תוצאות חיפוש ל: *

  1. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    את הטענה של צבי סטפק כבר לעסנו היטב בפורום פה והגענו למסקנה שהמבצעים וההטבות של הקבלנים התחילו כבר לפני שנה ויותר ולאחרונה הם דווקא מפסיקים את המבצעים וההטבות, כך שאין קשר בין לזה לעלייה של הלמ"ס.
  3. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    500 דירות בעיר ענקית של כשבעים אלף בתי אב זה הרבה בעינך? זה חצי אחוז מכלל הדירות.
  4. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מה רואים פה? ואם שני מתווכים פירסמו את אותה דירה? ואם מתווך פירסם את אותה דירה בנוסף לבעל הדירה? הרי זה קורה המון ביד 2. אז מה הנתונים הללו? יד 2 לא רלוונטי כמעט בבני ברק. רוב האנשים בבני ברק לא מפרסמים שם. מה זה הורידו מחיר? ירד מ3.0 מיליון ל2.99? זה רוב הירידות שם, כי האנשים רוצים שיהיה...
  5. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    ייתכן למשל שדירות חדר-שני חדרים המחיר לא עלה ואולי ירד, מסיבות של ריבוי יחידות בשל השתוללות הבנייה הלא חוקית בעיר. אבל בדירות מעל 4 חדרים יש טיסה בבני ברק. וזו ייתכן התשובה לפער בנתונים.
  6. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    רשמתי בתחילת הודעתי את הפרמטרים על פיהם בחרתי. קשה לי להאמין שבכ"כ הרבה דירות שחלקם בבניינים חדשים, יש בניה לא חוקית. אולי צריך להוסיף את הפרמטר הזה במידע נדלן :-) בכל מקרה, כמות ההיכי תימצי שיש פה שהמחירים בבני ברק לא טסים כפי שהוכחתי - היא מוגזמת. אין לאדם אלא מראה עיניו ושלל הנתונים מראים...
  7. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אז לפי מה שכתבת, אף פעם א"א לדעת אם המחיר עולה או יורד.
  8. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אם כל הנתונים מראים שיש עליות בבני ברק… אז "רק בבני ברק הירידות"
  9. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מחיר למשתכן יכול להיות רק במתחם הסופרים. יוצר מידי קומבינות? או שאולי המחירים טסים בבני ברק.
  10. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    גם המודעה הזו מוזרה במחיר. זה אמור להיות 2.9. אבל ככל הנראה המוכר הפחית את הקנס של מכירת דירה של מחיר למשתכן (יש מודעה דומה בדירה אחרת בהלח"י ביד 2).
  11. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    כן. נראה שיש שם קאצ' כלשהו כמו מחסן גדול שנקנה.
  12. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    נתוני אמת עדכניים ממידע נדל"ן של רשות המיסים על מכירת דירות בבני ברק בחודש האחרון: הבאתי נתונים של דירות 3-4 חדרים (ללא דירות גג או קרקע וכדומה). המכבים 77 - פרדס כץ דירת 4 חדרים חדשה מקבלן 89 מ"ר בקומה 1 נמכרה ב-2.710 מיליון ש"ח (שימו לב שזה פרדס כץ). אברבנאל 16 - פרדס כץ דירת 4 חדרים -...
  13. ג

