נדל"ן

  1. עשרת הסיבות הסמויות להמשך עליית מחירי הנדל"ן בישראל ופתרון אפשרי אחד

    עשרת הסיבות הסמויות להמשך עליית מחירי הנדל"ן בישראל ופתרון אפשרי אחד

    בס"ד מה יקרה למחירי הנדל"ן בשנת 2025? נתן שוורץ, מנכ"ל קבוצת נשר נדל"ן עשרת הסיבות הסמויות להמשך עליית מחירי הנדל"ן בישראל ופתרון אפשרי אחד כולם יודעים שמחירי הנדל"ן בישראל יקרים וממשיכים להתייקר בהתמדה, כאשר רק הקצב משתנה מתקופה לתקופה. אירועים כמו מגפת הקורונה והעלאת הריבית הצליחו לעצור...
  2. S

    עזרה דירה בקבוצת רכישה חרדית במורדות גילה- האם כלכלית שווה למכור לדת"ל/חילוני?

    בהמשך לאשכול על התחלנות ירושלים והמגדלים הצפויים,שאלה שנשמעת פרובוקטיבית, אבל אשמח לדעתכם. במורדות גילה, רחוב אבנר חי שאקי, יש כמה בניינים של קבוצות רכישה חרדיות, בשלבים שונים של בניה. הקבוצות התארגנו והדירות נרכשו לפני כעשר שנים, כשהמחיר בגילה היה זול יחסית, והצפי היה להתחרדות מסויימת של...
  3. מודעת פירסום סופי_page-0001.jpg

    מודעת פירסום סופי_page-0001.jpg

    מודעת פירסום על קורס תיווך לציבור החרדי
  4. כל הסיבות להשקעה בקרקע אחת • צפו ▶

    כל הסיבות להשקעה בקרקע אחת • צפו ▶

    כל הסיבות להשקעה בקרקע אחת מאז ומתמיד ובפרט במצב הנוכחי, קרקעות נחשבות להשקעה הכי בטוחה ואטרקטיבית בשוק הנדל"ן | האם נמצאה הקרקע שיש בה את כל היתרונות להשקעה שהופכים אותה למושלמת? תמיד בטוחה - השקעה בקרקע אין חולק כי השקעה בקרקעות היא בעלת פוטנציאל התשואה הגבוה ביותר בנדל"ן, כיוון שבשונה...
  5. י

    דיון מחירי הדירות בבני ברק לאן?

    כבר עניתי לכב' בעבר ומצטט שוב יש 3 דברים שהשתנו מהותית בשנתיים האחרונות שלא היו מספיק קריטיים לפני 3-5 שנים א. עליית ריבית חדה ולפי קצב האינפלציה לא צפויה הורדה בקרוב וגם כשתהיה זה יהיה איטי ומינורי ולא יחזור לרמה שהיתה כאן ב.ברגע שמשכנתא ממוצעת לזוג דירה ראשונה חצתה את ה1.5 מליון חצינו את קצה...
  6. אל הארץ אשר AREKA - הכירו את מהפכת הנדל"ן שכובשת את הרחוב החרדי

    אל הארץ אשר AREKA - הכירו את מהפכת הנדל"ן שכובשת את הרחוב החרדי

    אל הארץ אשר AREKA - הכירו את מהפכת הנדל"ן שכובשת את הרחוב החרדי הצטרפנו לירוחם אהרמן ואהרן גודמן בעלי חברת הנדל"ן AREKA לסיור ברחבי הארץ, סיירנו בפרויקטים מובילים ברחבי הארץ. ויחד נענה על שאלת השאלות: האם וכיצד נכון להשקיע בנדל"ן? ירושלים, פרויקט במרכז ירושלים את הפרויקט היוקרתי במרכז...
  7. אלו 3 כללי הזהב להשקעה נכונה וחכמה בעולמות הנדל"ן

