ביקוש\היצע יחידות דיור בבני ברק

אוראנג אוטאנג · 12/12/21

מי יודע מה מצב הביקוש ליחידות דיור בבני ברק ?
יש שמועות על ירידה בביקוש, אולי עקב הצפה בהיצע ? הפשרת אחיסמך ?

האם לדעתכם לא כדאי לבנות על סמך תוכנית להשכיר יחידת דיור ?

והאם יש הבדל בין יחידות של 30 מ"ר, ליחידות של כ 50 מ"ר ?

שטיין לבנות בראש שקט · 12/12/21

אין ביקוש אבל לדירות 3 חדרים יש ביקוש ענק אשמח לעזור לך בתכנון ובביצוע יש לי הרבה המלצות

112123 · 12/12/21

נכתב ע"י אוראנג אוטאנג:
מי יודע מה מצב הביקוש ליחידות דיור בבני ברק ?
יש שמועות על ירידה בביקוש, אולי עקב הצפה בהיצע ? הפשרת אחיסמך ?

האם לדעתכם לא כדאי לבנות על סמך תוכנית להשכיר יחידת דיור ?

והאם יש הבדל בין יחידות של 30 מ"ר, ליחידות של כ 50 מ"ר ?

עצם זה שיחידות מושכרות היום באותו המחיר שהשכירו לפני 8 שנים זה גרוע
מה שהיום הרבה עושים זה דירונת קטנה עם 2 חדרי שינה שכבר יש לה ביקוש יותר גבוה. והפלוס הגדול, שנשארים שם לזמן ממושך - פחות כאבי ראש מאשר למצוא זוג צעיר כל 12 חודש
50 מ"ר זה גודל נחמד עבור דירה קטנה

משה מנדלוביץ · 12/12/21

נכתב ע"י 112123:
עצם זה שיחידות מושכרות היום באותו המחיר שהשכירו לפני 8 שנים זה גרוע
מה שהיום הרבה עושים זה דירונת קטנה עם 2 חדרי שינה שכבר יש לה ביקוש יותר גבוה. והפלוס הגדול, שנשארים שם לזמן ממושך - פחות כאבי ראש מאשר למצוא זוג צעיר כל 12 חודש
50 מ"ר זה גודל נחמד עבור דירה קטנה

צודק בהחלט
לא כדאי להשקיע ביחידה מידי קטנה המכונה דירת "סלח לי" כי יש תחלופה גבוהה
ודירת 3 חדרים אפשר להשכיר לזמן ממושך

פלורה · 12/12/21

מוזר לי מה שאתם אומרים כאן שאין ביקוש, כי הרבה זוגות צעירים נשארים לגור ליד ההורים שנה שנתיים ואח"כ עוברים למקומות יותר זולים מב"ב.
(לפעמים זה נמשך קצת יותר אם יש כבר דירה בפרויקט והיא עדיין לא מוכנה)

112123 · 12/12/21

נכתב ע"י מ.פ. כהן:
מוזר לי מה שאתם אומרים כאן שאין ביקוש, כי הרבה זוגות צעירים נשארים לגור ליד ההורים שנה שנתיים ואח"כ עוברים למקומות יותר זולים מב"ב.
(לפעמים זה נמשך קצת יותר אם יש כבר דירה בפרויקט והיא עדיין לא מוכנה)

ברור שיש ביקוש ואפי' ביקוש גדול ליח"ד
אבל השוק מוצף ביח"ד
תכפילי את מספר הבניינים בבני ברק כפול 4/2 דיירים בקומות עליונות כפול 2 יח"ד שכ"א בנה....
לעומ"ז חסר דירות קטנות כי אמור להיות פחות משתלם לבנות אותם (מזוג יחידות מרויחים 5,000 +/- לעומת דירה קטנה 3,600+/-).