משכנתא 2023- שאלות, טיפים, והמלצות

ג'ינגי'ת · 19/2/23

פנינו ליועץ
וב"ה קיבלנו אישור.
אך כרגע יש לנו עיכוב עם הדירה-עם המוכרת,
מענין אותי האם נצטרך לקבל אישור עקרוני חדש על דירה אחרת
(גם אם תהיה באותו מחיר+-)?
והאם יועץ לוקח -על אישור עקרוני- על דירה אחרת תשלום נוסף?
(או על אותו דירה על סכום אחר...)
תודה רבה

הון ובית · 19/2/23

נכתב ע"י ג'ינגי'ת:
פנינו ליועץ
וב"ה קיבלנו אישור.
אך כרגע יש לנו עיכוב עם הדירה-עם המוכרת,
מענין אותי האם נצטרך לקבל אישור עקרוני חדש על דירה אחרת
(גם אם תהיה באותו מחיר+-)?
והאם יועץ לוקח -על אישור עקרוני- על דירה אחרת תשלום נוסף?
(או על אותו דירה על סכום אחר...)
תודה רבה

בגדול, זה מה שאתם תסכמו/סיכמתם ביניכם. אם אתה שואל מה מקובל - זהו! שאין מקובל..
לגבי אישור עקרוני - הוא לא פר דירה, אלא פר לקוח. ככה שזה לא משנה.
אממה..
שלאישור עקרוני יש תוקף 24 יום, ואם הוא עבר - תצטרכו חידוש/חדש.
במידה ואלה סכומים גבוהים יותר בעקבות שינוי הדירה, או שעבר 24 יום, רוב היועצים לא יגבו על כך תשלום - אם זה לא יוסיף מורכבות ועבודה חדשים. אם כן, תדברו ביניכם.

5725אורי · 21/6/23

שאלה
רכשתי מגרש לבניה מעוניין לקחת משכנתא ולמחזר אותה בעוד כ 3 שנים(ולאחד אותה עם המשכתא לבניה)
היועץ שלי ממליץ לקחת
3\1 קבועה צמודה
3\2 משנתה לא צמודה (כל 3)
בשביל לקבל גם רביות נורמליות ל 3 שנים וגם פירעון במינימום קנסות
מסכימים ?
תודה מראש לכל מי שיקדיש מזמנו עבורי

miri. · 21/6/23

נכתב ע"י 5725אורי:
שאלה
רכשתי מגרש לבניה מעוניין לקחת משכנתא ולמחזר אותה בעוד כ 3 שנים(ולאחד אותה עם המשכתא לבניה)
היועץ שלי ממליץ לקחת
3\1 קבועה צמודה
3\2 משנתה לא צמודה (כל 3)
בשביל לקבל גם רביות נורמליות ל 3 שנים וגם פירעון במינימום קנסות
מסכימים ?
תודה מראש לכל מי שיקדיש מזמנו עבורי

אין לי ידע לעזור
אבל אשמח לקבל פרטים של היועץ
והמלצה עליו כמובן
תודה רבה

R.I נכסים ומשכנתאות · 22/6/23

נכתב ע"י 5725אורי:
שאלה
רכשתי מגרש לבניה מעוניין לקחת משכנתא ולמחזר אותה בעוד כ 3 שנים(ולאחד אותה עם המשכתא לבניה)
היועץ שלי ממליץ לקחת
3\1 קבועה צמודה
3\2 משנתה לא צמודה (כל 3)
בשביל לקבל גם רביות נורמליות ל 3 שנים וגם פירעון במינימום קנסות
מסכימים ?
תודה מראש לכל מי שיקדיש מזמנו עבורי

כמו בכל תחום, יש לכל אחד גישה משלו,
בגדול, נשמע הגיוני,
בקצ, תקבל ריביות נמוכות, משמע סיכון נמוך לעמלות היוון עתידיות, (לעומת סיכון עליית מדד)
כמו"כ מלצ כל 3 בריביות טובות.

עורכת קליפים · 7/10/24

@הון ובית
אם אני מביאה אישור כולל לבעלי למשכנתא על שכום של 6800 ש"ח מחולק ל2 כוללים,
האם זה בעיה עם המס?
מה צריך להביא עם זה? אישור מיסוי? מה זה?

ראובן 23 · 7/10/24

נכתב ע"י עורכת קליפים:
@הון ובית
אם אני מביאה אישור כולל לבעלי למשכנתא על שכום של 6800 ש"ח מחולק ל2 כוללים,
האם זה בעיה עם המס?
מה צריך להביא עם זה? אישור מיסוי? מה זה?

מקווה שיכול לענות גם.
לא צריך להביא שום אישור מיסוי.
אבל מזרחי מורידים 10% ככה שזה נחשב להכנסה של 6180

יצחו · 13/10/24

נכתב ע"י נופש.:
אבא שלי מעביר לי כל חודש סכום כסף בהעברה בנקאית, במשך כמה שנים, האם יש מה לנסות להכניס את זה לרשימת ההכנסות שאני מציג לבנק, אולי ישתכנעו להכיר בזה כהכנסה, או שחבל על המאמץ, ואין סיכוי, כי זה לא עמותה, ולא תלוש?

אתה יכול לבקש מאבא שלך להיות "ערב" ולשלם לבנק ישר חלק מהמשכנתא.