    אלו 3 כללי הזהב להשקעה נכונה וחכמה בעולמות הנדל"ן

    אלו 3 כללי הזהב להשקעה נכונה וחכמה בעולמות הנדל"ן הבשורה החדשה שכובשת את הרחוב החרדי היא השקעה בנדל"ן • יצאנו לבדוק מהם כללי הזהב להשקעה נכונה, חכמה ומניבה • עשה ואל תעשה! תכנון נכון – מונע אסון! אחד היסודות המובילים בחברת AREKA הוא: התאמה אישית ללקוח. לכל לקוח שמגיע לAREKA בונים תוכנית...
  8. צ

    דרוש מידע "ירוחם החדשה" - ועד הדיור

    מי יודע איפה יתקיים הכינוס בבני ברק של ועד הדיור שפורסם בערב החג ביתד נאמן ?
  9. פ

    להשכרה משרד מחסן בבית שמש רמה ד' 4

    משרד או מחסן עד 90 מטר אפשרות להתאמה לצורכי השוכר בשכונה שאוכלסה לאחרונה ברמה ד' 4 מתחת לרחוב רב חנינא -ברחוב אילפא ורחוב רב ייבא סבא (יש כמה משרדים להשכרה) אזור מעולה מלא דיירים חדשים מתאים למחסן עסק או משרד להשכרה במיידי
  10. פ

    להשכרה דופלקס בבית שמש רמה ד'4

    להשכרה דופלקס בבית שמש רמה ד'4 רחוב אילפא (רחוב חדש מתחת רב חנינא) חדשה מקבלן עם חלל כפול ויחידת הורים מפנקת מרפסת ענקית ועוד 3 מרפסות קטנות יותר מרווחת ופתוחה לאויר ולנוף עם סורגים ומזגנים לא מרוהטת 4 חדרים כרגע (יש אפשרות לסגור מרפסת וכן לפצל חלל כפול לפי הביקוש) בשני קומות מחיר 6500 קצת גמיש...
  11. זה הזמן להשקיע קצת מחשבה לעתיד

    זה הזמן להשקיע קצת מחשבה לעתיד

    זה הזמן להשקיע קצת מחשבה לעתיד משפחות רבות לא יוכלו לארח את ילדיהם בחג הקרוב ● ההוצאות עבור חתונת כל ילד הן אסטרונומיות ● לעיתים ההורים נאלצים להתגורר בבית קטן ולוותר על ההווי המשפחתי ● אז מה עושים? //א.ש אורי נושא חתונות הילדים הוא נושא טעון וכאוב בחלקים גדולים מהחברה החרדית. הנוהג שבמסגרתו...
  12. פיתוח מיוחד לציבור החרדי:  ה'מסלולון' שיחשוף איזו דירה הכי מתאימה לכם

    פיתוח מיוחד לציבור החרדי: ה'מסלולון' שיחשוף איזו דירה הכי מתאימה לכם

    פיתוח מיוחד לציבור החרדי: ה'מסלולון' שיחשוף איזו דירה הכי מתאימה לכם בשורה חשובה למעוניינים לרכוש דירה להשקעה: אחרי שייסדו את מודל GPS נדל"ן, קבוצת נשר נדל"ן בראשות מומחה הנדל"ן נתן שוורץ פיתחו את 'המסלולון' - שאלון מיוחד שמעניק זווית מפתיעה על שוק הדיור. בשנים האחרונות התפתחה מגמה רווחת...
  13. ת

    התייעצות מחיר דירה מקבלן מול מחיר דירה חדשה בנויה !!!

