התייעצות סקר מה העיר הבא שתהיה כמו בית שמש?

מקצועיות

משתמש פעיל
כל עוד זה עיר מעורבת
גם קריית גת, עפולה, טבריה, חיפה, הם ערים מעורבות.
אגב בחריש יש למעלה 50 אחוז תושבים שתמו"צ!!!!
יותר מכל הערים הנ"ל!

ועוד נקודה הכי חשובה
החרדים בחריש מפוזרים בכל חלקי העיר,
אין בחריש כלל שכונה חילונית למהדרין,
מה שמאד מפריע לחילונים שמצביעים ברגליים
וכתוצאה מכם חריש רשמה ירידת מחירים מאד חדה...

וזה בשונה מעפולה, טבריה ,נוף הגליל,
שהחרדים מתרכזים בשכונה צדדית ומרכז העיר הוא מקום חילוני מובהק!!!

שיותר מ-50 אחוז ממנה משקיעים אני לא רואה פוטנציאל ענק
אדרבה!!!
בדיוק להפך!
50 אחוז מהדירות בעיר עם בפוטנציאל למכירה!!!
ההשקעה בחריש עד כה לא כ"כ הוכיחה את עצמה
במוקדם או מאוחר הכל יוצא למכירה..
עוד מעט הולכים להשתחרר 1000!!! דירות של מחיר למשתכן!!!

תחשבו על זה,
עיר חדשה ללא תושבים וותיקים כלל.....
עיר ש 50 אחוזים מהדירות שם בכלל של משקיעים ולא של בעלי דירות..
עיר שהחרדים שם מפוזרים בכל חלקי העיר....
עיר ללא מרכזי תרבות ובילוי לחילונים...

אין עוד עיר בארץ עם פוטנציאל התחרדות כמו חריש!!!.

וכל זה עוד במרכז הארץ 40 דקות מבני ברק!!!

וזה בנוסף לקירבה לחיפה. נתניה, למרכזי ההתיישבות החרדים החדשים המבוקשים,
כמו עפולה ,הר יונה, טבריה...
על כביש 6' ממש!
וגם ממש סמוך למסילה המזרחית החדשה!!!
שמגיעה במהירות שיא עד מגדלי בס"ר בבני ברק!!!
 

מקצועיות

משתמש פעיל
הדירות בחריש יקרות,
יקרות?????
דירה בחריש עולה כמו דירה בהר יונה וטבריה שהם כפול זמן נסיעה!!!!!
אתה צריך להבין שמחיר הדירות בחריש זה כמעט עלות בנייה!
הערים היחידות שהם יותר זולות מחריש הם ירוחם ועמנואל....

אין עוד עיר (כן, לא "ישוב" בלב השומרון...)
שהיא כל כך קרובה וכל כך זולה כמו חריש!!!
בדוק!!!
 

מקצועיות

משתמש פעיל
ועכשיו בקרית גת יש אלפי דירות במחיר למשתכן שנבנו בכוונה לחרדים,
קריית גת היא עיר מבוקשת אצל החילונים,
עם שוכנות ענק של מגדלים רבי קומות כמו כרמי גת וקריית גת צפון...

וגם המחיר בשוק חופשי בשכונות החדשות הוא לא כ"כ בשורה גדולה...
כמעט מחירי בית שמש...
3 חדרים 1.800.000
4 חדרים 2.000.000
במחיר הזה עם להוסיף עוד קצת
אפשר כבר לקנות דירה בעיר חרדית וותיקה ומבוססת ויותר קרובה...
ולא בדרום....

רק העיר חריש היא העיר שבאמת מהווה בשורה לציבור החרדי!!!
 

מקצועיות

משתמש פעיל
ועתודות קרקע גדולות שמיועדות כבר לציבור החרדי,
עם הקומבינה החד פעמית במתשכן של גודלקנוף זה יצא זול...

חוץ מזה קריית גת היא מאד יקרה
לא רחוק מהמחיר של ערים חרדיות!!!
בשוק חופשי מעניין מי יקנה,
וגם במחיר למשכן בקריית גת מערב יש הרבה מאד זוכים חילונים בני מקום...
ומכל הישובים הפוטנציאלים היא הכי קרובה למרכז,
חריש יותר קרובה למרכז מאשר קריית גת ב 10 דקות!!!
והיא זולה מקריית גת ב500.000 שקל!!!!
דירה בחריש עולה כמו דירה בהר יונה!

וחוץ מזה חריש היא קרובה לצפון המבוקש
בניגוד לקריית גת שקרובה לדרום המדברי הפחות מבוקש...
 

מקצועיות

משתמש פעיל
באתר יד2 זה ממש לא ככה, ואפילו יש דירות בקרית גת זולות יותר ב -200,000!
אולי האזורים יותר חילונים או לא יודע מה...
ההשוואה מוצר למוצר-תפוחים לתפוחים....

