הלוואה של 180,000 ש"ח איפוא הכי מומלץ?

שלמה רוזן · 8/10/24

אני צריך דחוף הלוואה על הסכום הנ"ל
כל מידע יכול לעזור לי
והאם יש עדיפות ללכת דרך יועץ ?
האם צריך להציג ניירת כמו בהוצאת משכנתא?
והכי חשוב איפוא אפשר לקבל הכי בזול?
ועוד כל בדל של מידע יכול לעזור לי
בתודה מראש

למה זה תשאל לשמי · 8/10/24

נכתב ע"י שלמה רוזן:
אני צריך דחוף הלוואה על הסכום הנ"ל
כל מידע יכול לעזור לי
והאם יש עדיפות ללכת דרך יועץ ?
האם צריך להציג ניירת כמו בהוצאת משכנתא?
והכי חשוב איפוא אפשר לקבל הכי בזול?
ועוד כל בדל של מידע יכול לעזור לי
בתודה מראש

הכיוון הוא 'יהב'. ויועץ בהחלט יכול לעזור - לא מוכרח.

שלמה לב משכנתאות · 8/10/24

אני עוסק המון בהלוואות מהסוג הנ"ל, מוזמן לפנות אליי בשמחה

שלמה רוזן · 8/10/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
הכיוון הוא 'יהב'. ויועץ בהחלט יכול לעזור - לא מוכרח.

למה דווקא יהב?

חד וקולע · 8/10/24

אם יש לך נכס שמשועבד רק עד 50 אחוז מערכו [ועוד 200 אלף]
רצוי לשקול משכנתא לכל מטרה.
זה אמנם כמו כל משכנתא שמאי טפסי וכו' אבל ריביות זולות משמעותית מהלוואת סתם שאינם משכנתא.

למה זה תשאל לשמי · 8/10/24

נכתב ע"י שלמה רוזן:
למה דווקא יהב?

אם זה לא דרך משכון נכס יש להם בדר"כ הצעות אטרקטיביות, אך ייתכן וניתן להוציא לך שיפוצים וכדו' - שזה כבר וודאי רק דרך יועץ.

שלמה רוזן · 8/10/24

נכתב ע"י חד וקולע:
אם יש לך נכס שמשועבד רק עד 50 אחוז מערכו [ועוד 200 אלף]
רצוי לשקול משכנתא לכל מטרה.
זה אמנם כמו כל משכנתא שמאי טפסי וכו' אבל ריביות זולות משמעותית מהלוואת סתם שאינם משכנתא.

יש לי אמנם נכס שמשועבד אפילו פחות מ-50% מערכו
אבל את ההלואה הספציפית הזאת אני רוצה לסגור בהמשך כשאני יעשה מיחזור למשכנתא הקיימת

שלמה לב משכנתאות · 8/10/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
הכיוון הוא 'יהב'. ויועץ בהחלט יכול לעזור - לא מוכרח.

אולי ללקוחות חזקים מאוד, שכירים וכו
לקוחות חרדים קלאסיים לא יעברו ביהב.
גם הריביות ביהב לא משהו.

חד וקולע · 8/10/24

נכתב ע"י שלמה רוזן:
יש לי אמנם נכס שמשועבד אפילו פחות מ-50% מערכו
אבל את ההלואה הספציפית הזאת אני רוצה לסגור בהמשך כשאני יעשה מיחזור למשכנתא הקיימת

לא הבנתי מה כוונתך.
אם חלק מהנכס מרוקן משעבוד תוכל לקחת לכל מטרה.
אם יכנס לך כסף עוד כמה שנים תפרע את זה, זה לא קשור למשכנתא הקיימת, אתה יכול למחזר אותה מתי שתרצה.

שלמה רוזן · 8/10/24

נכתב ע"י חד וקולע:
אם חלק מהנכס מרוקן משעבוד תוכל לקחת לכל מטרה.

אני לוקח לכל מטרה ומשעבד את זה על הנכס?

