדויקים.
האזור מדהים! שקט, קרוב להכול, למרות שלא חרדי לגמרי- האוכלוסיה מתורבתת מאוד, (לא מפחיד ללכת בלילה ברחוב כמו באזורים אחרים בפרדס כץ שיש חפלות של כל מיני....)

אגב, ה-800 יחידות דיור זה לא הכוונה למחיר למשתכן? כי אם כן זה לא ממש האזור הזה

 

[לחמניה]

ממש לא, מדובר ב800 דירות באזור שכונת יונתן, כלומר- דב גרונר, יונתן וכו'.
אין לי פרטים מדויקים, הבנתי שכרגע בשלבים התחלתיים מאוד של בניה,

 

[REEM ARC]

אודה אם יש למישהו פרטים

 

[גלינג]

אני חושב שקצת הקצינו במהירות ההתחרדות.
ברחוב של השוק הותיק יותר ההתחרדות איטית כבר 5 שנים שם זה קרוב ליהונתן ולא בדיוק זז.
המחיר שהוזכר כאן לדעתי!!!! מעט יקר.