אתה אולי מדבר על דירות ישנות,
ואפילו דירות חדשות בעיר בשכונה החרדית שהוא אזור קטן ומוגבל,
המחיר לדירת 4 חדרים זה 1,900,000!!!
בשכונות החדשות, שזה הציפיה של הציבור החרדי המחירון של דירת 4 חדרים זה זה 2.000.000!

לעומת זאת בחריש המחיר ההזוי של 4 חדרים הזוי זה 1.500.000 בלבד!
כמו דירה בהר יונה...
וכאמור, חריש אפילו יותר קרובה למרכז מאשר קריית גת ב10 דקות!!!
 
נערך לאחרונה ב:

לגדול נכון

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
ההשוואה מוצר למוצר-תפוחים לתפוחים....

אתה אולי מדבר על דירות ישנות,
ואפילו דירות חדשות בעיר בשכונה החרדית שהוא אזור קטן ומוגבל,
המחיר לדירת 4 חדרים זה 1,900,000!!!
בשכונות החדשות, שזה הציפיה של הציבור החרדי המחירון של דירת 4 חדרים זה זה 2.000.000!

לעומת זאת בחריש המחיר ההזוי של 4 חדרים הזוי זה 1.500.000 בלבד!
כמו דירה בהר יונה...
וכאמור, חריש אפילו יותר קרובה למרכז מאשר קריית גת ב10 דקות!!!
אפשר להוריד קצת סימני קריאה!!!!
מתחיל לחשוב שאתה משווק פרויקט בחריש או משהו.
שוב, יד2 לא תומך במה שאתה אומר.
אז תתחיל לרדת לפרטים, מה חדש, מה ישן, מה באזור יותר מתחרד, וליד איזו דירה יש בית כנסת ומכולת?
 

נתי רוזן

משתמש רשום
נהנה לראות כל פעם איך תושבי חריש החרדים קופצים בכל אשכול כעין זה שנפתח וממש מתחננים להסביר למה חריש זה זה הדבר הבא.
מה לעשות, בסוף המחירים מדברים, ואין ביקוש לעיר הזאת.

לדעתי, העיר החרדית הבאה היא רכסים, יישוב חרדי מוצק ומסודר, עם עתודות בנייה בלתי נגמרות, ואין מדובר פה על חלומות - אלא ממש כעת נבנים שם אלפי יח''ד, בכמה וכמה פרוייקטים (מצפה השחר לבד זה שכונה של 600 יח''ד, בנוסף לשכונת הפרסה החדשה - שם יש כמה פרוייקטים), בשלוש שנים הקרובות, כאשר הפרויקטים האלו יתחילו להתאכלס, בנוסף למרכזי התעסוקה והמסחר (רומטק ועוד) שיפתחו שם, כולם יראו איך נולדה עיר חדשה לציבור החרדי, בדיוק כמו קריית ספר, אלעד וכו'.
מה גם שלא מדובר הצפון הרחוק, אלא שעה מב''ב, על כביש 6. צמוד לחיפה וקריית אתא.
[ואגב, לפי השמועות, חסידות ויז'ניץ סגרה עם 'מצפה השחר' על קהילה שתגיע למקום, וקיבלה הבטחות להקצאות. בנוסף לעשרות חסידים שזכו במשתכן ב'פרסה'.]
 

מקצועיות

משתמש פעיל
מה לעשות, בסוף המחירים מדברים, ואין ביקוש לעיר הזאת.
כרגע.

חריש היא יותר זולה מרכסים (1.500.000 בלבד לדירת 4 חדרים חדשה).
וחריש גם יותר קרובה למרכז מרכסים (40 דקות מבני ברק)

אין עוד מקום בארץ! שהוא כ"כ זול וגם כ"כ קרוב כמו חריש.
 
נערך לאחרונה ב:

מקצועיות

משתמש פעיל
אפשר להוריד קצת סימני קריאה!!!!
מתחיל לחשוב שאתה משווק פרויקט בחריש או משהו.
שוב, יד2 לא תומך במה שאתה אומר.
אז תתחיל לרדת לפרטים, מה חדש, מה ישן, מה באזור יותר מתחרד, וליד איזו דירה יש בית כנסת ומכולת?
לא משווק של שום פרוייקט...

דירות חדשות בחריש עולות 1.5 מיליון
בקריית גת בשכונה חדשה (שעל זה בונים החרדים) 2 מיליון
פער של 500.000 ש"ח!!!

קריית גת
חריש

אין כלל בחריש דירות ישנות, ככה שאי אפשר להשוות את זה ביניהם.
אבל בעקרון חריש זולה מקריית גת בכמה מאות אלפי שקלים.

בנוסף יש לקבלנים מאות דירות שהם מושכרות שהם במוקדם או במאוחר יצאו למכירה (השכירות שם לא משהו...)
והעיקר זה שעוד מעט הולכים לצאת 1000! דירות במחיר למשתכן!!!
שעוד יותר ילחצו על המחירים,
ויהפכו להזדמנות פז להפוך את חריש לעיר החרדית הבאה במרכז הארץ!!!
 

מקצועיות

משתמש פעיל
כרגע.

חריש היא יותר זולה מרכסים (1.500.000 בלבד לדירת 4 חדרים חדשה).
וחריש גם יותר קרובה למרכז מרכסים (40 דקות בלבד מבני ברק)

אין עוד מקום בארץ! שהוא כ"כ זול וגם כ"כ קרוב כמו חריש.

אין לי כח לכל הוויכוחים בעניין חריש, רק דבר אחד:

דירות כאלו, במחיר כזה, במיקום כזה, לא תמצאו בשום מקום
חבל על החיפושים והדיונים.
 
נערך לאחרונה ב:

מקצועיות

משתמש פעיל
רק שתבינו את רמת המחירים הזויות של חריש,
ואת ירידות המחירים החדות
בעקבות ההגירה החילונית השלילית הגדולה...


חריש חריש 99.jpg



חריש חריש 4.jpg
 

לגדול נכון

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
בעקבות
ההגירה החילונית השלילית הגדולה...
צריך להאמין שבאמת הסיבה היא כמו שאתה טוען,
ולא סיבות "נורמליות" כמו למשל חוסר עניין לציבור מסיבות אחרות...
אנחנו מדברים כאן על דירה להשקעה!
אתה מציג כאן נתונים שהם אולי הכי ייחודיים בארץ, כי אני לא מכיר עוד מקום בארץ שירדו בו המחירים (לפחות לא בכזו דרסטיות) בשנים האחרונות.
אז בתוך כמה זמן תיעצר הירידה, ובתוך כמה זמן לדעתך המחירים יזנקו שוב והמשקיע ייצא מורווח בסופו של יום?
 

מקצועיות

משתמש פעיל
צריך להאמין שבאמת הסיבה היא כמו שאתה טוען,
ולא סיבות "נורמליות" כמו למשל חוסר עניין לציבור מסיבות אחרות...
אנחנו מדברים כאן על דירה להשקעה!
אתה מציג כאן נתונים שהם אולי הכי ייחודיים בארץ, כי אני לא מכיר עוד מקום בארץ שירדו בו המחירים (לפחות לא בכזו דרסטיות) בשנים האחרונות.
אז בתוך כמה זמן תיעצר הירידה, ובתוך כמה זמן לדעתך המחירים יזנקו שוב והמשקיע ייצא מורווח בסופו של יום?
צודק, אני לא מדבר על דירה נטו להשקעה.
 

אלו דברים

משתמש רשום
טבריה
קריית גת (תלוי בעליית המחירים יתכן שיזנק בחדות בגלל הביקוש)
לחריש אין בינתיים עתודות בניה גדולות
 

מדונה

משתמש צעיר
לא משווק של שום פרוייקט...

דירות חדשות בחריש עולות 1.5 מיליון
בקריית גת בשכונה חדשה (שעל זה בונים החרדים) 2 מיליון
פער של 500.000 ש"ח!!!

קריית גת
חריש

אין כלל בחריש דירות ישנות, ככה שאי אפשר להשוות את זה ביניהם.
אבל בעקרון חריש זולה מקריית גת בכמה מאות אלפי שקלים.

בנוסף יש לקבלנים מאות דירות שהם מושכרות שהם במוקדם או במאוחר יצאו למכירה (השכירות שם לא משהו...)
והעיקר זה שעוד מעט הולכים לצאת 1000! דירות במחיר למשתכן!!!
שעוד יותר ילחצו על המחירים,
ויהפכו להזדמנות פז להפוך את חריש לעיר החרדית הבאה במרכז הא

ההשוואה מוצר למוצר-תפוחים לתפוחים....

אתה אולי מדבר על דירות ישנות,
ואפילו דירות חדשות בעיר בשכונה החרדית שהוא אזור קטן ומוגבל,
המחיר לדירת 4 חדרים זה 1,900,000!!!
בשכונות החדשות, שזה הציפיה של הציבור החרדי המחירון של דירת 4 חדרים זה זה 2.000.000!

לעומת זאת בחריש המחיר ההזוי של 4 חדרים הזוי זה 1.500.000 בלבד!
כמו דירה בהר יונה...
וכאמור, חריש אפילו יותר קרובה למרכז מאשר קריית גת ב10 דקות!!!
אתה גר שם?
איפה אפשר לראות דירות או את העיר?
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה