מחיר למשתכן מזל טוב לשכונת מתחם הסופרים היום נחתם טופס 4 לחלק גדול מהדירות

הנדלניסט · 3/7/24

לבעלי הדירות במתחם הסופרים!
אנא עזרו לעצמכם תורידו מחירים ותשכירו את הדירות לאברכים מאנ"ש בשנה הראשונה
המצב נהיה שמתחילים לשכור שם משפחות קשיי יום סוציו אקונומי הכי נמוך שקיים בציבור הישראלי.
אתם מרוויחים אולי לטווח הקצר שכירות חודשית אבל מורידים לעצמכם את ערך הדירה
כל זה עוד לפני שאנחנו מדברים על סיכון שהחברה האלה לא משלמים שכירות או יהרסו לכם את הדירה

ירו · 3/7/24

נכתב ע"י הנדלניסט:
לבעלי הדירות במתחם הסופרים!
אנא עזרו לעצמכם תורידו מחירים ותשכירו את הדירות לאברכים מאנ"ש בשנה הראשונה
המצב נהיה שמתחילים לשכור שם משפחות קשיי יום סוציו אקונומי הכי נמוך שקיים בציבור הישראלי.
אתם מרוויחים אולי לטווח הקצר שכירות חודשית אבל מורידים לעצמכם את ערך הדירה
כל זה עוד לפני שאנחנו מדברים על סיכון שהחברה האלה לא משלמים שכירות או יהרסו לכם את הדירה

מה המחירים שמבקשים ?

מייקלוביץבקרע'ר · 3/7/24

שואל בשביל חבר אם מישהו יודע מידע עדכני איפה בית הכנסת כרגע ואם יש תפילות ומה המצב בשבת?
תודה רבה

פינחס172 · 4/7/24

למה בעיר מותר לקחת על 4 חדרים 7500 עם לא 8000 ומדברים על דירות ישנות וכאן מדברים דירות חדשות ושכונה חדשה מותר לקחת סכום כדי לחסות הוצאות

סטנדר · 4/7/24

נכתב ע"י פינחס172:
למה בעיר מותר לקחת על 4 חדרים 7500 עם לא 8000 ומדברים על דירות ישנות וכאן מדברים דירות חדשות ושכונה חדשה מותר לקחת סכום כדי לחסות הוצאות

לא צריך להסחף..
דירות 4 חד' בתוך ב"ב עולות בסביבות 6,000 באיזורים מעולים,
לבוא לגור בשכונה חדשה בשכירות (שהיא כרגע אתר בניה) אפילו כשזה דירה חדשה אמורים לשלם פחות ולא יותר
מכירה זו"צ שממש רצו ללכת לגור שם, גירה אותם שכונה חדשה.. אבל לא יעמדו במחירי השכירות שם ולכן ירדו מזה,
ולא משכירים דירה בשביל לכסות הוצאת יש גבול,

קצרה · 4/7/24

נכתב ע"י ברוך ד:
מה אתה רוצה שאני יוריד את הספרה 6 ולהשכיר ב200 בלבד (כי זה שכונה חדשה )
אני יודע שהשכירו דירות 3 חדרים ב5600 וזה לא בקומה ראשונה אלא בקומה רביעית (עד כמה שזכור לי)
לכן אני חושב ש4 חדרים וקומה 1 יש בזה סבירות שיהיה מחיר קצת יותר יקר
עוד נקודה תבדוק ביד 2 כמה מבקשים על דירות 4 חדרים בקומות יותר עליונות ואז נדבר

דירות משופצות 4 חד' במרכז בני ברק מושכרות ב6000
והשכונה החדשה נכון לעכשיו היא "חור" תקוע באנשהו.
8 דקות נסיעה ברכב באמצע הלילה מהשכונה אל הגשר.
והיא כרגע לא "שכונה בבני ברק" אלא "פרוייקט חדש בסמוך לבני ברק"

כשיש מעלית קומה רביעית עדיפה על קומה ראשונה
יש יותר נוף ואוויר ופחות רעש
ו-4 קומות לטפס בשבת נחשב סביר לחלוטין.

אני יודעת מקבלנים שבבנינים חדשים עם מעלית בבני ברק
הקומות המבוקשות ביותר הן 3 ו-4
קבלן אחד אמר לי שאותן הוא לא מוכר בפריסייל בכלל
רוצה לקבל עליהן את מלוא המחיר.

כאמור הציעו לך עצה טובה לבדוק מי ומי הם השוכרים במחירים הגבוהים ומה מוסר התשלומים שלהם.
יש כאלו שלא אכפת להם לסגור על שכירות במחיר גבוה - הם לא משלמים לא את זה ולא את זה.
וכאמור ערך הדירה שלך ושל כל השכנים והשכונה ירד אם תמצא שוכרים מהסוג הזה.

