דרוש מידע בכמה מותר להעלות שכר דירה לשוכרים?

יודיתתתתתתת · 29/8/22

נכתב ע"י חיים של תורה:
מי שלא שוכר לא יבין!!!

אני גם משכירה וגם שוכרת ככה שאני מבינה מה אני אומרת

יודיתתתתתתת · 29/8/22

נכתב ע"י חיים של תורה:
לא יודע מה נקרא אצלך "גבוהה קצת מהרגיל", אבל לשלם על יחידה קטנה פחות מ40 מ"ר 6,000 ש"ח, או על דירת 3 חדרים ישנה 10,000 ש"ח, סליחה, אבל לדעתי זו הגזמה.
אין שום מקום בארץ שמשלמים מחיר כזה גבוה, גם לא בתל אביב.
מי שדורש מחיר כזה גבוה, עושה עוול לכלל הציבור.
ובפרט שכל זוג צעיר שמתחתן, זה מאוד מתבקש שלפחות בשנה הראשונה, הזוג יגור ליד ההורים.
ומה לעשות, שכשההורים קנו את הדירה לפני 30 שנה זה עלה פחות ממה שעולה היום דירה בדימונה?

אני גם שוכרת בירושלים במחיר יקר,אבל אני מבינה את בעה"ב שימקסם את הרווחים שלו..

חיים של תורה · 29/8/22

נכתב ע"י אני456:
אבל באמת נשמע לכם הגיוני שאדם ירוויח פחות על דבר שהוא השקיע בו ממון רב כי "מתבקש שהזוג הצעיר יגור ליד ההורים"?

בוודאי שמותר לבן אדם להרוויח ובפרט דבר שהוא השקיע שם הון רב.
אבל אני רק רוצה להבין למה בן אדם שבנה יחידת דיור בבני ברק/מודיעין עילית/בית שמש/אלעד/ביתר מותר לו להרוויח 2,500 - 3,000 ש"ח בחודש, ומי שבנה בירושלים מותר לו להרוויח 5,500 - 6,500 ש"ח בחודש??? הוצאות הבניה הן אותו דבר.

ברור שכל זוג שבוחר לגור ליד ההורים ובכלל כל זוג שבוחר לגור בירושלים, צריך להיות מוכן לשלם יותר יקר ממקומות אחרים, אבל גם לזה יש גבול.
ואין שום הגיון שעל דירה בירושלים שהמחיר שלה רק 100,000 - 150,000 ש"ח יותר מבני ברק, ישלמו על השכירות בין 2,500 - 5,000 ש"ח יותר מבני ברק.

נכתב ע"י תוכנית:
את לא יודעת כמה משלמים בתל אביב
אבל משלמים הון
והמחירים שם רק מזנקים... גם על חורבות מיניטוריות...
בדיוק לאחרונה עשו תחקיר
שמישהו שם כעין "אהל" על הגג, של מעט מטרים
ורצה על זה גם סכום גבוה מאוד
המחירים שם בכלל לא המחירים שאנחנו מכירים...

ואני כן יודע כמה משלמים שם, והמחירים שם לא מתקרבים למה שקורה בירושלים.
מציע שכל מי שחולק עלי שקודם יעשה בדיקה אמיתית.

נכתב ע"י יודיתתתתתתת:
אני גם משכירה וגם שוכרת ככה שאני מבינה מה אני אומרת

את המשפט הזה כתבת בנוגע להעלאת שכר הדירה בעשרות אחוזים בבת אחת, ולכן כתבתי שמי שלא שוכר לא יבין.
מבלי לדעת מי את ואיפה את גרה, אני יכול לכתוב בבטחון מוחלט, שלא העלו לך את השכר דירה בעשרות אחוזים בבת אחת, ובוודאי לא בסכום של יותר מ2,000 ש"ח. פשוט מאוד, זה לא קרה בשום מקום בארץ חוץ מירושלים.

תוכנית · 29/8/22

נכתב ע"י חיים של תורה:
ואני כן יודע כמה משלמים שם, והמחירים שם לא מתקרבים למה שקורה בירושלים.

גם אני יודעת
כנראה שאתה מכיר את המקומות הפחות שווים בתל אביב
אבל בצפון תל אביב, רמת אביב וכד'
המחירים הרבה יותר גבוהים מירושלים...

נחמי3 · 29/8/22

נכתב ע"י יודיתתתתתתת:
אף אחד לא חייב לגור במקום מסוים,יכולים לעבור לדימונה במחיר נמוך
משכיר צריך למקסם את הרווחים שלו,זה לא גמ"ח..
ימצא שוכרים אחרים בקלות אז למה לא?
מי שלא משכיר לא יבין

אנחנו גרים בשכירות מעל עשור, ואף פעם לא נפלנו בכזה רוע של משכירים, ברוך ה'
ואנחנו לא גרים בדימונה...

בנימיני · 29/8/22

נכתב ע"י הנחמדה:
אין חוק ואכן עלתה הצע"ח לפני שנתיים, לא רלוונטי.
המכתב המדובר היה ע"י רב מסוים לגני גאולה בלבד.

לא רב מסויים אלא שלושה רבנים נכבדים מאד

חסיד אמיתי · 29/8/22

לדעתי רוב האנשים שיש להם טענות על מחירי השכירות המופקעים בירושלים
גרים "סתם" בירושלים ואם רובם יעזבו את ירושלים
אז גם המחיר יירד וגם מי ש"חייב" לגור יהנה מההוזלה
אז למי שיש טענות מוזמן להר יונה ורכסים ודימונה וכו

יודיתתתתתתת · 29/8/22

נכתב ע"י נחמי3:
ואף פעם לא נפלנו בכזה רוע של משכירים

שאת קונה דירה שלפני שנה עלתה מליון שקל פחות את קוראת למוכר רע?
יש שוכרים שמרגישים שהמשכיר עובד אצלם..צריך לזכור מחיר הדירה עולה ואיתה השכירות ביחסי
ברור שזה כואב לנו פתאום לשלם יותר..אבל ככה זה,בנ"א קנה בשנה איחור דירה והפסיד מליון שקל
שכל החיים יעבוד לא יגיע לזה..

יודיתתתתתתת · 29/8/22

נכתב ע"י יודיתתתתתתת:
שכל החיים יעבוד לא יגיע לזה..

הגזמתי..אבל לא מעט שנים

כובע הנזיר · 29/8/22

@חיים של תורה
מהודעותיך עולה כי ירושלים פרוסה על רדיוס של 300 מטר מגני גאולה.

מה שאתה מתאר קרה רק שם(וגם זה אחרי שנתיים שדירות עמדו שם ריקות בגלל הקורונה והחוצניקים וכו וכו).

יתכבדו המסכנים ויצפינו קילומטר או שתיים ותעל שוועתם.

Zbaaang · 29/8/22

רק לקרוא את הדיון הזה
גורם לי לנשום בכבדות
כל הסיפור הזה נהיה בלתי נסבל

שכירות זה להעמיד פח באמצע הבית
וכל חודש לזרוק לתוכו 4000 שקל
זוועה.

Ruty Kepler · 29/8/22

נכתב ע"י חיים של תורה:
ואין שום הגיון שעל דירה בירושלים שהמחיר שלה רק 100,000 - 150,000 ש"ח יותר מבני ברק, ישלמו על השכירות בין 2,500 - 5,000 ש"ח יותר מבני ברק.

המחיר של דירה ברוממה, גבוה ממחיר דירה בבני ברק בהרבה יותר מהפער שציינתם.

אני וביתי · 30/8/22

נכתב ע"י חיים של תורה:
לא יודע מה נקרא אצלך "גבוהה קצת מהרגיל", אבל לשלם על יחידה קטנה פחות מ40 מ"ר 6,000 ש"ח, או על דירת 3 חדרים ישנה 10,000 ש"ח, סליחה, אבל לדעתי זו הגזמה.
אין שום מקום בארץ שמשלמים מחיר כזה גבוה, גם לא בתל אביב.
מי שדורש מחיר כזה גבוה, עושה עוול לכלל הציבור.
ובפרט שכל זוג צעיר שמתחתן, זה מאוד מתבקש שלפחות בשנה הראשונה, הזוג יגור ליד ההורים.
ומה לעשות, שכשההורים קנו את הדירה לפני 30 שנה זה עלה פחות ממה שעולה היום דירה בדימונה?

איפה המחירים ככה בכל ירושלים או באזור נורא מסוים? העיר גדולה שיעברו לאזור אחר.

חיים של תורה · 30/8/22

לא דברתי רק על רוממה וגני גאולה, שם המחירים הרבה יותר גבוהים ממה שכתבתי (עד 14,000 ש"ח לדירת 3 חדרים).
אני כתבתי על כל מרכז ירושלים, שבשנה וחצי האחרונה המחירים עלו בלי שום פרופורציה.
ומה יעשו הזוג הצעיר שההורים שלהם גרים בשכונות גאולה/רוממה/עזרת תורה/גוש שמונים/סנהדריה, שיגורו ברמת שלמה ובית וגן?!
ואיך יבואו בשבת? ואיך בדיוק זה נקרא ליד ההורים?
נכון שמי שאין לו סיבה לגור במרכז העיר והוא עושה זאת נטו מתוך נוחיות, שיתכבד לשלם יותר יקר (וגם אז יש גבול), אבל לא לכולם זה אופציה.

ולכל מי שטוען שהחוצניקים צריכים לעבור לגור בשכונות יותר רחוקות, נסו רגע לחשוב איך הייתם מגיבים אם היו אומרים לכם לעבור לשכונה רחוקה, שאף אחד לא מדבר שם את השפה שלכם, ואתם לא מבינים את השפה שלהם?
לא חושב שמישהו מכם היה חושב לעבור גם אם השכירות שם היתה הרבה יותר זולה.
אז למה אתם חושבים שהחוצניקים שגם ככה רחוקים מהמשפחה שלהם, וצריכים להתנהל לגמרי אבל לגמרי לבד, בלי אירוח לשבת ובלי קפיצה לארוחת ערב, ובלי עצירה קטנה אצל ההורים כדי לקחת משהו, כן צריכים לעשות את זה?!
וזה העוול הגדול כאן, כי בעלי הדירות ברוממה וגני גאולה יודעים זאת טוב מאוד, ולכן הם יכולים להרשות לעצמם לגבות כמה שהם רוצים, כי הם יודעים שאין לזוגות ברירה אחרת.
וכל מי שטוען אחרת פשוט לא מכיר את הנפשות הפועלות!

אני456 · 30/8/22

אליסה · 30/8/22

נכתב ע"י חיים של תורה:
ומה יעשו הזוג הצעיר שההורים שלהם גרים בשכונות גאולה/רוממה/עזרת תורה/גוש שמונים/סנהדריה, שיגורו ברמת שלמה ובית וגן?!
ואיך יבואו בשבת? ואיך בדיוק זה נקרא ליד ההורים?

לא כתוב בתורה שחייבים לגור ליד ההורים.
ממש שובר לב שהזוג הצעיר יצטרך להתכבד לנסוע לשבת להורים במקום ללכת ברגל לסעודה.
לידיעתך יש כאלה שגם בבית וגן ורמת שלמה לא יכולים לשכור והם מתחתנים וגרים מחוץ לעיר.
ולשבתות הם באים באוטובוסים מחוץ לעיר ה' ישמור. לא נרשמו נזקים בינתיים.
אם זוג רוצה לגור ליד ההורים ויש אפשרות, מקסים, אבל אין צורך לתאר את המגורים קצת יותר רחוק כאסון.

צילומנציה · 30/8/22

נכתב ע"י חיים של תורה:
אבל אני רק רוצה להבין למה בן אדם שבנה יחידת דיור בבני ברק/מודיעין עילית/בית שמש/אלעד/ביתר מותר לו להרוויח 2,500 - 3,000 ש"ח בחודש, ומי שבנה בירושלים מותר לו להרוויח 5,500 - 6,500 ש"ח בחודש??? הוצאות הבניה הן אותו דבר.

.[/ISPOILER]

אנחנו חיים בעולם קפיטליסטי
ככה זה עובד -ביקוש מול היצע

רק כשמתחיל להכנס לזה קרטלים, רמאויות, יצירת ביקושים מדומים ומלאכותיים- זה כבר בעיה

יוגורט · 30/8/22

ליבי ליבי על השוכרים שתלויים ברחמי המשכירים. כל שנה מעלים להם, והם עושים חשבון של הובלה + בלאי +תיווך ונכנעים ומשלמים כי אין להם ברירה.
אבל גם המשכירים קנו את הדירה לצורך ביזנעס. והם מסתכלים על היכולת שלהם להרויח עוד אלפי\ עשרות אלפים בשנה.

מה יהיה?????