התייעצות פריסייל

בני10 · 5/8/24

הציעו לי דירה במחיר טוב בפריסייל בתוכנית תמ"א 38 של הריסה ובנייה ז"א בבניין החדש שיבנה
מה הסיכונים הקיימים?

א. ש. ט. · 5/8/24

האם זה מיועד למגורים או להשקעה?

אם למגורים זה דבר אחד,
אם להשקעה כבר טחנו המון את הנושא של פריסיילים למיניהם...

בני10 · 5/8/24

נכתב ע"י הזדמנויות נדלן:
האם זה מיועד למגורים או להשקעה?

אם למגורים זה דבר אחד,
אם להשקעה כבר טחנו המון את הנושא של פריסיילים למיניהם...

השקעה

א. ש. ט. · 5/8/24

נכתב ע"י בני10:
השקעה

אז תחפור בפורומים,

שפכו על זה כבר המון מלל....

להגשים חיים · 5/8/24

מסתבר שלא התכוונת לזה,
אבל תבדקי לגבי ריבית שהכל תקין.

(כל עוד אין מוצר למכירה, מוגדר כהלוואה)
לצערי הרב נפלתי בחוסר ידע, הלוואי שלא יקרה לאף אחד.

בני10 · 6/8/24

ולגבי זה שהפרויקט נבנה במסגרת תמ"א, האם יש סיכונים כלשהם?

חסידישער · 7/8/24

נכתב ע"י בני10:
ולגבי זה שהפרויקט נבנה במסגרת תמ"א, האם יש סיכונים כלשהם?

תבדוק טוב איפה אוחזים הליכי הרישוי כי יכול להיות עיכובים של שנים!!!!

המיסד · 7/8/24

נכתב ע"י להגשים חיים:
מסתבר שלא התכוונת לזה,
אבל תבדקי לגבי ריבית שהכל תקין.

(כל עוד אין מוצר למכירה, מוגדר כהלוואה)
לצערי הרב נפלתי בחוסר ידע, הלוואי שלא יקרה לאף אחד.

יותר נכון מוגדר כ"פסיקה" על דבר ש"אין לו"
שזה ריבית דרך מקח שאסור מדרבנן.

משושי · 7/8/24

נכתב ע"י בני10:
הציעו לי דירה במחיר טוב בפריסייל בתוכנית תמ"א 38 של הריסה ובנייה ז"א בבניין החדש שיבנה
מה הסיכונים הקיימים?

נכתב ע"י חסידישער:
תבדוק טוב איפה אוחזים הליכי הרישוי כי יכול להיות עיכובים של שנים!!!!

בעיקרון זה סיבה להשקיע בזה כיון שפריסייל המעלה שלו בסוף זה המינוף בלי לקחת הלוואה (על ה80/90% שלא שילמו) ולכן ככל שזה ליותר זמן זה הופך את זה לדעתי ליותר כדאי (אם יש לך את היכולת להמתין) כיון שאתה חשוף יותר שנים לעליית מחירי הדיור.

חסידישער · 7/8/24

נכתב ע"י משושי:
בעיקרון זה סיבה להשקיע בזה כיון שפריסייל המעלה שלו בסוף זה המינוף בלי לקחת הלוואה (על ה80/90% שלא שילמו) ולכן ככל שזה ליותר זמן זה הופך את זה לדעתי ליותר כדאי (אם יש לך את היכולת להמתין) כיון שאתה חשוף יותר שנים לעליית מחירי הדיור.

לא תמיד נוח לאדם שהכסף שלו 'קבור' הרבה שנים
בנוסף יתכן שבגלל סיבות שונות הפרויקט יסחב עד שהוא לא יצא אל הפועל כלל , ואז....