חוו"ד לעיונכם מומחי פרוג! אשמח לתגובתכם על ההצעה!

זאב היער

משתמש רשום
שלום לכולם
איני מבין כלל בייעוץ משכנתא..
קיבלנו השבוע את האישור עקרוני
אשמח לקבל חוו"ד על ההצעה המצורפת
א גוטע קוויטל
1728902293556.png
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
נשמע שיש מה לשפר.
גם בתמהיל גם בריביות
 

גרעין

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
נשמע שיש מה לשפר.
מנסה לברר - מה רע בתמהיל? שליש קבוע וכל השאר לא צמוד.
אלא אם כן אתה מתכוון לשינוי בתקופות התשלום. ואולי להקטין את ההלוואת זכאות מעט
מסכימה שיש מה לשפר בריביות. כנראה
 
נערך לאחרונה ב:

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
מנסה לברר - מה רע בתמהיל? שליש קבוע וכל השאר לא צמוד.
אלא אם כן אתה מתכוון לשינוי בתקופות התשלום. ואולי להקטין את ההלוואת זכאות מעט
מסכימה שיש מה לשפר בריביות. כנראה
במידה ואתה יכול לקצר שנים תמיד תתמקד בקבועה וכל שכן בצמודה זו דעתי
 

גרעין

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
מה זה אומר במקרה שלי?
שאם יש לך אפשרות מבחינת היחס החזר (= תשלום לעומת הכנסות) לקצר את התקופות של המסלולים הקבועים - שזה כולל הזכאות אז תעשה את זה. בעדיפות על הזכאות
@ראובן 23 , עניתי במקומך אז רק תוודא שעשיתי את זה נכון
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
מה זה אומר במקרה שלי?
לקצר בשנים במסלול הראשון.
ובמידה וההחזר נהיה קצת קשה להאריך בעד את השנים במסלול השלישי.
בכל מקרה זה לא האתרוג הכי יפה היום בשוק.
 

גרעין

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
@הון ובית
אשמח לדעתך
הוא ישמח בוודאי לענות אבל כדאי שתפרוש את משנתך לפני. האם יש סיפור מיוחד מאחרי המשכנתא וכד'. אם כי אני נוהגת להוסיף כנראה וכד' אבל הוא נוהג בצורה יותר אחראית ולמודת נסיון.
 

זאב היער

משתמש רשום
הוא ישמח בוודאי לענות אבל כדאי שתפרוש את משנתך לפני. האם יש סיפור מיוחד מאחרי המשכנתא וכד'. אם כי אני נוהגת להוסיף כנראה וכד' אבל הוא נוהג בצורה יותר אחראית ולמודת נסיון.
הכנסות תקינות
החזרים תקינים
60 אחוז הון עצמי
40 אחוז משכנתא
(השמאי שם את הנכס בצורה קיצונית לרעה אך עדיין ההון עצמי קצת מעל 60% יתכן וזה הגורם?)
 

ישראל משכנתאות

מומחה למשכנתאות
מנוי פרימיום

זאב היער

משתמש רשום
לקצר בשנים במסלול הראשון.
ובמידה וההחזר נהיה קצת קשה להאריך בעד את השנים במסלול השלישי.
בכל מקרה זה לא האתרוג הכי יפה היום בשוק.
האם הבנתי נכון?
אני מבין מדברך שכדאי לבטל לגמרי את ההלוואת זכאות
וכן הריביות במסלול השלישי יכולות להיות יותר טובות?
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ס'

קיג סֵעֲפִים שָׂנֵאתִי וְתוֹרָתְךָ אָהָבְתִּי:קיד סִתְרִי וּמָגִנִּי אָתָּה לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קטו סוּרוּ מִמֶּנִּי מְרֵעִים וְאֶצְּרָה מִצְוֹת אֱלֹהָי:קטז סָמְכֵנִי כְאִמְרָתְךָ וְאֶחְיֶה וְאַל תְּבִישֵׁנִי מִשִּׂבְרִי:קיז סְעָדֵנִי וְאִוָּשֵׁעָה וְאֶשְׁעָה בְחֻקֶּיךָ תָמִיד:קיח סָלִיתָ כָּל שׁוֹגִים מֵחֻקֶּיךָ כִּי שֶׁקֶר תַּרְמִיתָם:קיט סִגִים הִשְׁבַּתָּ כָל רִשְׁעֵי אָרֶץ לָכֵן אָהַבְתִּי עֵדֹתֶיךָ:קכ סָמַר מִפַּחְדְּךָ בְשָׂרִי וּמִמִּשְׁפָּטֶיךָ יָרֵאתִי:
נקרא  11  פעמים

לוח מודעות

למעלה