בדר"כ לא קונים את הזכאותהאם שייך לקנות ממשהו שזכה בדירה למשתכן ואין לו את ההון העצמי ורוצה למכור את הזכאות
השאלה היא אם שייך כזה דבר
ואם שייך איך עושים את המכירה בצורה הכי בטוחה
אין בזה כללים ברורים ,תלוי בהמון משתנים.כמה מקובל לתת למשקיע על זכאות במחיר למשתכן
אם הכול המשקיע (שותף)נותן
ואם נותן השותף רק את ההון העצמי כמה מקובל לתת למשקיע
לי ידוע על 300Kכמה מקובל לתת למשקיע על זכאות במחיר למשתכן
אם הכול המשקיע (שותף)נותן
ואם נותן השותף רק את ההון העצמי כמה מקובל לתת למשקיע
אינו דומה רווח של זכיה ברכסים לרווח של זכייה בירושלים (אפי' שברכסים נדרש פחות כסף להשקעה מאשר בירושלים).כמה מקובל לתת למשקיע על זכאות במחיר למשתכן
אם הכול המשקיע (שותף)נותן
ואם נותן השותף רק את ההון העצמי כמה מקובל לתת למשקיע
הגעת למסקנה? אנחנו באותו צומת בדיוק..כמה מקובל לתת למשקיע על זכאות במחיר למשתכן
אם הכול המשקיע (שותף)נותן
ואם נותן השותף רק את ההון העצמי כמה מקובל לתת למשקיע
בכלל לא.@מאמימוש נשמע שאתם מבינים בזה..
נראה לי שרושמים מישכון ברשם המשכנות אבל זה לא מבוטח מספיק
באיזה עיר הזכיה?@מאמימוש נשמע שאתם מבינים בזה..
איך מתחילים לברר על כל החוקים ואיך זה עובד.. יש אנשי מקצוע מומלצים שמתעסקים בזה?
בתור אחד שמכיר את העניין ועשה כבר כזה דבר א"א לעשות הערת אזהרה [החברות מחויבות לבנק לא לתת לאנשים פרטיים הערת אזהרה לכה"פ עד שמקבלים את הדירה] בנוייה וגם אז בעיקרון קשה לעשותכמובן תלוי כמה הרווח, וכמה הפער בין השכירות למשכנתא, ומי משלם בחודשי את הפער.
אבל אם באמת, המשקיע שם הכל, חצי חצי נשמע לי ואפי' יותר מחצי לטובת המשקיע.
רישום משכון לא שווה הרבה
צריך לברר האם אפשר לעשות הערת אזהרה.
לא לשכוח שאת ההזדמנות מביא הזוכה בתמורה.אבל אם באמת, המשקיע שם הכל, חצי חצי נשמע לי ואפי' יותר מחצי לטובת המשקיע.
בתור אחד שמכיר את העניין ועשה כבר כזה דבר א"א לעשות הערת אזהרה [החברות מחויבות לבנק לא לתת לאנשים פרטיים הערת אזהרה לכה"פ עד שמקבלים את הדירה] בנוייה
מקבלים את הדירה הבנוייה וגם אז בעיקרון קשה לעשות
אחרי שהדירה בניה אפשר כן לעשות הערת אזרה בקלות ???בתור אחד שמכיר את העניין ועשה כבר כזה דבר א"א לעשות הערת אזהרה [החברות מחויבות לבנק לא לתת לאנשים פרטיים הערת אזהרה לכה"פ עד שמקבלים את הדירה] בנוייה וגם אז בעיקרון קשה לעשות
אשמח גם להצטרף לזקוקים לכך
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ק'
קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יי חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יי כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יי וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם: