תוצאות חיפוש ל: *

  1. נ

    השקעות זהירות - הונאת פירמידה חדשה

    "עם חכם ונבון" אני לא מזלזל חלילה ,אבל כנראה שבכל כלל חייב להיות יוצא מהכלל בהצלחה לכל המשקיעים שמאמינים בדברים שאינם רואים וממששים ביד.
  2. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    לא אתייחס יותר מדי,רק אומר שיזמים שמשקיעים כמוך הם כנראה מודל לחיקוי....(שמוליק קיסטר) ובקשר לשוק ההון יש לי בעיה שאני פסיכי... מכיוון שאינני מתחבר לעניין ,לאחר ששמעתי לא מעט מקרים.
  3. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    כשתגיע למקומי... לא יעניין אותך כל כך איפה אתה גר,כמו הנקודה שאתה יכול לשבת בבית ללא טרדות ממון ב"ה אשתי עובדת כריפוי בתעסוקה בלבד!!!
  4. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    כן ממליץ גם כיום באופן חד משמעי
  5. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    עזוב מתווכים קח יזמים שמוליק קיסטר,יקי רייסנר אגב שמוליק קיסטר החל את פעילות הנדלן באופקים בהרבה הצלחה.
  6. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    כיום אמנם טיפה סובל עם כאבי ראש שוכר משכיר,אבל החכם עיניו בראשו חישבתי את הרווחים שלי נטו בחלוקה חודשית מאז שהתחתנתי והסכום הוא.....
  7. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    ממליץ בכל פה גם כיום היזמים והמתווכים מדברים על מחירים בעוד שנתיים של 18 K למ"ר לכמעט חדש(פחות מ10 שנים) שכיום ניתן להשיג ב 1.4M לכאורה 400K תוך שנתיים עם שכירות חודשית נטו 3500K
  8. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    ישנם כמה נקודות שלא התייחסת אליהם הבית שרכשתי הוא פרטי ולא סתם דירה,פוטנציאל ההשבחה בבית פרטי עם זכויות בנייה שהתווספו במשך השנים,הוא הרבה יותר גבוה,וכנראה מה שראית מדובר בדירות רגילות נקודה נוספת שהיא העיר,והעיר היא אופקים,ששם הקפיצה המאד גדולה מכמה סיבות למשל הכביש החדש לבאר שבע(שקיצר את הזמן...
  9. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    תוכנית עבודה רשמית ,לא.! סייעתא דשמיא,כן! לא כתבתי אפילו לא בטעות שידעתי שכך יהיה בוודאות יותר מבמקומות אחרים, אבל מה לעשות שהס"ד מלווה אותי ואמן שתמשיך ללוות הלאה באופקים ובנתיבות המחירים זינקו עד ל 100% תבדקו את הדברים לפני שמתווכחים או לא מאמינים או לא מפרגנים.
  10. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    בטח יש כאלו שלא יפרגנו כאן בפורום אני אישית מכיר אדם קרוב שעשה חתיכת אקזיט בדיוק הסכום שתיארת.
  11. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    אתה צודק שיש מקומות שלא עלה כדוגמת באר שבע חבר שלי קנה בבאר שבע דירה מפוצלת לשנים(כשבא למכור התוודע שיש צו הריסה על הפיצול הלא חוקי..) קנה ב 720K לפני 8 שנים מחר עכשיו ב680K הפסיד במכירה,אממה שכירות היתה בשמים ביחס להשקעה 6K נטו כך שאמנם קיבל שכירות גבוההה,אבל מכירה מתחת למחיר הרכישה... ואני...
  12. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    חבל שהקנאה לפעמים מדברת מגרונם של אנשים...... מדובר בדברים שניתנים לבדיקה,ללא שום קשר לעסקה מסוימת מה שכן היתה לנו סייעתא דשמיא מיוחדת שהכסף ממש הכפיל את עצמו,מכיוון שבדרך הטבע המחירים לא מזנקים כל כך מהר אבל תבדקו בכמה המחירים זינקו ב5 השנים האחרונות באופקים ונתיבות יש לי כמה חברים שבאופן חד...
  13. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    תשמע קצת מהמבינים,ויגידו לך אותו דבר גם כיום תמכור במרכז ששם העלייה איטית וההשקעה גדולה בב"ב ב5 השנים האחרונות מחיר למ"ר (לא חדש) היה 18-19K וכיום 22-23K זאת אומרת בית שעלה 2 M עלה בסך הכל ב500K ובפריפריה(לא בכל מקום)כדוגמא אופקים נתיבות המחירים לפני כ 5 שנים 7-8K חדש מקבלן וכיום 14K הכפלה על...
  14. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    הסברתי יפה שהבנתי שכספי לא תופח! והסיבה היא מכיוון שמורי חמי לא ביצע עסקה נבונה מדי......בלשון המעטה, ולכן הגענו להבנה שחבל שהכסף מושקע בחור הזה, שהוא מוגבל מכמה סיבות בעליית הערך שלו. דירות שנמכרו באותה תקופה נמכרו במחיר 18K למ"ר וחמי שילם כמעט 20K, וכיום מסיבות מסוימות הבית שווה ממש טיפ טיפה...
  15. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    אלה שזכו,זכו,וכיף להם אני עשיתי צעד שכל אחד יכול לבצע,במידה ויש ראש גדול שחושב מחוץ לקופסא... אגב,אני גם זכיתי במחיר למשתכן בעיר פריפריה ולא מימשתי את הזכייה(זה כבר היה בשלבי גמר בנייה,מפתח תוך פחות מחצי שנה,נדיר,) משום שדי היה ברור לי צביון השכונה ופחות התחשק לי להתעסק עם יצורים שלא זכו לקבל...
  16. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    אז ככה,מקווה שאין בפרוג מכרים שלי... 1M בית פרטי פריפריה נמכר לאחר 3.5 שנים ב 2M שכירות לחודש בשנה הראשונה 3300,ולאחר מכן 4800 סה"כ 183,600 נטו 500K יחידת דיור בבני ברק כ 30 מ"ר(רישום הערת אזהרה בלבד) מושכרת לאותו זוג נחמד,לאורך כל התקופה ב 2450 נטו סה"כ 102,900 כיום השותף ביח"ד (שכבר הספיק...
  17. נ

    חברות השכרה קרה לכם נזק ברכב 'סיטי קאר' וחוייבתם?

    התלוננו עליהם לפני הרבה מאוד זמן, כך שאינני מבין למה ישנם אנשים שבטוחים שהאזהרות ששמעו,אינם מכוונים אליהם?
  18. נ

    חברות השכרה קרה לכם נזק ברכב 'סיטי קאר' וחוייבתם?

    איך הגיוני שעדיין החברה "סיטיקאר"עדיין קיימת "עם חכם ונבון"!!!
  19. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    צודק בכל מילה אהבתי שהבאת כדוגמא את באר שבע,כי שם ספציפית המחירים באמת לא עלו כל כך,בשונה מאופקים,נתיבות,ועוד
  20. נ

    דרוש מידע דרוש קייטרינג באזור ירוחם ערד אופקים והסביבה

    קייטרינג זכריש-אופקים טעים ברמות 0556728066
  21. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    מדירת 3 חדרים ישנה (רטיבות,איטום,שכנים חילונים,חילול שבת...) באזור העירייה יש לי היום יכולת רכישת דירת 5 חדרים במרכז העיר עם מחסן וחניה,או 4.5 חדרים וחניה חדש מקבלן,ללא שקל חוב!
  22. נ

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    כמה שאני מזדהה... ההורים רכשו עבורנו כזוצ בבני ברק לפני כ 5 שנים בסכום של מיליון וחצי,הכסף לא תפח.... עשיתי צעד כמובן בהסכמת השווער שיחיה,שאנחנו רוכשים בית פרטי בפריפריה הבית עלה מיליון לפני 3.5 שנים,ומכרנו כעת ב 2 מיליון,ואנחנו רכשנו בית פרטי הרבה יותר גדול בפריפריה כמובן,עם צפי להשבחת הנכס...
  23. נ

    אופקים תשפ"ג

    אם יש לך סכום כזה להשקעה,הכתובת היא לא אופקים... אבל אם בכל זאת,הייתי ממליץ לרכוש קוטג בנוי בפרויקט צמוד למגדל המים,במחיר זה ואולי אפילו פחות, אותם נתונים במדויק(מ"ר) ולא ממתין לדירה עד שתיבנה.. בנוסף לכך שאין כל כך אפשרות לדעת בוודאות מה תהיה צביון השכונה, בהצלחה. ישנו בחור חרדי העוסק קצת...
  24. נ

    רכבים טויוטה פריוס

    סוללה ממוצעת מסיימת תפקידה בסביבות ה 180K
  25. נ

    רכבים טויוטה פריוס

    למה בחור משכיל לא מבטח את סוללתו?,אפשרי עד 12 שנים מעלייה לכביש,וללא הגבלת ק"מ
  26. נ

    אופקים תשפ"ג

    מכיוון שבעזרת השם אופקים עומדת להיות בטוחה יותר מבני ברק ב50 -100 שנים הקרובו ,לאחר שיטוח עזה כמובן.
  27. נ

    אופקים תשפ"ג

    העיר עומדת להכפיל ולשלש את עצמה,ובחלק גדול גם כן מחיר למשתכן ,שיש שם מעל 1200 משפחות חרדיות,חורשת נח, שכונת הפארק,ועוד 2 שכונות חדשות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק לא

א לַמְנַצֵּחַ מִזְמוֹר לְדָוִד:ב בְּךָ יְהוָה חָסִיתִי אַל אֵבוֹשָׁה לְעוֹלָם בְּצִדְקָתְךָ פַלְּטֵנִי:ג הַטֵּה אֵלַי אָזְנְךָ מְהֵרָה הַצִּילֵנִי הֱיֵה לִי לְצוּר מָעוֹז לְבֵית מְצוּדוֹת לְהוֹשִׁיעֵנִי:ד כִּי סַלְעִי וּמְצוּדָתִי אָתָּה וּלְמַעַן שִׁמְךָ תַּנְחֵנִי וּתְנַהֲלֵנִי:ה תּוֹצִיאֵנִי מֵרֶשֶׁת זוּ טָמְנוּ לִי כִּי אַתָּה מָעוּזִּי:ו בְּיָדְךָ אַפְקִיד רוּחִי פָּדִיתָה אוֹתִי יְהוָה אֵל אֱמֶת:ז שָׂנֵאתִי הַשֹּׁמְרִים הַבְלֵי שָׁוְא וַאֲנִי אֶל יְהוָה בָּטָחְתִּי:ח אָגִילָה וְאֶשְׂמְחָה בְּחַסְדֶּךָ אֲשֶׁר רָאִיתָ אֶת עָנְיִי יָדַעְתָּ בְּצָרוֹת נַפְשִׁי:ט וְלֹא הִסְגַּרְתַּנִי בְּיַד אוֹיֵב הֶעֱמַדְתָּ בַמֶּרְחָב רַגְלָי:י חָנֵּנִי יְהוָה כִּי צַר לִי עָשְׁשָׁה בְכַעַס עֵינִי נַפְשִׁי וּבִטְנִי:יא כִּי כָלוּ בְיָגוֹן חַיַּי וּשְׁנוֹתַי בַּאֲנָחָה כָּשַׁל בַּעֲוֹנִי כֹחִי וַעֲצָמַי עָשֵׁשׁוּ:יב מִכָּל צֹרְרַי הָיִיתִי חֶרְפָּה וְלִשֲׁכֵנַי מְאֹד וּפַחַד לִמְיֻדָּעָי רֹאַי בַּחוּץ נָדְדוּ מִמֶּנִּי:יג נִשְׁכַּחְתִּי כְּמֵת מִלֵּב הָיִיתִי כִּכְלִי אֹבֵד:יד כִּי שָׁמַעְתִּי דִּבַּת רַבִּים מָגוֹר מִסָּבִיב בְּהִוָּסְדָם יַחַד עָלַי לָקַחַת נַפְשִׁי זָמָמוּ:טו וַאֲנִי עָלֶיךָ בָטַחְתִּי יְהוָה אָמַרְתִּי אֱלֹהַי אָתָּה:טז בְּיָדְךָ עִתֹּתָי הַצִּילֵנִי מִיַּד אוֹיְבַי וּמֵרֹדְפָי:יז הָאִירָה פָנֶיךָ עַל עַבְדֶּךָ הוֹשִׁיעֵנִי בְחַסְדֶּךָ:יח יְהוָה אַל אֵבוֹשָׁה כִּי קְרָאתִיךָ יֵבֹשׁוּ רְשָׁעִים יִדְּמוּ לִשְׁאוֹל:יט תֵּאָלַמְנָה שִׂפְתֵי שָׁקֶר הַדֹּבְרוֹת עַל צַדִּיק עָתָק בְּגַאֲוָה וָבוּז:כ מָה רַב טוּבְךָ אֲשֶׁר צָפַנְתָּ לִּירֵאֶיךָ פָּעַלְתָּ לַחֹסִים בָּךְ נֶגֶד בְּנֵי אָדָם:כא תַּסְתִּירֵם בְּסֵתֶר פָּנֶיךָ מֵרֻכְסֵי אִישׁ תִּצְפְּנֵם בְּסֻכָּה מֵרִיב לְשֹׁנוֹת:כב בָּרוּךְ יְהוָה כִּי הִפְלִיא חַסְדּוֹ לִי בְּעִיר מָצוֹר:כג וַאֲנִי אָמַרְתִּי בְחָפְזִי נִגְרַזְתִּי מִנֶּגֶד עֵינֶיךָ אָכֵן שָׁמַעְתָּ קוֹל תַּחֲנוּנַי בְּשַׁוְּעִי אֵלֶיךָ:כד אֶהֱבוּ אֶת יְהוָה כָּל חֲסִידָיו אֱמוּנִים נֹצֵר יְהוָה וּמְשַׁלֵּם עַל יֶתֶר עֹשֵׂה גַאֲוָה:כה חִזְקוּ וְיַאֲמֵץ לְבַבְכֶם כָּל הַמְיַחֲלִים לַיהוָה:
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

הבעות פנים • אתגר 57

לוח מודעות

למעלה