    המלצה קניות (מוצרי מזון) אונליין

    שוק מהדרין https://www.shuk-mehadrin.co.il/
  14. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    תובנה מעניינת של המתווך אשכנזי במגזין "טאבו" בעבר הנדלן בבני ברק תומחר יותר מערי גוש דן, אך כיום בני ברק היא מהערים הזולות במרכז. לכן אני חושב שבני ברק תעלה בשנים הקרובות יוצר מכל הערים סביבה.
  15. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    גם אם מישהו הוריד מחיר לפני שנה זה יראה לך. ועד לפני חצי שנה היו ירידות מחירים. אז זה לא מראה כלום. תפלח מתי הורידו מחירים ותעדכן פה. כמו"כ מי שמפרסם ואחרי יומיים משנה מחיר זה פחות רלוונטי.
  16. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אני מכיר נתונים אחרים. מתחם הסופרים הרוב זה מחיר למשתכן שהכל מכור כבר מלפני כמה שנים. גם השאר הרוב מכור - מידיעה אישית.
  17. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    דווקא דירות 4-5 חדרים עלו הרבה יותר באופן יחסי מדירות 3 חדרים. הימורי פריסייל? ימים יגידו. בינתיים מי שקנה לפני חצי שנה, כבר מורווח 5%. יד 2 דמיונות. מידע נדל"ן זה קשקוש. בכנות, אין לי מה לענות לך. אחרי המדד הנמוך האחרון, עלו הסיכויים שהרבית תרד וברור לכולם שהיא כבר לא תעלה. אין שפע דירות בבני...
  18. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    https://www.cbs.gov.il/he/mediarelease/DocLib/2024/047/04_24_047b.pdf לפי הלמ"ס נמכרו בבני ברק 1026 דירות וב-2023 - 639 דירות. הנתונים הללו של הלמ"ס הם רק לדירות יד 2, כך שלא מופקע שביחד עם דירות חדשות יש קרוב ל-2,000 דירות שנמכרו בשנים 2021 ו-2022 (אין לי נתונים מ-2021, אבל הגיוני שנמכרו אז...
  19. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    עוד סיבה לטיסה בנדלן. ף https://iglob.es/?1482104 קבלני הביצוע - כמה אלפי חברות בנייה רק בישראל - נמשלים לחותרי הספינות של פעם. אי אפשר לזוז בלעדיהם, לפחות לא לכיוון הרצוי, אבל הם חבויים עמוק במרתפי הספינה. אף קונה לא יברר או יפגוש את מי שבפועל בונה לו את הבניין. מי שמגיע לסגור עסקאות, פוגש את...
  21. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    https://www.ynet.co.il/economy/article/yokra13968922?utm_source=ynet.app.android&utm_medium=social&utm_campaign=general_share&utm_term=yokra13968922&utm_content=Header
  22. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    איש הנדל"ן? דירה אחת הוא בנה בחיים שלו?
  23. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001482001 אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, עונה על שאלת השבוע במשך שמונה חודשים בשנת 2023, בין אפריל לנובמבר, נרשמה ירידה רצופה במדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). אם מצרפים לנתון זה את שני החודשים שקדמו לתקופה זו -...
  24. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    https://iglob.es/?1481781 המלחמה קטעה תהליך של 3 רבעונים בהם ירדו מחירי הדירות, והביאה להיפוך המגמה, במיוחד בדירות יד שנייה. כך עולה ממדד מכון G City לחקר הנדל"ן באוניברסיטת רייכמן, המבוסס על עסקאות חוזרות בלבד. על פי המדד, שפורסם אתמול, מחירי הדירות יד שנייה עלו בכ-4% ברבעונים האחרון של 2023...
  25. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    למה לא 100 יחידות דיור? נגמרה הבדיחה של יחידות דיור.
  26. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    דווקא במגזר הליטאי החניוקי יצאו מהריבוע ויש המון זו"צים שקנו בעפולה/כרמיאל/הר יונה/טבריה אבל הכל תלוי במקום תעסוקה של הגבר והאשה. ואצל החניוקים הליטאיים שמסתפקים במועט והגבר אברך - זה יותר הגיוני לגור בפריפריה. אבל הליטאיים המודרניים מהישיבות החשובות, זה משהו אחר.
  27. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    כתבה טרייה מגלובס האזור המפתיע שמחרי הדירות קפצו בו הכי הרבה בזמן המלחמה https://iglob.es/?1481454 בהיעדר פעילות ממשלתית בתחום, הציבור לא מאמין שמחירי הדירות ירדו - וגם הריבית הגבוהה לא עוצרת אותו מלחזור לקנות דירות ● התוצאה - מחירי הדירות חזרו לעלות לאחר שב-2023 רשמו ירידה ● באיזו עיר נרשמה...
  28. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הכל תלוי בציפיות. ברגע שהצפי שהמחירים יעלו - הזו"צ וההורים יקחו יותר התחייבות וגם הבנק יתגמש. כי עדיף לקנות בפרדס כץ 3 חדרים בשני מיליון שקל כעת, מאשר לקנות בשני מיליון וחצי בעוד שנתיים.
  29. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    לפי מה שכתבת, התשובה ברורה. קוראים לזה "האנגאובר" מה שעלה בהגזמה והרבה יותר מכלל המקומות, מתקן את עצמו לאחר מכן. כמו למשל "חריש" אבל בכל מקרה עמנואל זה יישוב קטן יחסית. צריך לגור שם בשביל להבין טוב את הסיבה.
  30. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    ויש פה כאלה שחולמים על ירידות מחירים…
  31. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מסקנתי מהנתונים: מחירי הדיור עלו בכ-0.9% יותר מפי ארבעה מעליית המדד הכללי, כך ששוק הנדל"ן חוזר לטוס כמו אחרי הקורונה. בנוסף, מדד המחירים בעליה של 0.2% כאשר הצפי היה לעליה של בין 0.5% ל-0.7% וזה מגביר את הסיכוי להורדת ריבית. כך שהמציאות טופחת על פניהם של כל החולמים על ירידת מחירי הנדל"ן.
  32. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מחירי הדירות ממשיכים לזנק בתוך כך, מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה גם את השינוי במחירי הדירות (נתון אשר אינו חלק מהמדד). מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ - אפריל 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר - מרץ 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.9%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

25.06

י"ט סיון


פתיחת מסלול

קורס עריכת וידאו

מלגות והנחות משמעותיות!

