התייעצות משכיר דירה ששכר חייב במס ?

ילדי הנחת

משתמש רשום
יש לי חבר שיש לו דירה שהוא שוכר ומשכיר,
כלומר הוא שוכר בסכום מסויים, והוא השקיע כל מיני דברים בדירה ,
והוא משכיר את הדירה לקהל מסויים במחיר של כמה אלפים יותר ,
הבעיה היא שאת השכירות הוא מקבל במזומן ואילו את התשלום הוא מעביר בשיק מהבנק
והבנק לא מסכים לא להפקיד מזומנים ללא שיאמר מהיכן המזומנים
השאלה היא
אם הוא יצהיר שהוא עושה כסף מהשכרת דירה , האם זה יחשב כשהשכרת דירה רגילה הפטורה ממיסים וביטו"ל ,
או שבגלל שזה לא דירה שהיא שלי, זה יחשב לי כעסק לכל דבר ?
אשמח לשמוע את החוו"ד של המקצוענים
 

ילדי הנחת

משתמש רשום
1. אשמח לדעת תשובה על הנ"ל, ולא להסיט את הנושא,
2. הוא ניסה גם בלאומי וגם בפאג"י ובשניהם הוא הוזהר שלא להמשיך עם זה
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
עד 5600 כמדומני בכל אופן יש פטור ממס

באיזה סכום מדובר?
 

ילדי הנחת

משתמש רשום
הבעיה היא שיתכן והדין חל רק על מישהו שיש לו דירה והוא משכיר אותה
לא ע לאחד שעושה ביזנס ושוכר ומשכיר כלומר הדירה לא שלי אלא של מישהו אחר
 

בתיה ויג

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
יש לי חבר שיש לו דירה שהוא שוכר ומשכיר,
כלומר הוא שוכר בסכום מסויים, והוא השקיע כל מיני דברים בדירה ,
והוא משכיר את הדירה לקהל מסויים במחיר של כמה אלפים יותר ,
הבעיה היא שאת השכירות הוא מקבל במזומן ואילו את התשלום הוא מעביר בשיק מהבנק
והבנק לא מסכים לא להפקיד מזומנים ללא שיאמר מהיכן המזומנים
השאלה היא
אם הוא יצהיר שהוא עושה כסף מהשכרת דירה , האם זה יחשב כשהשכרת דירה רגילה הפטורה ממיסים וביטו"ל ,
או שבגלל שזה לא דירה שהיא שלי, זה יחשב לי כעסק לכל דבר ?
אשמח לשמוע את החוו"ד של המקצוענים
אם זה לא מגיע לכדי עסק והדירה משמשת למגורים, לפי מה שרשמת- נשמע שלא כי זו דירה אחת ולא נדרשת מומחיות מיוחדת (כמובן שלא לוקחת אחריות של ייעוץ/חוו"ד), ניתן להשתמש במסלול הפטור
 

ילדי הנחת

משתמש רשום
@בתיה ויג
הרו"ח שהתייעצתי איתו טוען בתוקף שעל אף שהרווח מהדירה היא רק (נניח) 2000 ש"ח בחודש
אך היות שהדירה מושכרת ב12000 ש"ח
רשות המיסים מתייחסת אליו כאילו אני מקבל שכירות של 12000 ש"ח
ואז יש לי שני אפשרויות
1. לשלם 10 אחוז מהמחזור
2. לשלם 31 אחוז מהרווח
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  62  פעמים

לוח מודעות

למעלה