שאלה פיצול דירה ליחידות דיור

א

אלישבע C

משתמש צעיר
הי!
שואלת בשם מישהי
שיש ברשותה דירה בסביבות הכ95 מ"ר
ותשמח לקבל עזרה מהמבינים

יותר שווה לחלק ל 2 יחידות דיור גדולות (עם 2.5-3 חדרים)
או ל3 יחידות קטנות (עם חדר שינה אחד)?
יש לציין שהאיזור שלהם ממש מבוקש ובכל מקרה בעז"ה יהיו להם שוכרים

וכן מה כדאי לא לוותר\להשקיע ביח"ד?
 
כ

כוכב103

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
עיצוב ואדריכלות פנים
עימוד ספרים
זה לא כ"כ גדולות
יש את הקירות עצמם
ואילוצים של החלוקה שלא ישאירו כאלו יחידות מרווחות
 
י

יעקב נוימן

משתמש פעיל
אני תומך בדעת החברים שהספיקו לענות לפני. חלוקת דירה בת 95 מ"ר ל-3 יחידות אפשרית, אך לא מומלצת. יתקבלו 3 תאי שינה, לא ממש יחידת דיור. ללא ספק יימצאו קופצים גם על כאלו, אך החסרונות מרובים.
למשל: סביר שהמעונינים יהיו כאלו שהפרוטה אינה מצויה בכיסם ולכן המשכירים עלולים להידרש לרדוף אחרי שכר הדירה, המעונינים יהיו מועטים יחסית ותקופת השכירות קצרה יחסית בגלל השטח המצומצם ומחסור בשטח אכסון, עלות גבוהה של עבודות החלוקה ל-3 (בעיקר מטבחים שרותים ורחצה) ביחס לחלוקה ל-2.
מנסיוני האישי ונסיון חברי כדיירים ביחידת דיור זעירה בצעירותי, ובחשיבה על התועלת שצמחה לבעלים מחלוקה כזו... אני ממליץ להימנע מחלוקת דרתכם ל-3.
 
I

ilan p

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
מוזיקה ונגינה
עיצוב ואדריכלות פנים
מצטרף להנ"ל בו"ה -- שכדאי לחלק ל 2 יח"ד בלבד ולא 3
חלוקה ל 3 גם בהכרח גורמת בדר"כ לביזבוז שטח יקר על מעברים של גישה ליח"ד
בכלל אני בגישה שגם אם הדירה מיועדה "לעסקים " ----לא צריך להפקיר תכנון נכון של הנכס --בגלל שיקול
של רווח של עוד כמה שקלים - - אם בכלל
 
ש

שרית א

משתמש רשום
יש משהו רווחי בדירה יותר גדולה
יחידה קטנה מיודעת לזוגות שעדיין ניידים
הרבה מהזוגות כל שנה עוברים דירה
שזה אומר תחלופה מהירה, מחייב צביעה חדשה ותיקונים בין מעבר
בתקווה שמוצאים אכן שוכרים צמודים אחד לשני בלי מרווחים שבדיוק בחגים אף אחד לא רצה לעבור
ולקח זמן עד שמצאו את השוכרים הבאים.
דירה שמיועדת לזוג +2 ומעלה זה כבר יותר פרויקט לעבור ומימלא פחות עוברים

ולכן גם כספית זה יכול להיות יותר שווה
 
ר גן עדן

ר גן עדן

* מעצבת פנים והום סטילינג *
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
איור וציור מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
ממליצה גם על חלוקה ל2 ולא ל3.
מוזמנת לקבל שירות מקצועי ומוקפד.
מספרי טלפון בחתימה.
 
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לקהילת אדריכלים ומעצבי פנים
הצטרפות לקהילת עיצוב פנים EXTRA

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

4.06

כ"ז אייר


סילבוס חדש ל-2024!

קורס פיתוח ובניית אתרים

קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!

מלגות גבוהות ומשתלמות!

2.06

כ"ה אייר


פתיחת מסלול

קורס עריכת וידאו

מלגות והנחות משמעותיות!

4.06

כ"ז אייר


#רקבפרוג

הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד

עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב

לתלמידים ובוגרים בלבד!

27.06

כ"א סיוון


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קמו

א הַלְלוּיָהּ הַלְלִי נַפְשִׁי אֶת יְהוָה:ב אֲהַלְלָה יְהוָה בְּחַיָּי אֲזַמְּרָה לֵאלֹהַי בְּעוֹדִי:ג אַל תִּבְטְחוּ בִנְדִיבִים בְּבֶן אָדָם שֶׁאֵין לוֹ תְשׁוּעָה:ד תֵּצֵא רוּחוֹ יָשֻׁב לְאַדְמָתוֹ בַּיּוֹם הַהוּא אָבְדוּ עֶשְׁתֹּנֹתָיו:ה אַשְׁרֵי שֶׁאֵל יַעֲקֹב בְּעֶזְרוֹ שִׂבְרוֹ עַל יְהוָה אֱלֹהָיו:ו עֹשֶׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ אֶת הַיָּם וְאֶת כָּל אֲשֶׁר בָּם הַשֹּׁמֵר אֱמֶת לְעוֹלָם:ז עֹשֶׂה מִשְׁפָּט לָעֲשׁוּקִים נֹתֵן לֶחֶם לָרְעֵבִים יְהוָה מַתִּיר אֲסוּרִים:ח יְהוָה פֹּקֵחַ עִוְרִים יְהוָה זֹקֵף כְּפוּפִים יְהוָה אֹהֵב צַדִּיקִים:ט יְהוָה שֹׁמֵר אֶת גֵּרִים יָתוֹם וְאַלְמָנָה יְעוֹדֵד וְדֶרֶךְ רְשָׁעִים יְעַוֵּת:י יִמְלֹךְ יְהוָה לְעוֹלָם אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן לְדֹר וָדֹר הַלְלוּיָהּ:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  22  פעמים

ספירת העומר

מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גלופות גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלכי לסקר מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה