חומרים איך מעריכים עלויות של חומר לבן?

[יאלילי]

לא
270 לבן.
230 קבלן

הקבלן לוקח רק על השחור+בניה, של פנים בלבד, 100 מ"ר, 230K ש"ח?
לענ"ד זה קצת יקר.

 

[The gardeners]

הקבלן לוקח רק על השחור+בניה, של פנים בלבד, 100 מ"ר, 230K ש"ח?
לענ"ד זה קצת יקר.

מעט יקר.
ביחס לקבלנים אחרים.
בינתיים שווה כל שקל, מרוצים חבל על הזמן.
עובד עם רוסים (ולא ערבים), לוקח אחריות על כל דבר
ראש גדול.
בקיצור, מי שמשפץ באיזור חיפה יכול לפנות אלי, אתן לו פרטים...

 

[The gardeners]

אה...
והיה פה הרבה עבודה, פירוק מלא של כל הבית (כולל קירות תמך והחלפה בחגורות ועמודי ברזל) ובנייתו מחדש...

 

[חנה תהילה]

אולי לא הייתי ברורה מספיק
אני רוצה עלויות של לבן בלבד
הקבלן נתן הצעה של עבודה ושחור בלבד
רוצה לדעת גרוסומודו כמה הולך לצאת יחד

 

[חנה תהילה]

אני שיפצתי כמה בתים בחיי, ואני אומרת לך, 140 מטר, עבור פנים בלבד, לא יעלה לך פחות מ500K. וזה כמעט בוודאות יהיה יותר. בפרט שעכשיו אין כמעט .ערבים, ומה שיש אלו ערבים ישראלים, והמחירים יקרים משמעותית.

פנים בלבד? או לבן בלבד?
מה שמייקר שאין פועלים זה את השחור, לא?

 

[den]

קופצת על האשכול
אנחנו כרגע לפני הרחבה ושיפוץ של הבית (כיום 50 מר)
תוספת 60 מר עם ממד, ושיפוץ של עוד 25 מר מהקיים (סהכ בניה של אמבטיה, שירותים, חדר הורים + יחידת הורים, ממד ועוד 2 חדרי שינה)
בנוסף יש בניה של שלד לשכנים למטה (60 מר) עם ממד
ויציקת גג קטנה של 3*2 מבטון
קיבלנו הצעת מחיר מהקבלן 570K שכוללת:
כולל את כל העבודה השחורה
קומה א מעטפת שכן ממד ותוספת (175K)
קומה ב הכל שחור ושיפוץ בחלק הקיים עפ תוכנית
קומה ג יציקת תקרה.
כולל פיקוח מלא של מפקח בניה
כולל עבודת ניהול וליווי שלי. (הקבלן).

האם זה נחשב יקר? (ירושלים)
ועוד דבר, בשביל המשכנתא שאלנו את המעצבת פנים איך נדע כמה
והיא אמרה שבעיקרון מתמחרים 10K למטר, רק שזה כולל גם את ההיתר
ולנו כבר יש היתר, אז זה בערך 9K למטר, זה מחיר נכון?
כמו שניתן לראות אין מטבח בתוכנית (הקיים נשאר)
כן מעוניינים בעבודת נגרות (ערבית)
בעיקרון כל הריהוט חדש, לא ממשיכים עם שום ריהוט ישן
מלבטים בין מזגן מיני מרכזי לחדרים או מזגנים בכל חדר
חימום תת רצפתי על כל התוספת (ממשיכים את הקיים)

תודה רבה!!!

 

[ᕄᘕᑊꗪ]

הקפצה,
יצאתי מבולבלת
לקראת בניה,

בית של 130 מ"ר + מרפסות
3 אמבטיות ושירותים
מטבח גדול ממש
הרבה חלונות וויטרינות
כמה פרטי נגרוןת :ארון כניסה, ארון שרות, מתחת למדרגות, ארון כביסה

מחפשים לקנות הכי איכותי אבל ממש לא סגנון יוקרתי
מה סדר גודל של העלויות?
לא מצליחה להבין איך אנשים יודעים כמה משכנתא לקחת....

 

[den]

אלומיניום לדעתי הרבה יותר
משפצת כרגע וקיבלתי הצעת מחיר ל7חלונות רגילים, חלון גדול (180*340) עם תריס חשמלי ו3 חלונות אמבטיה 38000 במקור (שהגיע בסופו של דבר ל34000)

מאיזה אזור בארץ? אפשר פרטי התקשרות?
תודה!

 

[The gardeners]

חיפה
יעזור לך?

 

[מאיירת@]

אני גם לפני שיפוץ
110 מטר כולל יחידה, החלפת צנרת שבירת קירות וכו-
הבאנו כמה קבלנים להצעות מחיר- אחד נתן הצעת מחיר של 500k רק חומר שחור..!!! (יהודי )
הגיוני? ( ירושלים)
אם יש למישהו המלצה על קבלן טוב מנסיון אישי, זריז וזול עדיף יהודי
אשמח לשמוע, תודה!

ואם תוכלו לשתף טבלת אקסל של מחירים של פירוט חומר לבן אשמח מאוד!!

וחשוב לי לדעת כמה הנורמה של דירת 110 מטר ( 65 מטר קיים+ 45 שלד ) מטבח לא גדול
החלפת צנרת שבירת קירות וכו ממש הכל..
וכמובן שיפוץ סטנדרט יפה בגבול התקציב..
כמה חומר שחור וכמה לבן

תודה רבה לכל העונים!! חשוב לי מאוד!!

 

[שמש יפה]

אז ככה
רוצה לשתף מניסיון אישי...
אני לפני כשמונה חדשים סיימתי שיפוץ דירה 120 מ"ר [ירושלים]
לא התעצלתי...
לפני שיצאתי לחיפוש קבלן הכנתי את עצמי מאוד!
- עם תכנית אדריכלית - למדתי אותה וידעתי בדיוק מה ההריסה \ בניה \ אינסטלציה \נק' חשמל,
- בנוסף עשיתי רשימה מפורטת !! של חומר לבן בה היה מפורט הכלללל כמה ברזים כמה כיורים איזה אלומניום רמת מטבח \ תאורה, - שאני אידע בדיוק מה הצרכים שלי,
חשוב לחשב מראש את יכולות ההחזרים שלכם... ולהבין שיש ויש מטבחים ב 50K.... וכן אפשר לעשות תאורה גם ב5K... ובעז"ה בהמשך לאט לאט... קונים עוד נברשת. הכל הכל לפי היכולת הכלכלית

וכאן הגיע השלב של חיפוש הקבלן
הבאתי 14! קבלנים לדירה, יהודים \ ערבים \ והפערים בהצעות מחיר היו של מאות אלפי שקלים בין זה לזה
עד שמצאתי את הקבלן המיוחל [ערבי] עשה את העבודה פרפקט - עם המלחמה שעכבה קצת באמצע, ושוב הפערים היו של מאות אלפים מהצעות מחיר אחרות
ולכן בבקשה!... אל תתעצלו, תחפשו \ תשאלו \ תתמקחו!! עד שתמצאו
הכל כמובן בס"ד ותפילות
המון הצלחות.

 

[מ גולד]

אשמח גם לעזרת המנוסים,
כמה יעלה שיפוץ פנים לדירה של 80 מ"ר (מטבח איכותי, ריצוף, דלתות, חלונות, גבס)
ולבנות את האופציה (יציקות) 2 חדרים +יח"ה+ הרחבת סלון (תוספת סה"כ של כ-50 מ"ר)
צריך להעלות עמודים קומה אחת.
כמובן שחור+לבן.
אנחנו מתלבטים אם לקנות את הדירה... מה המינימום לדעתכם?

 

[נופת צוף]

מה הכוונה חומר שחור ומה הכוונה חומר לבן?

 

[ᕄᘕᑊꗪ]

דבר אחד שלא ברור לי
איך מצילחים לעמוד בעלויות מטורפות כאלה

 

[ציפי122]

מה הכוונה חומר שחור ומה הכוונה חומר לבן?

חומר שחור- קונסטרוקציה, דבק קרמיקה, בלוקים וכו'
חומר לבן- כלים סנטיריים, ריצופים וחיפויים מטבח ועוד

 

[נאמנת]

אני גם לפני שיפוץ
110 מטר כולל יחידה, החלפת צנרת שבירת קירות וכו-
הבאנו כמה קבלנים להצעות מחיר- אחד נתן הצעת מחיר של 500k רק חומר שחור..!!! (יהודי )
הגיוני? ( ירושלים)
אם יש למישהו המלצה על קבלן טוב מנסיון אישי, זריז וזול עדיף יהודי
אשמח לשמוע, תודה!

ואם תוכלו לשתף טבלת אקסל של מחירים של פירוט חומר לבן אשמח מאוד!!

וחשוב לי לדעת כמה הנורמה של דירת 110 מטר ( 65 מטר קיים+ 45 שלד ) מטבח לא גדול
החלפת צנרת שבירת קירות וכו ממש הכל..
וכמובן שיפוץ סטנדרט יפה בגבול התקציב..
כמה חומר שחור וכמה לבן

תודה רבה לכל העונים!! חשוב לי מאוד!!

נשמע לי הגיוני לגמרי, המחירים עלו בטרוף בשנה האחרונה
(אנחנו אחרי שיפוץ)

 

[מ גולד]

אני גם לפני שיפוץ
110 מטר כולל יחידה, החלפת צנרת שבירת קירות וכו-
הבאנו כמה קבלנים להצעות מחיר- אחד נתן הצעת מחיר של 500k רק חומר שחור..!!! (יהודי )
הגיוני? ( ירושלים)
אם יש למישהו המלצה על קבלן טוב מנסיון אישי, זריז וזול עדיף יהודי
אשמח לשמוע, תודה!

ואם תוכלו לשתף טבלת אקסל של מחירים של פירוט חומר לבן אשמח מאוד!!

וחשוב לי לדעת כמה הנורמה של דירת 110 מטר ( 65 מטר קיים+ 45 שלד ) מטבח לא גדול
החלפת צנרת שבירת קירות וכו ממש הכל..
וכמובן שיפוץ סטנדרט יפה בגבול התקציב..
כמה חומר שחור וכמה לבן

תודה רבה לכל העונים!! חשוב לי מאוד!!

זה כולל עבודה , כן?