פריפריה פרויקטים חדשים ברכסים

טראמפ 2024 · 7/10/24

נכתב ע"י GPS:
כבדיקה ראשונית אני ממליץ לשאול את היזם
אם יש כבר היתרי בניה או רק היתרי חפירה ודיפון?

במידה ואין היתרי בניה יש סיכוי (לא בטוח) למחיר מוזל כי ליזם
יש אינטרס בקידום מכירת מספר דירות בפרויקט לטובת
פתיחת חשבון הליווי של הפרויקט ע"י הבנק המלווה,
אינטרס זה עשוי לגרום לו להוזיל בכדי לקדם מכירות.

גם לכפיר וגם לעץ השקד יש היתרי בניה מלאים.

נכתב ע"י יהודי של ה':
באיזה איזור/פרויקט מומלץ?
כפיר/עץ השקד וכו'

שים לב שהפרוייקטים שציינת הינם בצפון גבעת הפרסה, ולאחרונה זכו קבלנים נוספים בדרום הפרסה.

חוחית · 7/10/24

תסתכל באתר שלהם
ממה שבררתי, האוכלוסיה שקונה שם איכותית ברמות!

דרך אמונה - שכונת הפרסה רכסים - כפיר בונים

www.kfirbonim.co.il

נתי רוזן · 7/10/24

יש גם את מצפה השחר, כרגע התחילו לשווק את שלב ב'. נחשב לפרויקט יותר יוקרתי (חברת ISA שבנתה את ג'רוזלם אסטייט ועוד).

שפריצרית · 7/10/24

נכתב ע"י יהודי של ה':
מה הכיוון של המחירים ןהאם העיסקאות של 10/90 לטובת הלקוח או המוכרים?

נכתב ע"י GPS:
והטבת ה 10/90 מגולמת במחיר הגבוה

המחירים כרגע בכל הפרויקטים ברכסים מגלמים את המחיר + עליית המחיר הצפויה עד לאכלוס.

רמה ד · 9/10/24

בפרויקט של סולם יעקב יש לי הצעה מעניינת, אולי יעזור לכם
באישי
[L4105020 שטרודל..]

מתכנתת1 · 29/10/24

נכתב ע"י נתי רוזן:
יש גם את מצפה השחר, כרגע התחילו לשווק את שלב ב'. נחשב לפרויקט יותר יוקרתי (חברת ISA שבנתה את ג'רוזלם אסטייט ועוד).

מה מחירי הדירות שם? באיזה גבעה זה?

מנחם יעקובוביץ · 29/10/24

נכתב ע"י חוחית:
האוכלוסיה שקונה שם איכותית ברמות!

שזה אומר?

חוחית · 29/10/24

נכתב ע"י מנחם יעקובוביץ:
שזה אומר?

שכנים איכותיים אומרים לי הרבה.

מנחם יעקובוביץ · 29/10/24

נכתב ע"י חוחית:
שכנים איכותיים אומרים לי הרבה.

לא הבנת את שאלתי
איך ביררת ומה זה אומר שהם איכותיים
זה משהו כולל מידי למה אתה מתכוון?

נתי רוזן · 29/10/24

נכתב ע"י מתכנתת1:
מה מחירי הדירות שם? באיזה גבעה זה?

גבעה ב', שכונה חדשה של 640 יח''ד בבניינים מדורגים. שלב א' נמצא בסיומו (צפוי להתאכלס השנה). ובחודש האחרון נפתח לשיווק שלב ב'.
ממה שידוע לי דירת 3 חדרים החל מ1.4. דירת 4 חדרים החל מ1.65.

יהודי של ה' · 30/10/24

דיברתי היום עם כפיר הבנתי שהם עפו עם המחירים שם....

חובב מוזיקה מושבע · 31/10/24

נכתב ע"י יהודי של ה':
דיברתי היום עם כפיר הבנתי שהם עפו עם המחירים שם....

שימשיך להעיף מחירים
מה שבטוח שמי שקונה בכפיר
אז אין לו עדיין אישורים למרבית מהפרויקט
מכיר חברים שמחכים בכיליון עיניים לאישורים והם הולכים אוטטו לבטל חוזה בגלל שהוא חתם איתם שיהיו אישורים עד תאריך מסוים
וכן מי שקונה שם שיקח בחשבון שהוא הולך לגור באתר בניה למשך תקופה ארוכה מאוד כיוון שלבנות תשתיות לשכונה חדשה שחוצבים בהר לוקח שנייים (במיוחד להשקעה שזה שיקול של אנשים האם לשכור שם)
כיון שזה הולך ליהיות פרויקט ענק ומקימים שכונה מטורפת (הפרסה ) וזה הולך ליהיות מוכן עוד הרבה שנים (ולא ממעט בזה שעוד 10-12 שנה כפיר יהיה המרכז של רכסים אבל עדיין.....)
לטעמי ברור שעדיף לקנות במצפה השחר זה מתחת שכונת לב אליהו (וסה"כ נספח לשכונה קיימת כך שלא הולכים לגור באתר בניה
מתקדם בטירוף בנו שם כבר 5 בנינים והם מתקדמים מאוד יש לו אישורים להכל
וזה לא הולך ליהיות אתר בניה כיון שזה סה"כ 8-9 בניינים ועושים כביש שמחבר לחלק העליון והכל נקי שווה גם להשקעה
שווה כל שקל(בשונה מכפיר)

מתכנתת1 · 31/10/24

נכתב ע"י חובב מוזיקה מושבע:
שימשיך להעיף מחירים
מה שבטוח שמי שקונה בכפיר
אז אין לו עדיין אישורים למרבית מהפרויקט
מכיר חברים שמחכים בכיליון עיניים לאישורים והם הולכים אוטטו לבטל חוזה בגלל שהוא חתם איתם שיהיו אישורים עד תאריך מסוים
וכן מי שקונה שם שיקח בחשבון שהוא הולך לגור באתר בניה למשך תקופה ארוכה מאוד כיוון שלבנות תשתיות לשכונה חדשה שחוצבים בהר לוקח שנייים (במיוחד להשקעה שזה שיקול של אנשים האם לשכור שם)
כיון שזה הולך ליהיות פרויקט ענק ומקימים שכונה מטורפת (הפרסה ) וזה הולך ליהיות מוכן עוד הרבה שנים (ולא ממעט בזה שעוד 10-12 שנה כפיר יהיה המרכז של רכסים אבל עדיין.....)
לטעמי ברור שעדיף לקנות במצפה השחר זה מתחת שכונת לב אליהו (וסה"כ נספח לשכונה קיימת כך שלא הולכים לגור באתר בניה
מתקדם בטירוף בנו שם כבר 5 בנינים והם מתקדמים מאוד יש לו אישורים להכל
וזה לא הולך ליהיות אתר בניה כיון שזה סה"כ 8-9 בניינים ועושים כביש שמחבר לחלק העליון והכל נקי שווה גם להשקעה
שווה כל שקל(בשונה מכפיר)

לא הבנתי, הבניה של כפיר בגבעת הפרסה עדיין לא החלה, אין עדיין אישורים?