הנושאים החמים
הנושאים החמים
ברשות אבי עסק לממכר מזון בירושלים, חלק משטח העסק רשום כמחסן ולא כחנות,
בשטח המוחסן נמצא המטבח של החנות ובין היתר ישנם מכשירי חשמל כגון מקררים וכולי,
בשנים האחרונות התלונן השכן מלמעלה שמנוע המקרר גורם לו לכל הבית לרעוד ולרעש איום ונורא שהוא לא מצליח לישון !!
לאחר דין תורה הוחלט להוסיף כל מיני עזרים וחסמים למניעת הרעש כמו משטחי גומי והוספת בידוד
לפני חצי שנה ביצענו בשטח המחסנים שבירת קיר שהיה באמצע המחסן וע"י כך בוצע מיטוב של השטח (לא הגדלנו את השטח אלא רק ניצול מיטבי) אך לא ביקשנו רשות מהשכן, לאחר מכן התרבו התלונות שהגעש התגבר מה שגרם לכך שכיבינו כל לילה את כל המקררים בעסק בכדי שלא יהיה רעש ועוד המון דברים שבאנו לקראתו
לפני כחודשים קיבלנו כתב תביעה שהוגש ע"י השכן למפקחת לרישום מקרקעין בעירית ירושלים
בכתה התביעה היה מתואר בעיית הרעש אך הוא הוסיף גם טיעונים על הרחבה בילתי חוקית (שנעשתה לפני 35 שנה !!) שבירת הקיר וששמים שולחנות וכסאות בשטח המשותף דהיינו החניה (כנ"ל למעלה מ 35 שנה ללא שום תלונה)
חשוב לציין שכתב התביעה הוגש ע"י השכן ולא ע"י המחלקה או מישהו רישמי,
לאחר הידברות עם השכן החלטנו לבקש דחיה של הדיון לצורך הגעה להסכם
אך באמצע המאמצים קיבלנו מהשכן הודעה שכבר נעשה דיון ללא ידיעתינו ופסק הדין אמור להתקבל בהמשך
וכצפוי הגיע פסק הדין, ושוב חשוב להדגיש ע"י השכן ולא ע"י גורם רישמי, שבו הוחלט שאנו צריכים להרוס את ההרחבה לבנות את הקיר להוציא אות ככל מכשירי החשמל ופינוי של כלל הכסאות והשולחנות.
ולהלן השאלות:
א. האם יש היתכנות לכל הדיון נעשה ללא שום יצירת קשר עימנו של המחלקה לרישום מקרקעין אלא ע"י השכן בלבד
ב. האם באמת מבחינה חוקית יש אפשרות לשכן לערר על הכסאות והשולחנון וההרחבה לאחר כל כך הרבה שניים ויש לצין שהוא הגיע לגור שם לפני 15 שנה לתוך המציאות הזו
ג. האם כדאי לנהל את ההליך לבד או ע"י עו"ד
ד. מה המדד לרעש בילתי סביר והאם מקרר נכלל בכך או שזה לפי כל אדם וא"כ אין לדבר סוף
אשמח לעזרתכם המקצועית
בשטח המוחסן נמצא המטבח של החנות ובין היתר ישנם מכשירי חשמל כגון מקררים וכולי,
בשנים האחרונות התלונן השכן מלמעלה שמנוע המקרר גורם לו לכל הבית לרעוד ולרעש איום ונורא שהוא לא מצליח לישון !!
לאחר דין תורה הוחלט להוסיף כל מיני עזרים וחסמים למניעת הרעש כמו משטחי גומי והוספת בידוד
לפני חצי שנה ביצענו בשטח המחסנים שבירת קיר שהיה באמצע המחסן וע"י כך בוצע מיטוב של השטח (לא הגדלנו את השטח אלא רק ניצול מיטבי) אך לא ביקשנו רשות מהשכן, לאחר מכן התרבו התלונות שהגעש התגבר מה שגרם לכך שכיבינו כל לילה את כל המקררים בעסק בכדי שלא יהיה רעש ועוד המון דברים שבאנו לקראתו
לפני כחודשים קיבלנו כתב תביעה שהוגש ע"י השכן למפקחת לרישום מקרקעין בעירית ירושלים
בכתה התביעה היה מתואר בעיית הרעש אך הוא הוסיף גם טיעונים על הרחבה בילתי חוקית (שנעשתה לפני 35 שנה !!) שבירת הקיר וששמים שולחנות וכסאות בשטח המשותף דהיינו החניה (כנ"ל למעלה מ 35 שנה ללא שום תלונה)
חשוב לציין שכתב התביעה הוגש ע"י השכן ולא ע"י המחלקה או מישהו רישמי,
לאחר הידברות עם השכן החלטנו לבקש דחיה של הדיון לצורך הגעה להסכם
אך באמצע המאמצים קיבלנו מהשכן הודעה שכבר נעשה דיון ללא ידיעתינו ופסק הדין אמור להתקבל בהמשך
וכצפוי הגיע פסק הדין, ושוב חשוב להדגיש ע"י השכן ולא ע"י גורם רישמי, שבו הוחלט שאנו צריכים להרוס את ההרחבה לבנות את הקיר להוציא אות ככל מכשירי החשמל ופינוי של כלל הכסאות והשולחנות.
ולהלן השאלות:
א. האם יש היתכנות לכל הדיון נעשה ללא שום יצירת קשר עימנו של המחלקה לרישום מקרקעין אלא ע"י השכן בלבד
ב. האם באמת מבחינה חוקית יש אפשרות לשכן לערר על הכסאות והשולחנון וההרחבה לאחר כל כך הרבה שניים ויש לצין שהוא הגיע לגור שם לפני 15 שנה לתוך המציאות הזו
ג. האם כדאי לנהל את ההליך לבד או ע"י עו"ד
ד. מה המדד לרעש בילתי סביר והאם מקרר נכלל בכך או שזה לפי כל אדם וא"כ אין לדבר סוף
אשמח לעזרתכם המקצועית
