שאלה בניתם יחידת דיור, היכנסו לכאן!

[כוכבה ה.]

יש לי שטח של כעשרים מטר מרובע בנוי פלוס מרפסת 12 מטר
כמה יעלה לי לסגור את המרפסת לחדר שינה
ולעשות בשטח הבנוי מטבחון, שירותים אמבטיה, ופינת אוכל,
יש תשתיות מים אינסטלציה - זה נמצא מאחורי המטבח שלי
מה הטווח מחירים??

 

[א שיינפלד]

יש לי שטח של כעשרים מטר מרובע בנוי פלוס מרפסת 12 מטר

איפה בארץ?
לא בכל מקום זה ילך
(ואני מאמינה שעוד מעט יפתח פה דיון אם זה אנושי להכניס זו"צ לכזה גודל)

 

[כוכבה ה.]

בירושלים
קלאסי באזורינו
תכלס שאלתי כמה יעלה הבניה, בערך,

 

[א שיינפלד]

בירושלים

ילך מעולה

תכלס שאלתי כמה יעלה הבניה, בערך,

המיקום גם משפיע

וגם-
האם יש גישה נוחה וקרובה למשאית, פינוי אשפה וכד'?
איזו קומה?

 

[כוכבה ה.]

תודה
בכל אופן אני שואל כמה הטוחח של עלות בניה כזאת???

 

[מושקוש]

טווח המחירים משתנה מאוד לפי טוואי ומיקום השטח
לכן חשוב מאוד לציין את הפרטים הנוספים

 

[כוכבה ה.]

איזור נווה יעקב

 

[המימד הנוסף]

עד 100 אלף כולל ריהוט.

זאת הערכה לא מנסיון

 

[כוכבה ה.]

תודה גם אני חשבתי ככה
יש כאן מישהו עם נסיון בזה?????

 

[כוכבה ה.]

אני לא מאמין,
יש כל כך הרבה יחידות בערים החרדיות
ואין בפרוג א"א שיכול לענות על זה מנסיון???????
בבקשה, שאלה די פשוטה

 

[מונולוג]

@כוכבה ה.
בנינו לא מזמן יחידה בס"ד, גודל 56 מ"ר בנטו.
יצא בערך 90,000 ש"ח (לא כולל ריהוט).
קירות חיצוניים היו,
גם תשתית לחשמל ומים כבר הייתה.

אזה מה כן כלול?
בניית ושבירת קירות
אינסטלציה
חשמל
ריצוף
חיפוי לחדר מקלחת ושירותים
אסלה סמויה
מקלחון
מטבח
ברזים, כיורים
טיח
צבע
2 מזגנים
דלתות פנים
דלת פלדלת
חלונות
מנורות
דוד חשמל קטן
וכמובן התשלום לקבלן שהביא את הפועלים וחומרי בניין...
נראה לי שזהו פחות או יותר, אם אזכר בעוד אכתוב בלי נדר.

טיפ קטן: תסגרו עם הקבלן על תאריך סיום העבודה, וקנס על כל יום איחור
אצלנו היה קבלן שהיה ממש בסדר בהתחלה, במשך 3 שבועות עבדו בשיא המרץ
ואח''כ בערך חודש וחצי מרח את הזמן, בקושי הגיע ולא שלח פועלים....
יום כן 3 ימים לא.
בסוף זה נגמר ב''ה.

 

[כוכב103]

סגירת המרפסת תעלה עוד קצת
חשוב מאוד האם יש גישה או לא
כי אם צריך לכל ערמת מרצפות גם מנוף זה מייקר מאוד

יחידה בגודל הזה בנווה יעקב- לדעתי זה קצת סיכון שלא יהיה לה ביקוש
אא"כ אתם מאוד תשקיעו בתכנון באיבזור וריהוט מושקע מאוד
יש שם הצפה די משמעותית של יחידות יותר מרווחות

 

[כוכבה ה.]

@מונולוג
תודה ענקית על התשובה המפורטת!!

 

[בינה מלכותית]

כשאנחנו ביררנו מחירים היה נשמע קצת פחות,
אבל המחירים כרגע עלו וגם מאוד תלוי את רמת ההשקעה בכל הסביבה
איזה ריצוף, איזה מטבח, רמת גימור וכו'

 

[מונולוג]

כשאנחנו ביררנו מחירים היה נשמע קצת פחות,
אבל המחירים כרגע עלו וגם מאוד תלוי את רמת ההשקעה בכל הסביבה
איזה ריצוף, איזה מטבח, רמת גימור וכו'

נכון
יחסית השקענו, לא דירת פאר אבל בהחלט דירה מושקעת -
דלתות מהסוג היותר איכותי, ריצוף וחיפוי מאוד יפה... מטבח קטן אבל מעוצב ואיכותי.
לדעתי - יחידה - מטבע הדברים היא דבר קטן ויש בה חסרונות מבחינת המבנה
אז לפחות שהיא תהיה מושקעת ויפה -
זה הפיצוי שאמור להביא שוכרים בע"ה
דרך אגב,
התייעצנו גם עם אנשים שמבינים ואמרו לנו שבדורנו -
זו''צים בהחלט מחפשים סטנדרט בניה גבוה.

 

[כוכבה ה.]

עוד מישהו?, משהו