דיון זוצ שמקבל הון עצמי - למה לא להפקיד לטווח ארוך במקום לקנות דירה?

די · 20/8/24

נכתב ע"י שייקספיר:
מבחינה כלכלית/שכלית- (באופן שהוכח מחקרית) השקעה בשוק ההון רווחית יותר באופן משמעותי .

לכאורה מי שאין לו דירה הכי ריווחי זה דירה בהנחה
רווח של חצי מיליון ש"ח על נניח הון עצמי של חצי מיליון ש"ח, תוך 9 שנים (שנתיים עד הזכיה, ועוד 7 שנים עד שאפשר לממש-למכור)
כלומר רווח של 100% ב9 שנים, יוצא יותר מ11% תשואה לשנה (וזה חוץ מעליית הערך של הדירות שקיים גם בשוק החופשי שהוא לפחות 2% כמו האינפלציה) כלומר תשואה של 13%. לא נראה לי שיש כזה דבר בשוק ההון במסלול סולידי.

א. לביא · 20/8/24

נכתב ע"י די:
לכאורה מי שאין לו דירה הכי ריווחי זה דירה בהנחה
רווח של חצי מיליון ש"ח על נניח הון עצמי של חצי מיליון ש"ח, תוך 9 שנים (שנתיים עד הזכיה, ועוד 7 שנים עד שאפשר לממש-למכור)
כלומר רווח של 100% ב9 שנים, יוצא יותר מ11% תשואה לשנה (וזה חוץ מעליית הערך של הדירות שקיים גם בשוק החופשי שהוא לפחות 2% כמו האינפלציה) כלומר תשואה של 13%. לא נראה לי שיש כזה דבר בשוק ההון במסלול סולידי.

מסכים לגמרי
בתנאי אחד שההגרלות ממשיכות והסיכוי לזכות תוך שנתיים נשאר גבוה

ח.ג.ג'. · 20/8/24

נכתב ע"י מלווה כלכלי למשפחות:
בכל דבר יש סיכונים
אך בנדלן הסיכון הכי נמוך.
וברור שתמיד כדאי להעמיק וללמוד עוד בכל תחום.
אך בהשקעה רגילה בנדלן ובפרט בדירה ראשונה.
הסיכון לצאת מופסד מועט מאוד.

בשוק ההון בהשקעה במדדים לאורך זמן, הסיכון לצאת מופסד גם הוא מועט מאד.

שורת הרווח בסוף היא לא הדבר היחיד שצריך לקחת בחשבון. חשוב מאד גם התזרים השוטף והיכולת לעמוד בהתחייבויות. ''השקעה רגילה'' בנדלן זה טווח רחב של אפשרויות מבחינת הסיכון. (גודל המשכנתא והתחייבויות נוספות, השכרה או מגורים, דירה על הנייר או בנויה כבר, ועוד)

יעקב וייל · 21/8/24

נכתב ע"י ה' אוהב אותי:
אני רוצה לראות זוג שכל כספו ועתידו נמצא בשוק ההון שיצליח לא למשוך את הכסף בנפילה של 20%...

אז כל משקיע יועץ השקעות וכל משקיע מתחיל יבנה איתך תיק אישי שמתאים למידות שלך
התיק יהיה מורכב מקרן בטחון (הפתרון הכי טוב כנגד הפסיכולוגיה) וחלק מנייתי ומחלק סולידי באחוזים תלוי לפי מידת הפרנויה שלך והגיל שלך.....