    אני רואה יותר ויותר שרכישת דירה מקבלן עולה הרבה יותר (מאות אלפי שקלים) אפילו מדירה חדשה שכבר בנויה (תוך 10 שנים) ! איך ייתכן? הרי דירה בפרויקט אמורה להיות יותר זולה !? מדוע יש אנשים שמוכנים לקנות דירה בבניין שהם עדיין לא יודעים איך ייראה ? איזה אוכלוסייה ?
  14. ח

    דרוש מידע פיקוח (פיננסי, לא הלכתי) על השקעות

    אמר לי אחד היום בין מנחה לערבית, שיש איזה גוף (נראה לו של הגרמ"מ שפרן) שמפקח מבחינה פיננסית ואמינות (לא ריבית וכדומה) על השקעות בתחומים שונים - מישהו מכיר? שמע? יש דבר כזה?
  15. ג

    התייעצות פתרון להורדת מחירי הדירות

    יש לי טענה פשוטה הרי מאחרי הקורונה רוב משרדי המכירות של הקבלנים נהייו שוממים. אף אחד לא קנה כי המחירים נהייו גבוהים. באו הקבלנים והציעו פיתרון של 20/80 וכדומה שפונים בעצם לבעלי דירה ראשונה שיקנו להשקעה וימכרו שנה וחצי אחרי האכלוס וככה הם יהיו פטורים ממס שבח ויגדילו את ההון העצמי שלהם. וכשמשקיע...
  16. א

    התייעצות קרקע בנתניה ליד קרית צאנז - כמה שאלות

    קרובי משפחתי נקלעו לבעיה והצעתי להם שאשאל בפורום השקעות ואשלח להם קישור: הסבתא השאירה ירושה בית קרקע עם שטח סביב, במיקום מצוין. במקום גרים שני דודים הצעירים במשפחה, (הם לא צעירים בגיל) אחד בקראוון והשני בבית של הסבתא. הם רוצים למכור את השטח שמוערך בערך ב1000 מ"ר כולל הוילה הישנה למישהו שיסכים...
  17. עסקאות 10-90 טוב או רע?

    עסקאות 10-90 טוב או רע?

    בעקבות התפשטותן של הצעות נדל"ן בעסקאות 10-90, ביצענו בדיקות מקיפות על המשווקים השונים ועל העסקאות המוצעות. להלן מספר הנחיות להימנעות מעסקאות מסוכנות: 1. בדיקת עלויות מימון: ברוב הצעות המכר בעסקאות 10-90, המחיר הכולל כולל ריבית גבוהה בגין דחיית התשלום. מומלץ לבדוק מול היזם אפשרות לתשלום...
  18. י

    התייעצות איפה להשקיע, בנדל"ן או בבורסה?

    שאלה לכל חברי הפורום איפה הייתם ממליצים להשקיע בנדל"ן או בבורסה?
  19. פ

    השקעות נדל"ן פדיית קרן השתלמות לצורך השקעה בנדל"ן

    שלום לכולם, ראיתי היום פירסום של מישהי שמפרסמת על השקעות נדל"ן ושם היא רשמה שהיא ייעצה לזוג לפרוע קרן השתלמות לצורך השקעה, אני פשוט בהלם!! הרבה יועצי נדל"ן שהתייעצתי איתם בעבר אמרו לי לא לגעת בקרן ההשלמות כי כל הרווח עליה לא ממוסה ואילו רווח על דירה (שניה ומעלה) ממוסה. איך יועץ נדל"ן מרשה לעצמו...
  20. ת

    התייעצות ירושלים בדרך להיות רוב מוחץ חילוני ?!

    לפי כמות העצומה של פרוייקטים בשיטת פינוי בינוי בירושלים (תלפיות, קטמונים, קרית יובל) שעל ידי זה בונים מגדלים שלא מתאימים כ"כ לשומרי שבת, ואין מרפסות סוכה זה אמור להביא כמות עצומה של אנשים פחות מסורתים ?!
  21. מה יקרה בבוקרשט בעוד פחות משנתיים?

    מה יקרה בבוקרשט בעוד פחות משנתיים?

    מה יקרה בבוקרשט בעוד פחות משנתיים? הישראלים מתנפלים על דירות בבירת רומניה, אבל למה? למה הם עושים זאת ומה מייחד את ענף הנדל"ן בבוקרשט. ובכלל, מה גורם לישראלים להשקיע ברומניה. מה חסר להם בישראל ואיפה מוצאים השקעות יוקרה בחו"ל מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) עולה כי מחיר הממוצע של דירה...
  22. בלעדי: מומחה הנדל"ן מציג את כל האמת מאחורי שוק הנדל"ן בישראל

    בלעדי: מומחה הנדל"ן מציג את כל האמת מאחורי שוק הנדל"ן בישראל

    ב"ה בלעדי: מומחה הנדל"ן מציג את כל האמת מאחורי שוק הנדל"ן בישראל שוק הנדל"ן נמצא בתקופה של אי וודאות, מלחמה מצד אחד והריבית מצד שני משפיעה על הרוכשים // יזם הנדל"ן המוכר שחר רז, מנתח בצורה מקצועית את המצב מאחורי הקלעים של שוק הנדל"ן בישראל ועונה על השאלה הכי בוערת בימים אלו: האם המחירים באמת...
  23. R

    בקשה הקלטת הרצאה של הר' יעקב רייניץ היום בבני ברק

    האם יש למישהו הקלטה מהרצאה של @יעקב רייניץ שהיתה היום בבני ברק????
  24. י

    ירושלים והסביבה דירה להשכרה באיזור אגן האיילות לחודש תשרי

    שלום וברכה מחפש דירה או יחידת דיור להשכרה באיזור אגן האיילות מיום כיפור עד אחרי סוכות לזוג ללא ילדים
  25. פריסייל במרכז הארץ בפחות ממחיר השוק - השקעה נדירה

    אזור המרכז פריסייל במרכז הארץ בפחות ממחיר השוק - השקעה נדירה

    בס"ד מחפשים דירה להשקעה? מתעקשים על עסקה מושלמת מתחת למחיר השוק? מבינים בנדל"ן ויודעים לזהות הזדמנויות ופוטנציאל? המודעה הזאת בשבילכם! בשבועות האחרונים הגיעה לשולחננו מציאה של ממש, עסקת פריסייל אמיתית (4 שנים לאכלוס) שכונה חדשה במרכז הארץ, והכי חשוב בהוזלה אמיתית של 245,000 ₪ (ללא...
  26. ב

    השקעות בשורה בעפולה גבעת המורה

    בעפולה בקהילה (גבעת המורה) השתנו הכללים ולא צריך לשכור דרך הקהילה האם זה טוב ? והאם זה אומר שבעתיד הלא רחוק גם הפיקוח על הרכישה ירד ? ואם כן האם כדאי להשקיע שם ?
  27. א

    עזרה יוסי פרידמן, יועץ נדל"ן מאשדוד

    מישהו התנסה?
  28. M

    דרוש מידע מישהו מכיר את חברת power group?

    אשמח למידע על החברה, וכן מה רמת האמינות שלהם? די דחוף לי תודה!
  29. ח

    למה תיווך עולה 2% אחוז

    שעת יעוץ עם רופא עור מומחה עולה כ800 ש"ח. שעת יעוץ עם אורטופד עולה כבר בסביבות 1200 ש"ח. שעת יעוץ עם עורך דין מהטובים בארץ כבר תעלה 2000 ש"ח. אז למה, לכ"ה, מתווך מקבל על ארבע שעות עבודה 60,000 ש"ח !!! איזה ערך מוסף הוא נותן לי? העובדה היא שאסור לסמוך על מילה של מתווך, יש כאלה ישרים אמנם, אבל...
  30. מ

    עזרה קבלת נתונים על השקעות נדלן בישראל

    היי, אני מעוניינת לקבל DATA על נתוני רכישות נדלן בישראל, יש למישהו מושג אם אפשר להשיג מידע כזה? תודה רבה,

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  97  פעמים

אתגר AI

קוביסט • אתגר 144

לוח מודעות

למעלה