התייעצות עפולה או חריש

יאיר סופר · 14/10/24

ממש לא מבין את חסרי דעת ממש,
שיש להם הו"א אולי לקנות בקריית גת,
הרי נתיבות ואופקים יש קהילות וותיקות
והם באותו איזור ממש,
וזה עוד זול ב 500,000-700,000 שקל!!!

mfe · 14/10/24

נכתב ע"י יאיר סופר:
ממש לא מבין את חסרי דעת ממש,
שיש להם הו"א אולי לקנות בקריית גת,
הרי נתיבות ואופקים יש קהילות וותיקות
והם באותו איזור ממש,
וזה עוד זול ב 500,000-700,000 שקל!!!

קרית גת
30דקות מבית שמש
48דקות לבני ברק
52דקות לירושלים

אופקים
שעה ורבע לבני ברק וירושלים
ושעה לבית שמש
וזה התשובה למה עדיף למרות ההפרש במחיר לבחור בקרית גת

יעקב הרמתי · 14/10/24

נכתב ע"י יאיר סופר:
ממש לא מבין את חסרי דעת ממש,

יש לי חבר 'חסר דעת' קנה לפני 50 שנה 30 דונם צמוד לגבול הירדני ב100,000 דולר (שכונת עזרת תורה בירושלים) כולם הסכימו שהוא חסר דעת של ממש

נכתב ע"י יאיר סופר:
הרי נתיבות ואופקים יש קהילות וותיקות
והם באותו איזור ממש,

בקרית גת יש קהילות וותיקות ענקיות מספיק (ואני לא מתכוון לחב"ד)!!

נכתב ע"י יאיר סופר:
וזה עוד זול ב 500,000-700,000 שקל!!!

כמה עולה דירה באופקים?

יאיר סופר · 14/10/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
בקרית גת יש קהילות וותיקות ענקיות מספיק (ואני לא מתכוון לחב"ד)!!

אני מדבר על קהילות ליטאיות

רגע,
קריית גת זה לא בדרום????

יעקב הרמתי · 14/10/24

נכתב ע"י יאיר סופר:
אני מדבר על קהילות ליטאיות

רגע,
קריית גת זה לא בדרום????

קרית גת מיועדת לחסידים

ונתיבות ואופקים לליטאים
קרית גת צפונית יותר מנתיבות ואופקים בכ- 30 קילומטר!

יאיר סופר · 14/10/24

נכתב ע"י זמר:
וגם במרחק זה בערך 5דקות

יש לי פתרון למה ש @זמר כתב,
כנראה הוא התכוון לשעות העומס,
ובטעות הוא שכח את הספרה "אפס"
והוא כתב רק 5 דקות במקום 50 דקות...
טעות הקלדה,
לא נורא זה קורה...

די · 14/10/24

הנה השוואה לתוך חריש מקביל לתוך עפולה (עפולה עוד 20 דק' בשעות העומס)
אין מחלף מחריש לכביש 6 ולכאורה גם לא יהיה.

יאיר סופר · 14/10/24

הנה השוואה בכיוון ההפוך
מתוך חריש ועפולה עילית

יוסף שובל · 14/10/24

נכתב ע"י יאיר סופר:
שיש להם הו"א אולי לקנות בקריית גת,
הרי נתיבות ואופקים יש קהילות וותיקות
והם באותו איזור ממש,

???
מפה, יש לך בבית?
או עדיף, קרובים באזור הדרום?

יאיר סופר · 14/10/24

נכתב ע"י יוסף שובל:
???
מפה, יש לך בבית?
או עדיף, קרובים באזור הדרום?

אבל נתיבות זה אותו דבר
בס"ה עוד 20 דקות נסיעה בלבד...

וחוץ מזה שהיא בהרבה יותר מסרותית
ועם קהילות וותיקות,
והיא גם בהרבה יותר זולה
אז מה בכלל העניין בקריית גת???

די · 14/10/24

נכתב ע"י יאיר סופר:
אבל נתיבות זה אותו דבר
בס"ה עוד 20 דקות נסיעה בלבד...

וחוץ מזה שהיא בהרבה יותר מסרותית
ועם קהילות וותיקות,
והיא גם בהרבה יותר זולה
אז מה בכלל העניין בקריית גת???

קרית גת מערב זה משהו אחר לגמרי
זה עיר חרדית חדשה (כמו רמה ד'/ביתר/מו"ע/אלעד)
זו הבשורה

יאיר סופר · 14/10/24

נכתב ע"י די:
קרית גת מערב זה משהו אחר לגמרי
זה עיר חרדית חדשה (כמו רמה ד'/ביתר/מו"ע/אלעד)
זו הבשורה

אתה אומר שהבשורה זה עיר חרדית חדשה,
אז זה לא קריית גת,
בעצם יכלו לעשות את זה גם בנתיבות.

יאיר סופר · 14/10/24

נכתב ע"י יאיר סופר:
תה אומר שהבשורה

אני לא רואה בכלל את הבשורה בלקנות דירה 4 חדרים ב2.000.0000 בעיר מעורבת וקצת רחוקה (כן, זה מה שהיא אחרי הכל...)
במקום לקנות 4 חדרים 2.300.0000 בעיר חרדית ויותר קרובה...

גם המצב במחיר למשתכן לא הכי מרנין...

הגרלת דירה בהנחה- בקריית גת למגזר חרדי

היי לכולם, במסגרת ההגרלות האחרונות, כפי שאתם יודעים, חלק גדול מהפרוייקטים מיועד למגזר החרדי. בהמשך לפרוייקט של כרמי גת, מתוכננת שכונה מערבית אליה, שמיועדת להיות בצביון חרדי. דירת 4 חדרים למי שיזכה בפרוייקט תעמוד על כ-1,150,000 ש"ח. מבירור שעשיתי בנושא, המון לא-חרדים מסמנים את האופציה הזו...

www.hasolidit.com

יאיר סופר · 14/10/24

נכתב ע"י יאיר סופר:
אני לא רואה בכלל את הבשורה בלקנות דירה 4 חדרים ב2.000.0000 בעיר מעורבת וקצת יותר רחוקה
במקום לקנות 4 חדרים 2.300.0000 בעיר חרדית ויותר קרובה...

גם המצב במחיר למשתכן לא הכי מרנין...

הגרלת דירה בהנחה- בקריית גת למגזר חרדי

היי לכולם, במסגרת ההגרלות האחרונות, כפי שאתם יודעים, חלק גדול מהפרוייקטים מיועד למגזר החרדי. בהמשך לפרוייקט של כרמי גת, מתוכננת שכונה מערבית אליה, שמיועדת להיות בצביון חרדי. דירת 4 חדרים למי שיזכה בפרוייקט תעמוד על כ-1,150,000 ש"ח. מבירור שעשיתי בנושא, המון לא-חרדים מסמנים את האופציה הזו...

www.hasolidit.com

"החתמים אמרו: 'אם תנפיק, זה יהיה לפי שווי של 4-3.5 מיליארד שקל'"

יו"ר דונה, שלום שי, דוחה בינתיים את ההכרזה על הנפקה בבורסה, ועל הדרך הוא מסביר מה קרה למכירות בחריש, כמה עולה דירה במודיעין ("כפול") ומספק תשובה למי שקורא ליזמים חזירים: "אם אגיע ל-10% רווח יזמי, אומר תודה לקדוש ברוך הוא"

www.bizportal.co.il

די · 14/10/24

נכתב ע"י יאיר סופר:
אני לא רואה בכלל את הבשורה בלקנות דירה 4 חדרים ב2.000.0000 בעיר מעורבת וקצת רחוקה (כן, זה מה שהיא אחרי הכל...)
במקום לקנות 4 חדרים 2.300.0000 בעיר חרדית ויותר קרובה...

כרגע עיקר הבשורה בקריית גת היא בדירה בהנחה
אם כי אחרי שזה יצליח יש סיכוי שגם השוק החופשי יהיה בשורה
כמו רמה ד' שבהתחלה רק המחיר למשתכן היה בשורה ובדיעבד גם השוק החופשי היה עסקה טובה.

יאיר סופר · 14/10/24

נכתב ע"י די:
כרגע עיקר הבשורה בקריית גת היא בדירה בהנחה
אם כי אחרי שזה יצליח יש סיכוי שגם השוק החופשי יהיה בשורה
כמו רמה ד' שבהתחלה רק המחיר למשתכן היה בשורה ובדיעבד גם השוק החופשי היה עסקה טובה.

איך בדיוק???
אם כבר בבסיס המחיר כמעט כמו הערים החרדיות
איזה בשורה יכולה להיות כאן???

יאיר סופר · 14/10/24

נכתב ע"י די:
כרגע עיקר הבשורה בקריית גת היא בדירה בהנחה

השאלה היא אם באמת הזוכים בקריית גת מערב יהיו חרדים.

בסך הכל קריית גת היא עיר די מבוקשת בציבור החילוני,
אין לחילונים בקריית גת את הבעיות של בית שמש שיש עם הקנאים שהשתלטו להם על העיר,

ואין להם גם את הבעיות של חריש
עיר חדשה ללא מרכזי מרכזי תרבות ראויים
ומחצית מתושביה גרים בשכירות,
והחרדים שגרים שם מפוזרים בכל רחבי העיר
מבלי למצוא כמעט לפליטה שכונה חילונית למהדרין...

גם הזוכים וגם היזמים בקריית גת הם לא פראיירים
הם יעשו את מה ששווה להם....

יאיר סופר · 18/10/24

נכתב ע"י mfe:
קרית גת
30דקות מבית שמש
48דקות לבני ברק
52דקות לירושלים

אופקים
שעה ורבע לבני ברק וירושלים
ושעה לבית שמש
וזה התשובה למה עדיף למרות ההפרש במחיר לבחור בקרית גת

נכתב ע"י די:
הנה השוואה לתוך חריש מקביל לתוך עפולה (עפולה עוד 20 דק' בשעות העומס)

מדהים. מדהים.
אתם רואים איך האינטרסנטים השונים הצליחו להשתלט לנו על הגיון?

חריש ועפולה עילית ז-ה ל-א מ-ש-נ-ה רק עוד 20 דקות הבדל...
(25 דקות ללא הסיבוב בכביש 6, ואפילו היום 40 דקות הבדל בשעות העומס...)
וזה מ-מ-ש לא משנה אפילו ששניהם אותו המחיר!!!

אבל...
בהבדל בין קריית גת לנתיבות שזה 18 דקות בלבד
או אופקים שזה 27 דקות
כולם נזעקים: ווהאו!!!
אתה לא מבין שזה יותר רחוק?
וזה למרות שדירה בקריית גת עולה כמה מאות אלפים
יותר מאשר דירה בנתיבות ואופקים...

יוסף שובל · 18/10/24

נכתב ע"י יאיר סופר:
מדהים. מדהים.
אתם רואים איך האינטרסנטים השונים הצליחו להשתלט לנו על הגיון?

חריש ועפולה עילית ז-ה ל-א מ-ש-נ-ה רק עוד 20 דקות הבדל...
(25 דקות ללא הסיבוב בכביש 6, ואפילו היום 40 דקות הבדל בשעות העומס...)
וזה מ-מ-ש לא משנה אפילו ששניהם אותו המחיר!!!

אבל...
בהבדל בין קריית גת לנתיבות שזה 18 דקות בלבד
או אופקים שזה 27 דקות
כולם נזעקים: ווהאו!!!
אתה לא מבין שזה יותר רחוק?
וזה למרות שדירה בקריית גת עולה כמה מאות אלפים
יותר מאשר דירה בנתיבות ואופקים...

אני ממש לא מבין, ממש.
חריש ועפולה אלו שני ערים צפוניות וקרובות יחסית, 30 ק"מ של כביש מהיר ביניהם, ושניהם רחוקות מהמרכז וקרובות אחת לשניה (שוב, יחסית.)
קרית גת היא תחילת הדרום, לא ממש דרום, וכדי לסבר את האוזן - היא 63 ק"מ מירושלים (ולא 130+ כמו עפולה)
ו53 ק"מ מאופקים! היא די באמצע בין שניהם!
היא ממש אבל ממש לא באזור של אופקים/נתיבות - כמו שהיא לא באיזור של ירושלים!
או שטעיתי - ואשמח שיאמרו לי, ובכל מקרה - מי האינטרסנטים?