אזהרה

[צברית]

יש קבלנים שנותנים להכניס נגרים תוך כדי הבניה- ואז מה טוב ומה נעים באמת חסכתם כסף ואין שום כאבי ראש.

במקרה לאחרונה אני מכירה את העינין מקרוב, וכשקבלן לא נותן לך להכניס איש מקצוע מבחוץ זה כאב ראש ממש גדול להתקין מטבח אחרי שהקבלן הולך, זה לתאם את כל האנשים מקצוע שצריכים וכו,+המתנה של 1-3 חודשים עד שהמטבח יעמוד על תילו ותוכלו להיכנס לדירה, אז תוסיפו לכל החשבונות שלכם גם את מחיר השכירות לחודשים האלו שיכל היה להיחסך.

דבר נוסף, החברות נותנות אחריות לטווח רחוק יותר מאשר נגרים פרטיים שזה בעיניי דבר טוב.

 

[userit]

הלקוחות משלמים במיטב כספם על השרות הטוב הזה ואין סיבה שיוותרו...
לפי דברייך{מאיזה חברה את?}נשמע שהם עושים זאת בחינם...

אני לא עובדת באף חברה, רק מכירה את העולם הזה מקרוב ולא רואה כל נותן שרות- באשר הוא- כעושק. לא אמרתי שהם עושים זאת בחינם וזה גם לא משתמע מדברי.
אין סיבה שיוותרו על מה? על לבקש את עלות השקעים חזרה?
לא אמרתי שיוותרו על מה שאמורים לקבל. דברתי על נושא ההחזרים, התחום האהוב על רוכשי הדירות (לצערי, במיוחד במגזר שלנו). לא כי משם תצמח להם הישועה- את הכסף שהם שילמו על הדירה הם לא יקבלו חזרה. כמו שלא מקבלים חזרה כסף ששילמנו על עגלה, בקבוק שמפו או רכב שאנחנו משתמשים בהם. אלא כי ההתעקשות הזו נותנת להם תחושה של צדק, הרגשה מנחמת של 'לא יצאתי פראייר' ושמחה עילאית ש'הקבלן הזה לא הרוויח עלי יותר מדי'.
זו התנהגות דוחה, ראיתי בעיני אנשים מכובדים שירדו לדיוטות תחתונות כדי לנחם את נשמתם המיוסרת על 2 המיליון שהוציאו.

גם קבלנים, כמו גרפיקאים, מעמדים, מאיירים, צלמים, פסיכולוגים ומטפלות- עובדים קשה לפרנסתם. ההבדל הוא שבסוף (לפעמים) הם מרוויחים יותר מהרבה עצמאים אחרים, אולי ההשקעה הראשונית שלהם גם הרבה יותר גדולה? אולי דירות מגורים אינם לוגו או אלבום חלקה? כנראה שכן.
אין כאן הצדקה למאמצים הנמוכים לעשוק 'חזרה' את הקבלן.

 

[nc]

כפי הנראה הקבלנים באמת מנסים להרוויח פה עוד כמה שקלים.
לנו (4 מ' מטבח) הקבלן נתן אפשרות שידרוג באותו מקום זיכוי- 8500 ש"ח
ואם לא לוקחים בכלל מאותו מקום - זיכוי 4500 ש"ח

כל זה רק על עבודות העץ, שאר הדברים - קרמיקה אינטלציה.. הוא ממשיך. וגם נותן להרכיב לפני.

אבל זה בדיוק מה שמסבירים פה.
לחברה יש ענין שיבואו אליה קונים שהם "קהל שבוי" ולכן נותנת לקבלנים את המטבח הבסיסי במחיר נמוך מאד, מחיר עלות. משתלם לה.
לקבלן יש ענין לתת מטבח שעולה כמה שפחות, משתלם לו.

הבחרה מציעה לקונה לשדרג את המטבח ע"פ המחירון שלה. לגיטימי, נכון?

אם הלקוח בוחר שלא לקנות את המטבח מהחברה הוא מקבל זיכוי קטן יותר במקום אחר מאשר בחברה הזו - כי בחרה זו הקבלן משלם בפועל פחות!

לא מתחייבת שקבלנים לא גוזרים כמה שקלים בדרך אבל אין פה קנוניה.

 

[שירהה]

זו התנהגות דוחה, ראיתי בעיני אנשים מכובדים שירדו לדיוטות תחתונות כדי לנחם את נשמתם המיוסרת על 2 המיליון שהוציאו.

גם קבלנים, כמו גרפיקאים, מעמדים, מאיירים, צלמים, פסיכולוגים ומטפלות- עובדים קשה לפרנסתם. ההבדל הוא שבסוף (לפעמים) הם מרוויחים יותר מהרבה עצמאים אחרים, אולי ההשקעה הראשונית שלהם גם הרבה יותר גדולה? אולי דירות מגורים אינם לוגו או אלבום חלקה? כנראה שכן.
אין כאן הצדקה למאמצים הנמוכים לעשוק 'חזרה' את הקבלן.

לא יודעת על מה את מדברת בדיוק, אבל כשהקבלן יורד לפרטי פרטים וגובה על כל שקע נוסף 350 שקל, וכולם הרי חייבים להוסיף לפחות 10 נק' בדירה (כי במפרט העשיר שלו יש נק' חשמל אחת שלימה! בכל חדר! ) וככה על כל פיצ'יפקע, אין שום סיבה שהלקוחות לא 'יתקטננו' על כל שקל שמגיע להם חזרה. אין כאן שום עושק.

 

[nc]

לא יודעת על מה את מדברת בדיוק, אבל כשהקבלן יורד לפרטי פרטים וגובה על כל שקע נוסף 350 שקל, וכולם הרי חייבים להוסיף לפחות 10 נק' בדירה (כי במפרט העשיר שלו יש נק' חשמל אחת שלימה! בכל חדר! ) וככה על כל פיצ'יפקע, אין שום סיבה שהלקוחות לא 'יתקטננו' על כל שקל שמגיע להם חזרה. אין כאן שום עושק.

את יכולה לבקש להעביר נק' חשמל מחדר לחדר, אבל לבקש שהוא יחזיר לך כסף על נק' שלא לקחת?
הצחקת אותי.

קנית דירה במפרט X במחיר Y עם מחירון לתוספות. לא מוצא חן בעיניך? אל תקני. יש כאן שוק חופשי.

צריך להבין שאם הקבלן לא בענין- אין כאן מו"מ.

 

[איילת 100]

כל התגובות הנרעשות המגנות על החברות מראים את פרצופיהם האמיתי ,ואת כל הארכיטקטיות הנותנות להם יד ביד ומקבלות בעצמן אחוזים לא מעטים על כל שידרוג שהצליחו להוסיף לחברה.
רבותי אל תסחפו ,פשוט תבררו ,הוצאתם מספיק כסף על דירתכם היקרה ואף אחד נוסף לא צריך להרוויח עליכם ולעשות עבורכם את החשבונות האם אתם קטנוניים או לא-זכותכם לחסוך.
זה חיסכון של עשרות אלפי שקלים וזהו.וכל מטרת פתיחת האשכול היתה רק להזהיר ולהתריע את אלו שעדיין לא יודעים...

 

[Natan Galant]

לדעתי אפשר בהחלט להכין תוכניות למטבח עוד לפני שהוא מוכן בפועל, ואז אחרי קבלת הדירה לא צריכים לחכות כמה חודשים כדי שהמטבח יהיהמ וכן.

 

[שיפי פוקסמן]

יש עוד כמה סיבות לכך שמטבח מחברה יצא בד"כ יקר ממטבח מנגר פרטי:
בד"כ חברות מטבחים עובדות ביבוא מחברות בחו"ל, ולכן יש גדלים סטנדרטיים קבועים, וכל שינוי מהגדלים האלה ילווה בתוספת משמעותית מאד של מחיר כי זה יצור מיוחד. ויש גם הרבה דברים שלא אפשריים לביצוע אצל חברה, ורק נגר יסכים לעשות.

מה עוד שאצל חברה - אם רוצים לשדרג את הפרזול - חייבים לשדרג את כל הפרזול לאותה רמה, וכך מגירה שמיועדת לחד פעמי ולא נושאת משקל גבוה - תצטרך להיות מורכבת עם אותו פרזול שמיועד למגירה הסירים או השימורים, שזה כמובן יקר בהרבה.
אצל נגר אפשר להגדיר פרזול לכל יחידה לפי הייעוד והצרכים שלה.

 

[GRN]

כל התגובות הנרעשות המגנות על החברות מראים את פרצופיהם האמיתי ,ואת כל הארכיטקטיות הנותנות להם יד ביד ומקבלות בעצמן אחוזים לא מעטים על כל שידרוג שהצליחו להוסיף לחברה.
רבותי אל תסחפו ,פשוט תבררו ,הוצאתם מספיק כסף על דירתכם היקרה ואף אחד נוסף לא צריך להרוויח עליכם ולעשות עבורכם את החשבונות האם אתם קטנוניים או לא-זכותכם לחסוך.
זה חיסכון של עשרות אלפי שקלים וזהו.וכל מטרת פתיחת האשכול היתה רק להזהיר ולהתריע את אלו שעדיין לא יודעים...

ההבדל בינך לבין אדריכליות שהגיבו כאן הוא שאת, כפי הנראה, מכירה רק מקרה אחד, ואילו הן מכירות מספר גדול יותר של מקרים ויודעות איך זה עובד הלכה למעשה. הן גם יודעות מה המחיר שהלקוח משלם, גם כלכלי (תשלומי שכירות לא מתוכננים, לדוגמא) וגם כאב ראש, טרחה ועוגמת נפש.

אחרי שיודעים את 2 הצדדים, כלומר: א. החיסכון הכספי בקניית מטבח אצל נגר חיצוני ב. המחיר שמשלמים על החיסכון - אפשר להחליט בצורה שקולה ונבונה יותר מה לעשות.

 

[nori]

לפי חק המכר היום חיב להופיע במפרט טבלת חיובים/זיכויים.
לפני רכישת הדירה כדאי לבדוק אותה:
1. כדי להבין מה סדר הגדל של העלויות הנוספות שיהיו לכם בהמשך.
2. לנסות להתמקח על המחירים ולעדכן את זה במפרט לפני חתימת החוזה!! אמנם יש חברות שלא יסכימו לעשות שום שינוי, בעיקר אם עומדים בתור לקנות אצלם, אבל יש קבלנים שבשלב זה מוכנים לעשות הכל כדי שתקנו את הדירה ואפשר ממש להתמקח איתם סעיף סעיף.