אודה למידע
יש כאן מישהו שהשקיע בקרקע חקלאית?!
אנחנו רכשנו קרקע שבהגדרה שלה נקראת קרקע לא מוסדרת,
אין לי מושג אם זה אותה הגדרה של קרקע חקלאית או שזה משהו שונה.
מי הציע לכם את העסקה?
קנינו ישירות מהבעלים
לפני כמה זמן?
לפני קצת פחות משנה
האם הופשר לבנייה?
אין צפי שזה יקרה לפני שיעברו 10 שנים.
לפי מה נקבע המחיר?
הבאתם שמאי חיצוני?
המוכר קבע את הסכום ובהכירנו טוב את האזור המדובר זה היה סכום הגיוני.
מה התהליך?
נתקלתם בבעיות?
הגענו למוכר דרך פרסומת בעיתון,
קיבלנו ממנו את כל הפרטים על הקרקע המדוברת.
שלחנו הכל לעו"ד שהכרנו שאמר שהוא לא רוצה לקחת אחריות
החלטנו לרדת מהעסקה.
המוכר התקשר לנדנד שנקנה והביא שם של עו"ד משלו שממליץ העסקה.
חיפוש בגוגל על העו"ד הראה שמדובר באדם אמין ועדיין זה לא שכנע.
פנינו לעו"ד נוסף שהכרנו שאמר שהעו"ד שהמוכר הביא הוא אמין וניתן לסמוך עליו.
הרמנו טלפון לעו"ד שהומלץ על ידי המוכר ושמענו פרטים.
חזרנו עם כל הפרטים לעו"ד (רביעי לבינתיים) ששמענו עליו המלצות מכלי ראשון שיש לו מומחיות בעסקאות מורכבות.
אותו עו"ד טען לנו שמדובר בעסקה בעלת סיכונים רבים ופירט לנו מהם.
החלטנו שוב לרדת מהעסקה.
המוכר לחץ שניפגש שוב עם העו"ד שלו וקיבלנו הסבר מפורט יותר על הסיכונים שמהם חששנו.
חזרנו לעו"ד משלנו והגענו למסקנה שאמנם חלק מהחששות לא רלוונטיים אבל עדיין יש סיכונים.
הרמנו טלפון לעוד עו"ד שמפורסם כמומחה בדברים מהסוג הזה שאמר לנו שמדובר בעסקה טובה למי שלא ייפול מהכיסא באם הסכום ייעלם.
פנינו לעירייה לברר של מי הקרקעות באזור והתברר שמדובר בחברה שבנתה המון פרוייקטים מוכרים ולכאורה הקרקע שצמודה לקרקע המדוברת הולכת להיות אחד הפרוייקטים הבאים.
התלבטנו המון, נתנו סכום כסף גדול לצדקה ובסוף חתמנו.
הקרקע בבעלותנו וכרגע יש לנו את הזכות החוקית לפתוח שמה אוהלים, להניח מחסנים או כל שימוש אחר שאפשר לעשות עם אדמה מלאת סלעים וקוצים.(נשמח לקבל מהגולשים רעיונות רווחיים יותר )
מדובר בהמון המון שעות עבודה שהלכו על בירורים ואם להוסיף את זה לסכום הכולל של העסקה זה מייקר בעוד טיפה.
ואם להוסיף לזה גם את השעות בירורים שהלכו לעסקאות שלא יצאו בסוף לפועל זה מייקר בעוד קצת.
עדיין אין לנו מושג אם עשינו עסקה טובה או לא, נדע את זה בעוד לפחות 10 שנים....
אגב, הניק שלי די מוכר פה
עניין הקרקע פחות
ולכן הסיפור נכתב תחת ניק אנונימי.
הנושאים החמים
הנושאים החמים
