דחיית משכנתא

ראש מנוע · 1/12/20

נכתב ע"י ari1980:
אחי זה הכי טוב אבל אתה משלם חודשית על זה המון יחסית . לא כולם יכולים לעמוד בזה. בטח מי שחושב להקפיא משכנתא
[/QUO
אבאר יותר נאמר שיש לו משכנתא עם החזר חודשי 4500 ש"ח, וידחה ב 4 חודשים שזה 18000 ש"ח
אם הוא יקח 25000 מקרן הוכשטיין עם החזר חודשי של 1400 ש"ח יוכל בהתחלה להשתמש בפער של ה 7000 ש"ח כדי לשלם את ההלואה ואח"כ כשירחיב בעז"ה ישלים וישלם את השאר, כמובן אני מבין שלא לכולם זה יתאים הכל לפי המצב והענין

ari1980 · 1/12/20

הראש שלך נכון.. רק כל זה בתקווה שאחרי 4 חודשים כן יוכל חעמוד ב קצת יותר מ 4500 פלוס 1400 דל הוכשטיין ל 20 חודש הבאים..
חלילה לא שאני בעד דחיה...

ראש מנוע · 1/12/20

נכתב ע"י ari1980:
הראש שלך נכון.. רק כל זה בתקווה שאחרי 4 חודשים כן יוכל חעמוד ב קצת יותר מ 4500 פלוס 1400 דל הוכשטיין ל 20 חודש הבאים..
חלילה לא שאני בעד דחיה...

הרעיון ברור... אבל מי שמחושב ויכול כל חודש להחזיר 1000 ש"ח (כולל הארבע חודשים) ולא יבזבז את ה 7000 ש"ח
ישלם עכשיו 1000 ש"ח ואח"כ ישלם 5500 לחודש וכדו', יש רעיונות השאלה מי הבן אדם ומה היכולות שלו.

רינהרינה · 2/12/20

נכתב ע"י ari1980:
בדיוק.. זה נכנס לתוך ההלוואה הכללית. בעצם לקחת משכנתא של 10-15-20 אלף שקל תלוי לכמה זמן דחיתם לכל תקופת המשכנתא שנשארה

ז"א שזה ההלוואה הכי שווה שהבנקים יכולים להציע,
כמה אלפי ש"ח (בשווי התשלומים של חצי שנה משכנתא) בריביות נמוכות מאד ביחס להלוואות בנקאיות אחרות.

רינהרינה · 2/12/20

נכתב ע"י ראש מנוע:
אני במצב כזה הייתי לוקח הלואה מקרן הוכשטיין שפורסם פה פעם, ולא משלם ריביות שרק אח"כ שמים לב כמה הם גבוהות.

זה אחרי ההלוואה מקרן הוכנשטיין...

ari1980 · 2/12/20

נכתב ע"י רינהרינה:
ז"א שזה ההלוואה הכי שווה שהבנקים יכולים להציע,
כמה אלפי ש"ח (בשווי התשלומים של חצי שנה משכנתא) בריביות נמוכות מאד ביחס להלוואות בנקאיות אחרות.

בהנחה שאת רוצה הלוואה קטנה לטווח כזה ארוך?? ככל שהטווח ארוך משלמים הרבה הרבה הרבה יותר

רינהרינה · 2/12/20

נכתב ע"י ari1980:
בהנחה שאת רוצה הלוואה קטנה לטווח כזה ארוך?? ככל שהטווח ארוך משלמים הרבה הרבה הרבה יותר

אם יהיה לי את הכסף קודם אוכל בכל מקרה לפרוע חלק מהמשכנתא, לא?
ואז גם אוכל לפרוע מהחלק היותר יקר במשכנתא ולהרוויח עוד.

ari1980 · 2/12/20

נכתב ע"י רינהרינה:
אם יהיה לי את הכסף קודם אוכל בכל מקרה לפרוע חלק מהמשכנתא, לא?
ואז גם אוכל לפרוע מהחלק היותר יקר במשכנתא ולהרוויח עוד.

לא כל סכום. יש מינימום סכום לפירעון. והחלק היחסי שנכנס להלוואות הקבועות ככל הנראה כם יהיה עמלות פרעון מוקדם אם יש... לא כל כך חלק , אבל במצב הכלכלי היום לא לכולם יש פתרונות יותר טובים

רינהרינה · 2/12/20

נכתב ע"י ari1980:
לא כל סכום. יש מינימום סכום לפירעון. והחלק היחסי שנכנס להלוואות הקבועות ככל הנראה כם יהיה עמלות פרעון מוקדם אם יש... לא כל כך חלק , אבל במצב הכלכלי היום לא לכולם יש פתרונות יותר טובים

בכל מקרה- במצב הנתון למי שיש כרגע קושי כלכלי נראה לי שזו אופציה מצוינת ויחסית זולה.
כמו כל הלוואה עם ריבית לטווח מאד ארוך- יש חסרונות (ריביות מצטברות גבוהות) ויש מעלות (תשלומים מאד נמוכים).