25.06

י"ט סיון


פתיחת מסלול

קורס פיתוח ובניית אתרים

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיון


פתיחת מסלול:

התכנית המקצועית להכשרת אדריכלי פנים ומעצבים

לעבוד בתחום האדריכלות תוך שנתיים בלבד! וללמוד תכנים בלעדיים שיתנו לך יתרון ענק וביקוש גדול בשוק!

מסלול לגברים

27.06

כ"א סיון


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!

30.07

כ"ד תמוז


פתיחת מסלול

מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

9.09

ו' אלול


פתיחה חגיגית:

קורס פרסום וקופי+

איך מפיקים קפמיינים לחברות הכי גדולות בשוק? איך בונים אסטרטגיה מדוייקת? מהו המסר? כתיבה שיווקית, קופי ויצירתיות, ואפילו כתיבה לסושיאל ולדיגיטל!

עם תכני AI
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כט

א מִזְמוֹר לְדָוִד הָבוּ לַיהוָה בְּנֵי אֵלִים הָבוּ לַיהוָה כָּבוֹד וָעֹז:ב הָבוּ לַיהוָה כְּבוֹד שְׁמוֹ הִשְׁתַּחֲווּ לַיהוָה בְּהַדְרַת קֹדֶשׁ:ג קוֹל יְהוָה עַל הַמָּיִם אֵל הַכָּבוֹד הִרְעִים יְהוָה עַל מַיִם רַבִּים:ד קוֹל יְהוָה בַּכֹּחַ קוֹל יְהוָה בֶּהָדָר:ה קוֹל יְהוָה שֹׁבֵר אֲרָזִים וַיְשַׁבֵּר יְהוָה אֶת אַרְזֵי הַלְּבָנוֹן:ו וַיַּרְקִידֵם כְּמוֹ עֵגֶל לְבָנוֹן וְשִׂרְיֹן כְּמוֹ בֶן רְאֵמִים:ז קוֹל יְהוָה חֹצֵב לַהֲבוֹת אֵשׁ:ח קוֹל יְהוָה יָחִיל מִדְבָּר יָחִיל יְהוָה מִדְבַּר קָדֵשׁ:ט קוֹל יְהוָה יְחוֹלֵל אַיָּלוֹת וַיֶּחֱשֹׂף יְעָרוֹת וּבְהֵיכָלוֹ כֻּלּוֹ אֹמֵר כָּבוֹד:י יְהוָה לַמַּבּוּל יָשָׁב וַיֵּשֶׁב יְהוָה מֶלֶךְ לְעוֹלָם:יא יְהוָה עֹז לְעַמּוֹ יִתֵּן יְהוָה יְבָרֵךְ אֶת עַמּוֹ בַשָּׁלוֹם:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

