דחוף למבינים מה חוו'''ד על תמהיל המשכנתה

פי האתון · 30/7/24

נכתב ע"י ש י ב:
לכן מגיב באיחור של 23 יום..

כן, ההצעה היא עדכנית ממש!!!

2 משפטים סותרים

מה המרווחים?

אבא לוי · 29/10/24

מישהו יכול להגיד לי חוות דעת על המשכנתא?

ari1980 · 29/10/24

נכתב ע"י אבא לוי:
מישהו יכול להגיד לי חוות דעת על המשכנתא?

סתם שאלה. יועץ??

אבא לוי · 29/10/24

נכתב ע"י ari1980:
סתם שאלה. יועץ??

כן, למה?

ari1980 · 29/10/24

נכתב ע"י אבא לוי:
כן, למה?

תלמד לא להעלות אישורים שיודעים מאיזה סניף זה

אבא לוי · 29/10/24

נכתב ע"י ari1980:
תלמד לא להעלות אישורים שיודעים מאיזה סניף זה

את כל הפרטים מחקתי בזה לא ראיתי בעיה,
תכל'ס מה אומר על המשכנתא? טוב או פחות?

ari1980 · 29/10/24

נכתב ע"י אבא לוי:
את כל הפרטים מחקתי בזה לא ראיתי בעיה,
תכל'ס מה אומר על המשכנתא? טוב או פחות?

אני לא נוהג לענות על תמהילים של יועצים. ושוב כי אני לא יודע את כל השיקולים והסיפור מאחורי התיק

אבא לוי · 29/10/24

נכתב ע"י ari1980:
אני לא נוהג לענות על תמהילים של יועצים. ושוב כי אני לא יודע את כל השיקולים והסיפור מאחורי התיק

מהתשובה שלך זה נראה לי לא כל כך טוב, כי אם זה היה טוב לא היה בעיה לענות, ניחשתי נכון?
ואגב מה הבעיה לענות אם אתה לא מכיר את היועץ? שואל בשביל חבר

ari1980 · 29/10/24

חחחחחח אני נוהג תמיד לא להגיב על משכנתאות של יועצים.

רק לסבר לך את האוזן. הריביות היום מאוד גבוהות. שבוע הבא העוגנים מזנקים עוד יותר. בין 0.15 ל0.25

אבא לוי · 29/10/24

נכתב ע"י ari1980:
חחחחחח אני נוהג תמיד לא להגיב על משכנתאות של יועצים.

רק לסבר לך את האוזן. הריביות היום מאוד גבוהות. שבוע הבא העוגנים מזנקים עוד יותר. בין 0.15 ל0.25

קצר ולעניין טוב או פחות?

שולם 69732 · 29/10/24

שלום,
אני רוצה לעשות מיחזור למשכנתא,
המשכנתא כיום-
500- קל"צ 3.5
500- מ"צ 5 (זה היה 2.25 והשתנה לאחרונה...)
500- פריים 5.5 (-0.5)

ביקשתי ממזרחי מיחזור פנימי, ולאחר הצעה נגדית הם הציעו לי למחזר את הפריים והמ"צ, ל-מל"צ 5.09

ביקשתי גם מלאומי. והם אמרו לי שהם לא עושים דרגה שניה שניה עם בנק מזרחי,
ולכן הציעו לי 500- קל"צ- 4.3 ומיליון- מל"צ- 4.57

ביקשתי גם הצעה מפועלים, בינתיים אני מחכה מלא זמן ואמרו לי שיש עומסים...

השאלה אם לחכות לפועלים או לסגור עם מה שיש, עקב ההצמדה הנוראית...
תודה מראש.

ALBUMORE · 29/10/24

שלום,

נשמח מאוד לדעת המומחים פה,
יש לנו עכשיו משכנתא ל 28 שנים:

306,616- 4.75 קל"צ
157,880- 3.88 מ"צ
469,585- פריים- 0.05

האם שווה למחזר?

חד וקולע · 29/10/24

נכתב ע"י ALBUMORE:
שלום,

נשמח מאוד לדעת המומחים פה,
יש לנו עכשיו משכנתא ל 28 שנים:

306,616- 4.75 קל"צ
157,880- 3.88 מ"צ
469,585- פריים- 0.05

האם שווה למחזר?

יש היום הצעות הרבה יותר טובות.
השאלה היא למה זה המשכנתא שלקחתם והאם היא נלקחה אם יועץ? האם ההכנסות לכתחילה?

למה זה תשאל לשמי · 29/10/24

נכתב ע"י שולם 69732:
שלום,
אני רוצה לעשות מיחזור למשכנתא,
המשכנתא כיום-
500- קל"צ 3.5
500- מ"צ 5 (זה היה 2.25 והשתנה לאחרונה...)
500- פריים 5.5 (-0.5)

ביקשתי ממזרחי מיחזור פנימי, ולאחר הצעה נגדית הם הציעו לי למחזר את הפריים והמ"צ, ל-מל"צ 5.09

ביקשתי גם מלאומי. והם אמרו לי שהם לא עושים דרגה שניה שניה עם בנק מזרחי,
ולכן הציעו לי 500- קל"צ- 4.3 ומיליון- מל"צ- 4.57

ביקשתי גם הצעה מפועלים, בינתיים אני מחכה מלא זמן ואמרו לי שיש עומסים...

השאלה אם לחכות לפועלים או לסגור עם מה שיש, עקב ההצמדה הנוראית...
תודה מראש.

מקווה שהריביות שכתבת זה עדכני ממש עם העוגנים של היום,
לגמרי אופתע אם פועלים יציעו יותר טוב ממה שקיבלת מלאומי.
ההצעה של לאומי בראייה הכוללת אולי טובה במקצת ע"פ ההצעה של טפחות אך עדיין עם חשש לעמ' פירעון מוקדם שאין בטפחות,
זה וודאי שאם עדיין לא הראית לטפחות את הצעת לאומי, תראה להם עכשיו כמובן תוך שאתה משדר שאם אין שיפור אתה סוגר עם לאומי, ואם יש שיפור אפי' קל בהצעת טפחות סגור איתם מידית שיבוצע בהקדם לפני העלייה הנוספת ב-11 הקרוב (לא להתברבר על חתימה במייל חבל"ז רד לסניף וסגור עניין).
אם לא ישפרו התלבטות בין השניים,
אולי השיקול של אצל מי תצליח לסגור לפני ה-11 (טפחות) אמורה להכריע בכגון דא.
אשמח לעוד זויות ראיה של חבריי לפורום.

ראובן 23 · 30/10/24

נכתב ע"י ALBUMORE:
שלום,

נשמח מאוד לדעת המומחים פה,
יש לנו עכשיו משכנתא ל 28 שנים:

306,616- 4.75 קל"צ
157,880- 3.88 מ"צ
469,585- פריים- 0.05

האם שווה למחזר?

חובה

ALBUMORE · 30/10/24

נכתב ע"י ALBUMORE:
שלום,

נשמח מאוד לדעת המומחים פה,
יש לנו עכשיו משכנתא ל 28 שנים:

306,616- 4.75 קל"צ
157,880- 3.88 מ"צ
469,585- פריים מינוס 0.05

האם שווה למחזר?