למה תיווך עולה 2% אחוז

shmulik050

משתמש חדש
לא נוח? תנסו להסתדר בלעדיהם. כמו רבים וטובים.
זו בדיוק הבעיה.
שרוב המאמץ של המתווך הוא להפעיל מכבש לחצים על המוכר שיחתום לו בלעדיות,
(מי שפרסם פעם דירה למכירה ביד 2 יודע על מה אני מדבר. מבול של טלפונים ממתווכים וכל אחד בסגנון שלו מפעיל לחצים פתויים והבטחות ).
בהרבה מקרים המוכר מסכים בסוף, אחרי הכל לא הוא זה שמשלם, לפחות לא ישירות.
ואז גם אם שמעת על הדירה מהשכן או שזו דירה בבנין ליד ההורים שלך אין לך ברירה.
בסוף שוק הדירות לא ממש ענק, ואם אתה רוצה דירה עם נתונים מסויימים אין המון כאלו.
זה לא אוטו שאתה יכול לקנות את אותו דגם ממישהו אחר.
 

מדי פעם

משתמש רשום
הנה דוגמא למתחם פינוי בינוי שיש משקיעים שלא יודעים לבדוק טוב עסקת פינוי בינוי ונפלו שם


לכאורה מתחם מתקדם מאד
סוף תבע, הבעיה שלא בטוח שבכלל יתחילו בניה...
לגבי קרקע משלימה,
מעניין מה דעתך על הפינוי בינוי הזה:

האם יש לו סיכוי?
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
יש מצב שהוועדה תפחית ליזם דירות
בגלל שכעת התוכנית מידי רווחית

מכפיל 4 זה גבוה בשביל רמות
זה מיידי כלכלי...
 

נמבר וואן

משתמש פעיל
(מי שפרסם פעם דירה למכירה ביד 2 יודע על מה אני מדבר. מבול של טלפונים ממתווכים וכל אחד בסגנון שלו מפעיל לחצים פתויים והבטחות ).
כגון אני.
לכן אני כתבתי ביד 2: "מתווכים לא להתקשר!!!!!!"
רק 2 התקשרו למרות האזהרה....
 

מדי פעם

משתמש רשום
יש מצב שהוועדה תפחית ליזם דירות
בגלל שכעת התוכנית מידי רווחית

מכפיל 4 זה גבוה בשביל רמות
זה מיידי כלכלי...
אבל התכנית הזאת עם קרקע משלימה.
וכפי שאני מבינה ממה שכתבת בעבר אין כ"כ סיכוי לתוכניות עם קרקע משלימה.
 

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק צח

א מִזְמוֹר שִׁירוּ לַיי שִׁיר חָדָשׁ כִּי נִפְלָאוֹת עָשָׂה הוֹשִׁיעָה לּוֹ יְמִינוֹ וּזְרוֹעַ קָדְשׁוֹ:ב הוֹדִיעַ יי יְשׁוּעָתוֹ לְעֵינֵי הַגּוֹיִם גִּלָּה צִדְקָתוֹ:ג זָכַר חַסְדּוֹ וֶאֱמוּנָתוֹ לְבֵית יִשְׂרָאֵל רָאוּ כָל אַפְסֵי אָרֶץ אֵת יְשׁוּעַת אֱלֹהֵינוּ:ד הָרִיעוּ לַיי כָּל הָאָרֶץ פִּצְחוּ וְרַנְּנוּ וְזַמֵּרוּ:ה זַמְּרוּ לַיי בְּכִנּוֹר בְּכִנּוֹר וְקוֹל זִמְרָה:ו בַּחֲצֹצְרוֹת וְקוֹל שׁוֹפָר הָרִיעוּ לִפְנֵי הַמֶּלֶךְ יי:ז יִרְעַם הַיָּם וּמְלֹאוֹ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:ח נְהָרוֹת יִמְחֲאוּ כָף יַחַד הָרִים יְרַנֵּנוּ:ט לִפְנֵי יי כִּי בָא לִשְׁפֹּט הָאָרֶץ יִשְׁפֹּט תֵּבֵל בְּצֶדֶק וְעַמִּים בְּמֵישָׁרִים:
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

ותשובה ותפילה וצדקה • אתגר 111

לוח מודעות

למעלה