ישראל משכנתאות · 8/10/24

נכתב ע"י שלמה רוזן:
אני צריך דחוף הלוואה על הסכום הנ"ל
כל מידע יכול לעזור לי
והאם יש עדיפות ללכת דרך יועץ ?
האם צריך להציג ניירת כמו בהוצאת משכנתא?
והכי חשוב איפוא אפשר לקבל הכי בזול?
ועוד כל בדל של מידע יכול לעזור לי
בתודה מראש

יש אפשרות לקחת הלוואה לכל מטרה מאחד הבנקים בריביות גבוהות
או לקחת יועץ ולחשוב על פתרונות יצירתיים

חלומית10 · 8/10/24

אם אתה או אשתך חבר בהסתדרות המורים אז בבנק מסד יש הלוואות אטרקטיביות במיוחד

מאיר עלי באבא · 8/10/24

נכתב ע"י שלמה רוזן:
אני צריך דחוף הלוואה על הסכום הנ"ל
כל מידע יכול לעזור לי
והאם יש עדיפות ללכת דרך יועץ ?
האם צריך להציג ניירת כמו בהוצאת משכנתא?
והכי חשוב איפוא אפשר לקבל הכי בזול?
ועוד כל בדל של מידע יכול לעזור לי
בתודה מראש

השאלה היא מה יכולת ההחזר אם מדובר בהלוואה קצרת מועד קח בבנק תקבל ריביות של פריים +
אם אתה צריך פריסה יותר גדולה תבדוק אם אפשר להוסיף למשכנתא

חייים125 · 8/10/24

מבלי לזלזל ביועצים המוכשרים שיחיו
תעשה בדיקה בכמה בנקים איזה תנאים תוכל לקבל
לאחר מכן תפנה ליועץ ותבדוק מולו האם הוא יכול לדאוג למשהו יותר טוב
והעיקר הוא לאחר מכן לבדוק האם העלות של היועץ לא בולעת את כל הרווח שהיועץ השיג לך, עם חסרון גדול שאת זה אתה משלם עכשיו ולא בתשלומים של הריבית

בהצלחה

ישראל משכנתאות · 8/10/24

נכתב ע"י חייים125:
מבלי לזלזל ביועצים המוכשרים שיחיו
תעשה בדיקה בכמה בנקים איזה תנאים תוכל לקבל
לאחר מכן תפנה ליועץ ותבדוק מולו האם הוא יכול לדאוג למשהו יותר טוב
והעיקר הוא לאחר מכן לבדוק האם העלות של היועץ לא בולעת את כל הרווח שהיועץ השיג לך, עם חסרון גדול שאת זה אתה משלם עכשיו ולא בתשלומים של הריבית

בהצלחה

כדי לקבל הלוואה מסחרית, ניתן לגשת לבנק לבד ולבקש ריביות טובות, ואין צורך ביועץ.

לעומת זאת, כאשר מדובר בהלוואה בשיעבוד נכס, הלוואה לשיפוץ, הלוואה לנידוניא או לכל מטרה אחרת וכדי לקבל ריביות טובות, מומלץ לפנות ליועץ. יועץ מקצועי יכול לעזור לך להשיג את התנאים הטובים ביותר ולהנחות אותך בתהליך.

וכמובן אם אני רואה שאני לא חוסך לו סכום משמעותי אז ברור שילך לבד

חד וקולע · 8/10/24

נכתב ע"י חייים125:
מבלי לזלזל ביועצים המוכשרים שיחיו
תעשה בדיקה בכמה בנקים איזה תנאים תוכל לקבל
לאחר מכן תפנה ליועץ ותבדוק מולו האם הוא יכול לדאוג למשהו יותר טוב
והעיקר הוא לאחר מכן לבדוק האם העלות של היועץ לא בולעת את כל הרווח שהיועץ השיג לך, עם חסרון גדול שאת זה אתה משלם עכשיו ולא בתשלומים של הריבית

בהצלחה

מבלי להתייחס למקרה הספציפי
יש טעות נפוצה שאנשים אומרים נלך לבד ונראה מה היועץ יכול להביא יותר טוב.
הטעות היא, שתפקיד היועץ הוא לא רק להביא ריביות טובות, אלא לבנות תמהיל מותאם אישית, תמהיל שיתן מענה לטווח הארוך, תמהיל עם תכנון מסלולים ושנים בצורה איכותית, תמהיל שיהיה חשוף למינמום קנסות, תמהיל עם פיזור סיכונים מבוקר, תמהיל שלוקח בחשבון אופציה של עלייה או ירידה בריביות, וכו'.
צריך לדעת מה לבקש, ואח"כ לבדוק כמה עולה.

אני לא חושב שתמיד צריך יועץ, אבל צריך שמי שמבקש הלוואה יהיה מונח בעניינים וידע מה המשמעות של מה שהוא עושה, ולא סתם כי הפקיד המליץ

חייים125 · 8/10/24

נכתב ע"י חד וקולע:
מבלי להתייחס למקרה הספציפי
יש טעות נפוצה שאנשים אומרים נלך לבד ונראה מה היועץ יכול להביא יותר טוב.
הטעות היא, שתפקיד היועץ הוא לא רק להביא ריביות טובות, אלא לבנות תמהיל מותאם אישית, תמהיל שיתן מענה לטווח הארוך, תמהיל עם תכנון מסלולים ושנים בצורה איכותית, תמהיל שיהיה חשוף למינמום קנסות, תמהיל עם פיזור סיכונים מבוקר, תמהיל שלוקח בחשבון אופציה של עלייה או ירידה בריביות, וכו'.
צריך לדעת מה לבקש, ואח"כ לבדוק כמה עולה.

אני לא חושב שתמיד צריך יועץ, אבל צריך שמי שמבקש הלוואה יהיה מונח בעניינים וידע מה המשמעות של מה שהוא עושה, ולא סתם כי הפקיד המליץ

אתה צודק במקרה של משכנתא
אך בהלואות בנקאיות רגילות אין מידי הרבה משחקים
יש את גובה הריבית
מספר החזרים ותו לא
(לבדוק אם יש עמלת פתיחת תיק בסכום של מעל 100000 ש"ח)
הקנס הוא קבוע בזכות בנק ישראל

מאיר עלי באבא · 8/10/24

גם במשכנתא לבדוק טוב טוב מי היועץ
כי לאחרונה אני רואה משכנתאות מיועצים ואני פשוט מתפלץ למשל ראיתי עכשיו מישהו שלקח שליש משתנה צמודה בריבית התחלתית של 5.1%

למה זה תשאל לשמי · 8/10/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
גם במשכנתא לבדוק טוב טוב מי היועץ
כי לאחרונה אני רואה משכנתאות מיועצים ואני פשוט מתפלץ למשל ראיתי עכשיו מישהו שלקח שליש משתנה צמודה בריבית התחלתית של 5.1%

לאאאאאאאא.
הוא לקח את זה על ההתחלה בריבית הזו ולא שהעוגן קפץ ?
ולא מסלול פיתוי כדי להחזיר ?
למרות שאין ספק שיש יועצים טובים (הרוב ומהיכרות...) ויש..., אך במחילה הסיפור הזה לא אמין !
הבנק לא נותן גם מעצמו הצעות כאלו... אתה רוצה להגיד שהיועץ התחנן לבנק לתת הצעה כזו ?

abc321 · 8/10/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
לאאאאאאאא.
הוא לקח את זה על ההתחלה בריבית הזו ולא שהעוגן קפץ ?
ולא מסלול פיתוי כדי להחזיר ?
למרות שאין ספק שיש יועצים טובים (הרוב ומהיכרות...) ויש..., אך במחילה הסיפור הזה לא אמין !
הבנק לא נותן גם מעצמו הצעות כאלו... אתה רוצה להגיד שהיועץ התחנן לבנק לתת הצעה כזו ?

נשמע פיתוי או לא לדיור