הווי משפחתי • 4

Default_Anthropomorphism_of_three_sweet_little_bunnies_with_bi_0.jpg
L livlove
הצבע בעד 43
artwork.png
י י.ד
הצבע בעד 16
1719531636134.png
ב בוניבון
הצבע בעד 37
Default_A_realistic_image_of_roosters_in_the_style_of_personif_2.jpg
ד דוב לבן
הצבע בעד 44
1719518416629.png
N net13
הצבע בעד 37
1435637e54e54dd7b246487c8ff8ddc6.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 32
Default_A_breathtakingly_detailed_3D_render_of_a_jubilant_fest_1.jpg
מ משתמש חדש דנדש
הצבע בעד 15
Default_I_want_to_get_a_realistic_picture_in_the_style_of_a_li_0.jpg
ש שאילתה
הצבע בעד 89
תמונה של חתול.png
י יעל זרביב
הצבע בעד 67
ytskhq_91643_A_picture_of_a_warm_family_atmosphere_of_one_of__8dfd1ce0-a615-4c80-96d6-cf6b80c7...png
ה החירות
הצבע בעד 34
1719515295314.jpeg
ל לילך חצי האי
הצבע בעד 61
pikaso_texttoimage_35mm-film-photography-Penguins-singing-by-show-on-.jpeg
ב בלימי קלפהולץ
הצבע בעד 31
1719751181098.png
א אמא גאה
הצבע בעד 75
1719518612123.png
כ כלי
הצבע בעד 19
Default_I_want_a_realistic_picture_of_a_family_of_gorillas_pla_2.jpg
ק קולה לימון
הצבע בעד 54
Designer (34).jpeg
B bb10
הצבע בעד 52
Default_A_heartwarming_illustration_of_a_family_of_lions_celeb_1.jpg
א אני ועצמי עוד
הצבע בעד 14
צילום מסך 2024-07-01 164637.png
י יש חיים לאחר המוות:)
הצבע בעד 15
Default_Create_a_3D_imageof_a_father_crow_playing_chess_with_h_2.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 24
1719851528144.jpeg
ד דינמיקס
הצבע בעד 26
Default_Three_realistic_giraffes_in_an_ordinary_childrens_room_0.jpg
ח חנש
הצבע בעד 56
Default_Make_me_a_photorealistic_picture_of_penguins_wearing_p_3.jpg
ת תן חיוך!
הצבע בעד 9
Default_Please_create_for_me_a_realistic_picture_of_a_mother_d_0.jpg
נ נתוש1212
הצבע בעד 15
Default_Papa_Bear_and_Mama_Bear_are_sitting_with_Baby_Bear_and_2.jpg
י יונלה
הצבע בעד 28
1719514880666.png
ה הדסה♥
הצבע בעד 149
1719831773412.png
מ משה דרייפוס
הצבע בעד 28
משפחת המלוכה.jpeg
ה הפולניה
הצבע בעד 27
אוגרים.jpeg
ה הצלמת החצופה
הצבע בעד 13
Default_A_regally_proud_anthropomorphized_rooster_bridegroom_s_0 (2).jpg
M mgv
הצבע בעד 21
Default_A_highly_detailed_realistic_digital_artwork_in_a_vibra_2.jpg
ת תמנון רב זרועות
הצבע בעד 113
DALL·E+2024-06-27+22.49.44+-+A+very+cute+mother+kangaroo+with+two+adorable+joeys+in+her+pouch....jpg
פ פרספכתיבה
הצבע בעד 74
Default_Create_for_me_a_realistic_anthropomorphic_image_of_she_3 (1).jpg
כ כסא כתר
הצבע בעד 16
Default_Create_a_realistic_anthropomorphism_style_image_for_me_2.jpg
C cv
הצבע בעד 33
Default_Three_zebras_subjects_of_playful_creativity_rendered_i_0.jpg
ב ברנדה
הצבע בעד 63
Default_Photo_in_realistic_styleof_the_rabbit_familyThere_are_0.jpg
M michalor
הצבע בעד 159
1719531944624.png
נ נעמי חסיד
הצבע בעד 110
Default_A_realistic_picture_of_a_family_of_bears_dressed_in_hu_3 (1).jpg
ב במקום כהן
Designer (5).jpeg
ה הדס גרשון
הצבע בעד 109
1719561729441.png
א אדריכלית בליגה אחרת
הצבע בעד 17
0_0 (4).png
מ משך
הצבע בעד 98
b8cf67ce-716f-46c4-b940-a498651f270f.jpeg
ג גיא בוסי
הצבע בעד 27
1719516606779.png
א אבגדהו2
הצבע בעד 30
AI.jpeg
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 54
1719770437794.png
ש שרה arch
הצבע בעד 19
1719516072267.png
פ פילפילון
הצבע בעד 32
238b6c20c7444d13bd2ec97fda678ded.jpg
ה ה. בקר
הצבע בעד 19
Designer (3).jpeg
א איילה בשדה
הצבע בעד 48
Default_A_large_and_colorful_duck_in_a_blue_river_and_behind_i_0.jpg
פ פלמינגו.
הצבע בעד 11
a-heartwarming-illustration-of-a-family-of-bears-c-Fu905q2uR4-HNAo0H1iGhA-oXpsoYNSSZ-8GQiZ0fQu-w.png
ט טוב עין
הצבע בעד 53
Default_Realistic_anthropomorphism_image_of_frightened_lion_cu_3.jpg
A .A.B.
הצבע בעד 9
כבשונוביץ1.jpg
צ צבי ג.
הצבע בעד 71
pikaso_texttoimage_35mm-film-photography-Create-me-a-realistic-photo- (1).png
? !!!
הצבע בעד 27
Default_Three_little_rabbits_with_fluffy_cottonball_tails_and_1.jpg
ע עובדת מהבית
הצבע בעד 59
OIG1.EDkXoWHDkDk9EVT.jpeg
M Marko301
הצבע בעד 36
3HzEnN7cJYGPrsXth65m - 1 - w5wqx.png
מ מנוי פרימיום
הצבע בעד 35
Default_A_whimsical_oil_painting_of_a_joyful_anthropomorphic_d_0 (1).jpg
ס סתםםם
הצבע בעד 60
1719856839202.png
א אגוזים
הצבע בעד 21
image (1).png
א איילה לב
הצבע בעד 94
kBKRpWbmslajATfgmrCCebuoycvvNQefgbiiuVhSaDgtFOptgYSXKiGozYyDNAca.jpeg
R RIKIריקי
הצבע בעד 21
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה למסירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פונט פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה