בנית מרפסת על הגג - מה הפרוצדורה?

[משבצת 2]

אנחנו חושבים על בניית מרפסת על הגג של הבנין (גרים בקומה אחרונה).
א. האם לדבר כזה צריך אישורים? אם כן - של מי?
ב. מה יקרה אם נבנה ללא אישורים?
ג. מה בערך העלות של כזה פרוייקט כולל בניית המדרגות (חיצוניות או שבירת התקרה ומדרגות פנימיות)?
אשמח מאד לתשובת המומחים!
תודה רבה!

 

[ר גן עדן]

הגג שייך לכם בטאבו?
אם לא זו בעיה.

 

[משבצת 2]

הגג שייך לכם בטאבו?
אם לא זו בעיה.

אין לי מושג!
ממש בורות...
איך מבררים כזה דבר?

 

[ר גן עדן]

מוציאים נוסח טאבו ובודקים.
אם זה לא שלכם, זה שייך לכלל השכנים, ואתם צריכים להסתדר איתם, ויתכן מאוד שזה כולל לשלם להם את שווי החלק שלהם . (-זו ההלכה היום, בגלל שגגות היום זה ביזנ'ס לא רע בכלל...)

 

[משבצת 2]

מוציאים נוסח טאבו ובודקים.
אם זה לא שלכם, זה שייך לכלל השכנים, ואתם צריכים להסתדר איתם, ויתכן מאוד שזה כולל לשלם להם את שווי החלק שלהם . (-זו ההלכה היום, בגלל שגגות היום זה ביזנ'ס לא רע בכלל...)

כלל השכנים - זה אומר כל הבלוק (4 כניסות) או רק הכניסה שלנו?

 

[מרים פינקל]

למה זה קשור לטאבו?
הרבה אנשים בונים על גג משותף. רק שצריך חתימות שכנים (פעמים הם מבקשים את שווי החלק שלהם)
רישום בטאבו זה סיפור אחר ולא בהכרח קשור לרישוי.
יציאה לגג מצריכה היתר, מדרגות פנימיות או חיצוניות- תלוי במדיניות של העיר בה את גרה.
לבנות ללא היתר זה לקחת ריזיקה.

 

[משבצת 2]

למה זה קשור לטאבו?
הרבה אנשים בונים על גג משותף. רק שצריך חתימות שכנים (פעמים הם מבקשים את שווי החלק שלהם)
רישום בטאבו זה סיפור אחר ולא בהכרח קשור לרישוי.
יציאה לגג מצריכה היתר, מדרגות פנימיות או חיצוניות- תלוי במדיניות של העיר בה את גרה.
לבנות ללא היתר זה לקחת ריזיקה.

יציאה לגג מצריכה היתר של העיריה? גם לא בניה על הגג?

 

[ר גן עדן]

למה זה קשור לטאבו?
הרבה אנשים בונים על גג משותף. רק שצריך חתימות שכנים (פעמים הם מבקשים את שווי החלק שלהם)
רישום בטאבו זה סיפור אחר ולא בהכרח קשור לרישוי.
יציאה לגג מצריכה היתר, מדרגות פנימיות או חיצוניות- תלוי במדיניות של העיר בה את גרה.
לבנות ללא היתר זה לקחת ריזיקה.

השלב הראשון זה לבדוק האם הגג שייך לה או לכלל השכנים.

 

[מרים פינקל]

אכן

 

[משבצת 2]

איך אני בודקת כזה דבר?
איך מוציאים נוסח טאבו?

 

[מרים פינקל]

באיזה עיר?

 

[משבצת 2]

עפולה

 

[ר גן עדן]

אחד הניקים פה העלה קונטרס מבית הדין ביתר צלמתי מסך רק על העמודים הראשונים:

 

[מרים פינקל]

עפ"י חוק התכנון והבניה, תוספת מדרגות פנמיות מצריכות היתר.
תתקשרי עם בעל מקצוע, (אם תרצי יתכן ואוכל לעזור לך בזה) כדי לדעת מה המדיניות של העירייה לגבי מדרגות חיצוניות. אני חושבת ששם זה די קל להוציא היתר

 

[משבצת 2]

עפ"י חוק התכנון והבניה, תוספת מדרגות פנמיות מצריכות היתר.
תתקשרי עם בעל מקצוע, (אם תרצי יתכן ואוכל לעזור לך בזה) כדי לדעת מה המדיניות של העירייה לגבי מדרגות חיצוניות. אני חושבת ששם זה די קל להוציא היתר

אשמח מאד לקבל עזרה בנושא.
משום מה חשבתי שלהיפך - למדרגות חיצוניות יהיה מסובך יותר להוציא היתר.

 

[ר גן עדן]

הקונטרס המלא:

 

[משבצת 2]

הקונטרס המלא:

תודה על הסבת תשומת הלב לענין של ההלכה בנושא...
השכנים שלנו הם ברובם זקנים רוסיים ספק יהודיים, ובכלל לא חשבתי על הענין מההיבט הזה.
תודה!

 

[s0527163225]

ניתן להפיק כאן נסח טאבו
https://ecom.gov.il/voucherspa/input/440
וכאן ניתן לאתר גוש וחלקה.
https://www.mapi.gov.il/Pages/LotAddressLocator.aspx

 

[משבצת 2]

ניתן להפיק כאן נסח טאבו
https://ecom.gov.il/voucherspa/input/440
וכאן ניתן לאתר גוש וחלקה.
https://www.mapi.gov.il/Pages/LotAddressLocator.aspx

תודה רבה!
אם הנכס הוא נכס משותף איך אני מוצאת את תת החלקה?

 

[Geula-Arc]

משום מה חשבתי שלהיפך - למדרגות חיצוניות יהיה מסובך יותר להוציא היתר.

בעיקרון למדרגות חיצוניות אין אפשרות להוציא היתר עבור דייר פרטי כי זה שימוש בשטח משותף
אבל יש עריות מסוימות שכן מאשרות אם כל השכנים חותמים