תוצאות חיפוש ל: *

  1. ע

    השקעות משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

    אם יהיו עמלות פירעון מוקדם, התשואה עלולה להיות הרבה יותר נמוכה. בנוסף קח בחשבון שבמקרה המתואר ניתן להסב ערבויות, ברוב הפרויקטים לא ניתן ויצטרכו להשלים את הרכישה, מה שיגרור עלויות נוספות ובהתאם יפחית את הרווח. מעבר לזה, לעשות עסקת נדלן זה הרבה התעסקות וכאב ראש, בהתחשב בכלל הסיכונים אל מול התשואה...
  3. ע

    השקעות משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

    שום דבר לא מוחלט וכמובן שכל עסקה לגופה, לקחתי מקרה מהסוג שמגיע אליי הרבה מאוד. אם תחשב את כלל הוצאות הרכישה תגיע לסביבות שבע מאות אש"ח. יש לא מעט נתונים שניתן להתמקח עליהם, ועדיין הרווח לא יהיה מספיק גבוה כי בהתאם המס שבח יגדל. בנוסף שים לב שלקחתי עסקה עם צפי לעלייתת ערך של 500 אש"ח בשנתיים, זה...
  4. ע

    השקעות משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

    כל מקרה צריך להבחן לגופו. תיארתי סוג עסקה שנתקלתי בה לא מעט פעמים. הרעיון של הפוסט הוא שאנשים יבינו שכל עסקה צריכה להבדק היטב, ולא לסמוך רק על פנטזיות...
  5. ע

    השקעות משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

    4 אחוז צמוד למדד שזה בפועל כשש שבע אחוז
  6. ע

    השקעות משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

    הריביות שהכנסתי הן בסה"כ 70 אש"ח, קח בחשבון שאם אין ריביות אז יהיה מס שבח גבוה יותר, ושורת הרווח תהיה כ134 אש"ח לפני עמלות פירעון מוקדם ככל שיהיו.
  7. ע

    השקעות משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

    השתדלתי להיות אופטימי גם מבחינת טווח מכירת הנכס, ועדיין הגעתי לרווח מזערי אם בכלל...
  8. ע

    השקעות משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

    את המס רכישה תשלם בכל מקרה, אלא אם העסקה דווחה כחליפית, והדירה הראשונה נמכרה, אבל ברוב המקרים, כשאנשים רוכשים להשקעה הם לא מוכרים את דירתם הישנה אלא דווקא את החדשה. יתרה מזאת, אם לא תשלם תוך חודשיים מחתימת החוזה את מס הרכישה, תחויב בריבית והצמדה כשתמכור את הנכס.
  9. ע

    השקעות משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

    אז תגיע לרווח של 124 אש"ח, אפשר לשחק גם עם נתונים נוספים כמו עמלת עו"ד ותיווך בקניה אך האם שווה להכנס לעסקה כזאת? יש פה כמה סיכונים: 1. עמלות פירעון מוקדם. 2. החישוב הנ"ל הוא בהנחה והנכס יימכר תוך 24 חודשים ולפני השלמת הרכישה, מה יקרה אם זה ייקח יותר זמן? הרי יתווספו ריביות בזמן הזה. ומה במקרה...
  10. ע

    השקעות משקיעים בנדל"ן? הפוסט הזה בשבילכם!

    בשנה האחרונה בעקבות עליית הריביות, אחד מסוגי העסקאות הנפוצות הם רכישה מקבלן בתנאי 20/80, משלמים עכשיו 20 אחוז והיתרה בסיום הבניה. העיתונים והרשת מלאים בפרסומים אודות פרויקטים כאלה. באופן אישי אני נתקל בלא מעט לקוחות שמבקשים מימון לצורך רכישה של נכס בעסקה מהסוג הזה. לא פעם שאלתי את עצמי האם זה...
  11. ע

    יועץ משכנתאות בלי וואטסאפ

    פיני הלל יועץ תותח ללא ווטסאפ 0548426626
  12. ע

    דרוש/ה קופירייטר/ית תותח/ית

    דרוש/ה בדחיפות קופרייטר/ית וכותב/ת תוכן תותח/ית לעבודות פרילנס
  13. ע

    הצעת מחיר כרטיסי ביקור+לכה סלקטיבית

    צריכה הצעת מחיר דחופה! 1. 1000 כרטיסי ביקור דו"צ + לכה סלקטיבית על צד אחד 2. 50 פרוספקטים גודל 10*20 דו"צ עם לכה סלקטיבית על צד אחד נא לשלוח למייל- <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> תודה רבה!
  14. ע

    מחפשת הצעת מחיר להפסת קלפים

    הפרטים הם: 200 סטים של קלפים - 50 קלפים בחבילה גודל קלף- 7*10 ש"מ הדפסה צבעונית דו"צ- כולל למינציה לגבי הקופסאות- אין לי מושג איזה - אצטרך לראות דוגמאות ומחירים כדי להחליט.
  15. ע

    מחפשת הצעת מחיר להפסת קלפים

    אני מחפשת הצעת מחיר להדפסת 200 חבילות קלפים כולל הדפסה על הקופסא. מדובר על הדפסה צבעונית דו"צ על נייר משובח . (ייתכן ויהיה צורך גם בהשבחות דפוס כמו לקה סלקטיבית ופינות עגולות...) נא לשלוח הצעות למייל: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
  16. ע