השמועה אומרת שמרוב שבעלי הדירות בשכונה החדשה אינם ריאליים לגבי שוויה -
הם מביאים שוכרים בעיתיים למיניהם.
גם השמועה הזו לא עושה לכם טוב לשכונה---

למה זה תשאל לשמי · 4/7/24

נכתב ע"י קצרה:
דירות משופצות 4 חד' במרכז בני ברק מושכרות ב6000
והשכונה החדשה נכון לעכשיו היא "חור" תקוע באנשהו.
8 דקות נסיעה ברכב באמצע הלילה מהשכונה אל הגשר.

כשיש מעלית קומה רביעית עדיפה על קומה ראשונה
יש יותר נוף ואוויר ופחות רעש
ו-4 קומות לטפס בשבת נחשב סביר לחלוטין.

אני יודעת מקבלנים שבבנינים חדשים עם מעלית בבני ברק
הקומות המבוקשות ביותר הן 3 ו-4
קבלן אחד אמר לי שאותן הוא לא מוכר בפריסייל בכלל
רוצה לקבל עליהן את מלוא המחיר.

כאמור הציעו לך עצה טובה לבדוק מי ומי הם השוכרים במחירים הגבוהים ומה מוסר התשלומים שלהם.
יש כאלו שלא אכפת להם לסגור על שכירות במחיר גבוה - הם לא משלמים לא את זה ולא את זה.
וכאמור ערך הדירה שלך ושל כל השכנים והשכונה ירד אם תמצא שוכרים מהסוג הזה.

לנקוב בב"ב מס' חדרים (וכפי שנכתב מקודם 4.5) לא שווה הרבה, כולנו מבינים היטיב שזה גם יכול להיות 75 מ"ר.
לכן כדאי שנדבר במ"ר, 4 חד' ממוצע בשכונה (לא כולל החניה וכן כולל המרפסת והמחסן ליד הדירה) הם 115-120 מ"ר.
וכאלו דירות אין בשופו"א באיזור של המחירים שכתבת ומי מדבר על די' חדשות.
נכון מאוד שזו שכונה חדשה שעדיין בדרך לקבל את האפיון המדויק שלה והתשתיות מושלמות בימים אלו ממש, אך מידיעה הרוב ששוכרים שם זה אנשים (חרדים) בעלי רכבים שלא מעוניינים בחסרונות של ב"ב, ומבחינתם כמעט כל מה שכותבים על השכונה זו מעלה עצומה.
יש ביקוש גם של חילונים ובמחירים ממש מפתים אך איני מתכוון כלל לעודד את הכיוון הזה.

קצרה · 5/7/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
לנקוב בב"ב מס' חדרים (וכפי שנכתב מקודם 4.5) לא שווה הרבה, כולנו מבינים היטיב שזה גם יכול להיות 75 מ"ר.
לכן כדאי שנדבר במ"ר, 4 חד' ממוצע בשכונה (לא כולל החניה וכן כולל המרפסת והמחסן ליד הדירה) הם 115-120 מ"ר.
וכאלו דירות אין בשופו"א באיזור של המחירים שכתבת ומי מדבר על די' חדשות.
נכון מאוד שזו שכונה חדשה שעדיין בדרך לקבל את האפיון המדויק שלה והתשתיות מושלמות בימים אלו ממש, אך מידיעה הרוב ששוכרים שם זה אנשים (חרדים) בעלי רכבים שלא מעוניינים בחסרונות של ב"ב, ומבחינתם כמעט כל מה שכותבים על השכונה זו מעלה עצומה.
יש ביקוש גם של חילונים ובמחירים ממש מפתים אך איני מתכוון כלל לעודד את הכיוון הזה.

המחיר של 6000 כמחיר יפה לדירות 4 חדרים משופצות במרכז בני ברק הוא לדירות של 90 עד 100 מ"ר
זה היה סביבת המחירים לאחרונה.

בדיוק כדבריך לגבי טיב השוכרים-
זו אינה שכונה חדשה בבני ברק
אלא פרוייקט בקרבת נסיעה של כ-15-20 דקות לעיר בני ברק בשעות הלילה הרגועות.
זו המציאות כרגע.

ככל שהדיירים ימשיכו לחשוב שברשותם דירות יותר יוקרתיות מבני ברק
ויבקשו סכומים של רמת החייל
הם יקבלו שוכרים חילוניים / חרדים מסוג שלא רוצים בני ברק (וד"ל בדרך כלל גם לא מפריע להם שכונה לא חרדית כלל) / אוכלוסיה בעייתית לא משלמת

מי שרוצה לקדם את איפיון השכונה הזו לשכונה מעורבת ובעייתית המורכבת מכל הנ"ל בלבד
שיעוף על עצמו במחירי שכירות גבוהים מבני ברק.

