דרוש מידע בית שמש -רמה ד - מהו פשר הצפת הדירות למכירה שיש בפרוייקטים? ומה המומלצים?

[ותקם בעוד לילה]

אנחמו רוצים לקנות דירה ברמה ד על הנייר [בשוק הפתוח],
אנחנו רואים בפירסומים על המון חברות שמציעות מגוון אפשריות.
רייסדור - נתיב - אפי קפיטל - פסגות - קניג - ועוד הרבה,
וכולם כותבים שהם במיקום הכי גבוה בבית שמש ברמה ד' וכולם עם המפרט הכי טוב

רצינו לברר האם מישהו יכול לעשות לנו סדר מה באמת ההבדל במיקום, בגובה, במפרט,
וכן האם יש למישהו איזה שהוא היכרות עם אחד מהפרוייקטים שיש לו להמליץ על כך.

כמו כן מה זה ההצפה וההצע הכל כך עצום שכולם מציעים את ה20 80 [רק 20 בחוזה ו80 בכניסה לדירה]
האם יש כאן משהו סמוי שאין למקום זה כל כך הרבה ביקוש,
או שלחילופין מרוב היצע מטורף אז כשיתקבלו הדירות הם יהיו שוות במחיר זול יחסית לשאר דירות בבית שמש [כמו רמה א וג],
בקיצור מישהו יכול להסביר לי מה זה הנהירה המטורפת של החברות הזאת אחרי קונים?
תודה

 

[אמת .]

אולי @ירמי וולדמן ?