    דרוש מידע מספר טלפון של אולם בית יהודה בבית וגן

    אני זקוקה למספר טלון של אולם בית יהודה ברחוב מיכלין בבית וגן, מי שמכיר אשמח שישלח לי.
  17. ע

    תוכנת תרגום טובה דחוף

    זה נחשב יותר טוב מבבילון?
  18. ע

    כללי דחופה!!- באג באינדיזיין

    הכנסתי טקסט לתוך התוכנה ואז כל הא' + פתח נהפכו לנקודה… :mad::mad: יש למשהו רעיון איך אוכל לסדר את הבעיה? (לא עזר ששיניתי פונט) בבקשה - זה ממש דחוף. תודה רבה
  19. ע

    כולל נר ישראל ברכסים

    אבי גרנדויץ 0504171334, מזכיר שם בכולל.
  21. ע

    כללי הפרוזץ הראשון שלי - אשמח לחוו"ד

    יש משהו מאוד יפה בחלק אבל ציך להיזהר שלא יראה פשוט מידי... את יכולה לנסות לשים טקסטורה מאוד חלשה ברקע או רק במקומות מסוימים בצורה עדינה שלא תפגום בנקיות המדהימה הזו. כמו כן אני הייתי שמה את המקור לפסוק שבסוגריים בקו ממשיך מהכ' סופית:
  22. ע

    כללי צריכים את עזרתכם בבחירת לוגו ל- labOS

    גם אני אהבתי מאוד את השני. אבל כמו שכמה כבר אמרו זה נראה club , ולכן צריך לנסות לפתור את הבעיה...
  23. ע

    הנחה במעונות

    תיקון, עד 2100 לנפש
  24. ע

    כללי דיסק + מארז לעצמי

    אני לא מבינה מה כולם מתלהבים מהשני.... אני הרבה יותר אהבתי את השלישי וגם את הראשון. (במיוחד את השלישי כי הורוד של הראשון קצת זרחני...) הרבה יותר מיוחדים מהשני! גם יש משהו בשלישי שהוא יותר תמונה מאשר אלמנטים ויקטורים וזה יותר משקף את המקצוע שלך...
  25. ע

    כללי סליחות לז' אדר

    משהו??
  26. ע

    כללי סליחות לז' אדר

    אני צריכה דחוף טקסט מנוקד של סליחות לז' אדר. למשהו במקרה יש אותו או יכול להפנות אותי לאתרים המתאימים? בבקשה זה דחוף לי...
  27. ע

    נטסטיק על בסיס יומי?

    מישהו???
  28. ע

    נטסטיק על בסיס יומי?

    יש למשהו מושג איפה אפשר להשיג באזור חיפה- רכסים- הקריות, "נטסטיק"(מודם סלולרי) של אינטרנט להשכרה על בסיס יומי?
  29. ע

    כללי שאלה דחופה באינדיזיין

    יש לי קובף עם 72 עמודים שאני רוצה להוסיף להם (לכולם) סטריפ עליון ותחתון. פתחתי עמודי מאסטר וסידרתי את הסטריפים. אבל הבעיה היא שאני רוצה שהסטריפים יסתירו משהו בעמודים והם מגיעים מאחורי העמוד. בקיצור אני רוצה להגדיר שמה שיש בעמוד המאסטר יעמוד בקדמת העמודים ויסתיר חלק מן העמוד. איך אני מגדירה...
  30. ע

    דירה בצפת לשבת הקרובה

    אני מחפשת בדחיפות דירה בצפת בעיר עתיקה לשבת הקרובה, לשתי זוגות ושתי תינוקות.
  31. ע

    מידע שימושי חיפה- מה הם הרחובות של החרדים?

    מספר שלושים יוצא באיזור תפארת ישראל, והמחיר קצת יקר אבל לא מופקע בכלל.
  32. ע

    קניות מוצלחות ברשת! כנסו,שתפו ותזכו למצוות!

    הגנת הרכישה זה האחריות של המוכר למוצר. יש לך אפשרות לפנות למוכר ולבקש הארכה להגנת ימי רכישה

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

4.06

כ"ז אייר


קורס משולב בינה מלאכותית

קורס פיתוח ובניית אתרים

קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!

מלגות גבוהות ומשתלמות!

2.06

כ"ה אייר


פתיחת מסלול

קורס עריכת וידאו

מלגות והנחות משמעותיות!

4.06

כ"ז אייר


#רקבפרוג

הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד

עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב

לתלמידים ובוגרים בלבד!

27.06

כ"א סיוון


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קנ

א הַלְלוּיָהּ הַלְלוּ אֵל בְּקָדְשׁוֹ הַלְלוּהוּ בִּרְקִיעַ עֻזּוֹ:ב הַלְלוּהוּ בִגְבוּרֹתָיו הַלְלוּהוּ כְּרֹב גֻּדְלוֹ:ג הַלְלוּהוּ בְּתֵקַע שׁוֹפָר הַלְלוּהוּ בְּנֵבֶל וְכִנּוֹר:ד הַלְלוּהוּ בְתֹף וּמָחוֹל הַלְלוּהוּ בְּמִנִּים וְעוּגָב:ה הַלְלוּהוּ בְצִלְצְלֵי שָׁמַע הַלְלוּהוּ בְּצִלְצְלֵי תְרוּעָה:ו כֹּל הַנְּשָׁמָה תְּהַלֵּל יָהּ הַלְלוּיָהּ:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  29  פעמים

ספירת העומר

מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גלופות גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלכי לסקר מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה