שאלה למומחים פה

סופר חיובי · 6/11/24

יש לנו משכנתא של 700,000 פריים
האם למחזר מחזור פנימי לפריים 5.4
או בבנק אחר 4.95 מל"צ לשנה וחצי
תודה רבה!

למה זה תשאל לשמי · 6/11/24

נכתב ע"י סופר חיובי:
יש לנו משכנתא של 700,000 פריים
האם למחזר מחזור פנימי לפריים 5.4
או בבנק אחר 4.95 מל"צ לשנה וחצי
תודה רבה!

בהנחה שזה ההצעה שיבוצע מיידית -

נכתב ע"י סופר חיובי:
בבנק אחר 4.95 מל"צ לשנה וחצי

סופר חיובי · 6/11/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
בהנחה שזה ההצעה שיבוצע מיידית -

כן אם זה ההנחה
מה לעשות?

למה זה תשאל לשמי · 6/11/24

נכתב ע"י סופר חיובי:
כן אם זה ההנחה
מה לעשות?

בבנק אחר 4.95 מל"צ לשנה וחצי

סופר חיובי · 6/11/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
בבנק אחר 4.95 מל"צ לשנה וחצי

ואז למחזר עוד שנה וחצי?
ולשלם לשמאי וכו'?

למה זה תשאל לשמי · 6/11/24

נכתב ע"י סופר חיובי:
ואז למחזר עוד שנה וחצי?
ולשלם לשמאי וכו'?

למה למחזר עוד שנה וחצי ?
זה לא הלוואה לשנה וחצי אלא זה משתנה כל שנה וחצי (-לפי העוגנים שיהי' באותו העת).

סופר חיובי · 6/11/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
למה למחזר עוד שנה וחצי ?
זה לא הלוואה לשנה וחצי אלא זה משתנה כל שנה וחצי (-לפי העוגנים שיהי' באותו העת).

נכון אבל זה להיות עם יד על הדופק...
אם זה יעלה?

למה זה תשאל לשמי · 6/11/24

נכתב ע"י סופר חיובי:
נכון אבל זה להיות עם יד על הדופק...
אם זה יעלה?

אז יעלה (לא מאוד סביר), וגם אז לא בטוח שיהי' לך אופציות אחרות, אין סבירות גבוהה לכך שזה יהי' עוד שנה וחצי יקר מהפריים, וגם אם זה יהי' כך מירב הסיכויים שתמיד תוכל לקבל פריים כזה גם במחזור פנימי ללא שמאי וכו'.

סופר חיובי · 6/11/24

תודה רבה אשמח לשמוע עוד דעות...
אם משהו יכול לתייג את המומחים פה אשמח!

הון ובית · 6/11/24

נכתב ע"י סופר חיובי:
יש לנו משכנתא של 700,000 פריים
האם למחזר מחזור פנימי לפריים 5.4
או בבנק אחר 4.95 מל"צ לשנה וחצי
תודה רבה!

אני מצטרף ללכת לבנק האחר.

רחל לאה כהן · 6/11/24

כנ"ל

דוד - יועץ משכנתאות · 6/11/24

גם אני מצטרף
ברור שמשתלם בבנק האחר
(הייתי אפילו מבקש מהם לרדת קצת..)
רק תהייה מוכן לעלויות
שמאי, עו"ד, פתיחת תיק וכו'
בהצלחה!

חד וקולע · 6/11/24

מצטרף לדעת גדולים וחכמים.

סופר חיובי · 6/11/24

נכתב ע"י דוד - יועץ משכנתאות:
עו"ד

מה נוטריון?

דוד - יועץ משכנתאות · 6/11/24

נכתב ע"י סופר חיובי:
מה נוטריון?

עו"ד לרישום משכנתא בדרגה שניה

ראובן 23 · 7/11/24

אפשר עדיין להצטרף חח

סופר חיובי · 7/11/24

נכתב ע"י ראובן 23:
אפשר עדיין להצטרף חח

לא הבנתי...

ראובן 23 · 7/11/24

נכתב ע"י סופר חיובי:
לא הבנתי...

לך לפועלים

נתיי · 7/11/24

יש לי שאלה: אני רוצה לקחת משכנתא ואני רוצה למחזר את מסלול הקבוע של המשכנתא בעוד ארבע שנים איזה תמהיל עדיף (לחסוך עמלות היוון)
שליש קבועה צמודה ועוד שני שליש משתנה לא צמודה
או שליש קבועה לא צמודה ועוד שני שליש משתנה לא צמודה

הון ובית · 7/11/24

נכתב ע"י נתיי:
יש לי שאלה: אני רוצה לקחת משכנתא ואני רוצה למחזר את מסלול הקבוע של המשכנתא בעוד ארבע שנים איזה תמהיל עדיף (לחסוך עמלות היוון)
שליש קבועה צמודה ועוד שני שליש משתנה לא צמודה
או שליש קבועה לא צמודה ועוד שני שליש משתנה לא צמודה

קשה לענות על זה..
לכל מסלול יש את המעלות והחסרונות שלו.
אם מעניין אותך רק עניין היוון - אז ככל הנראה בקבועה צמודה יהיה פחות משמעותית.