פינחס172 · 9/7/24

כידוע לכולם ב"ה לאחר פיתוח ובניה של שנים
בחודשים האחרונים החלה להתאכלס שכונתינו המעטירה
וכבר כעת גרים בה כמה עשרות משפחות בטוב ובנעימים כאן המקום גם להוקיר את ראשי העיר הנכנס והיוצא אברהם רובינשטיין וחנוך זייברט וצוותותיהם על כל פועלם עד כה
אך בינתיים חסרים בשכונה צרכים בסיסיים רבים כגון בתי כנסת ומקווה שכבר קיימים (זמניים) אך סגורים חנויות מכולת ועוד כמו כן ישנם קווי אוטובוס שמגיעים עד קרוב לשכונה ובמאמץ קטן יכולים להיכנס פנימה וכו' וכו'
יכול להיות שהדבר קורה מכיון שבעיריה לא מרגישים מספיק את הדרישה מהשטח ישנם גם כאלה שלא בוער להם כי הם עוד לא גרים שם בפועל אך כדי להגיע אל המוכן צריך לעבוד עכשיו אי לכך נבקש מכל אחד להקדיש מספר דקות להרים טלפון ולשלוח מיילים לגורמים הרלוונטים כפי המצורף בנחת ובדרכי נועם זכרו 'דברי חכמים בנחת נשמעים'

דרכים ליצירת קשר:
ראש העיר חנוך זייברט טל' 035776551 מייל:<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
הרמ"ט ישראל דרנגר טל' 035776545 מייל:<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
עוזר ראש העיר יוסי צימט טל' 036170306 מייל: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
סגן ראש העיר מנחם שפירא טל' 035776564 מייל: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
סגן שר התחבורה אורי מקלב מייל:<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
מייל משרד התחבורה:<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
להגשת פניה מקוונת באתר משרד התחבורה:https://forms.gov.il/globaldata/get...x?formType=<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

ארהל׳ה · 9/7/24

דרכים ליצירת קשר:
ראש העיר חנוך זייברט טל' 035776551 מייל:zBbm.org.il
הרמ"ט ישראל דרנגר טל' 035776545 מייל:rachel_zBbm.org.il
עוזר ראש העיר יוסי צימט טל' 036170306 מייל: zimet_ybbm.org.il
סגן ראש העיר מנחם שפירא טל' 035776564 מייל: shapira_mBbm.org.il
סגן שר התחבורה אורי מקלב מייל:sganmot.gov.il
מייל משרד התחבורה:pniotcrmmot.gov.il
להגשת פניה מקוונת באתר משרד התחבורה:לחץ כאן

פינחס172 · 10/7/24

מכיון ואנשים בקשו לכוון אותם לדברים ספציפיים כדי להקל עליהם נצרף מס' נקודות חשובות:
1. קווים 2 5 9 של חברת דן וקו 18 של חברת מטרופולין מגיעים קרוב מאוד לשכונה חלקם לאזור התעשיה וחלקם לתחנת רכבת בני ברק וכן קיימים קווים בינעירוניים רבים שיוצאים מקניון איילון חלקם דרך פרדס כץ ואם נפנה לנוגעים בדבר מסתבר שיזיזו את חלקם לשכונה
2. דבר נוסף קיים חסר בתחנות ובפרט בכניסה לשכונה ליד שופרסל צריך דחוף תחנה
3. בנוסף מצורף דרכי התקשרות נוספים:
ישראל אירנשטיין מנכ"ל העיריה מייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
מיכאל קקון חבר מועצה ומחזיק תיק התחבורה טל' 035776193 מייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
חנוך זיידמן מנהל אגף תשתיות ופיתוח טל' 035776290 מייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
ציפורה אורלנצ'יק מנהלת אגף תחבורה ובטיחות בדרכים טל' 035776301 מייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
נשמח בכל הארה והערה

שווה · 11/7/24

שווה · 11/7/24

עדכונים על השכונה:
אמור בקרוב להפתח שם מכולת, וכן קופת חולים מכבי פותחת שם, רישום חיידר חסידי גם יפתח ככל הנראה בשבוע שבועיים הקרובים, המקוה כמו"כ גם יפתח כנראה בשבועיים הקרובים,
ב"ה הציבור הליטאי כבר קיבל מפתחות לביהמ"ד שלו
היה ישיבה היום של כמה תושבים עם זייברט על צרכי השכונה ובתוכם דובר גם על הנושא התחבורה מקווים שיהיו עדכונים לטובה