התייעצות רוצים לבנות לנו 4 יחידות על גג הבניין

רפ · 24/1/23

נכתב ע"י ליטאי פשוט:
תבררו למי הגג שייך, יש מצב שתקבלו כסף על זה
בהרבה מקרים הגג לא באמת שייך למישהו)
ואגב, לחץ המים יורד...

ביררנו, הגג מוצמד לדירות שלהם.

מציאותית · 24/1/23

נכתב ע"י רפ:
במקרה שלנו זה לא בדיוק כך, השכנים תומרנו למצב שאין להם ברירה אלא לממש את זכויות הבניה על הגג, ואין לי אפשרות לפרט כאן יותר.

ממש נשמע שטוב לכם עם העניין..

נכתב ע"י יאן:
אנשים טובים אתם. בתקווה שתשארו כאלה.

מצטרפת לתקווה

אוראורית · 24/1/23

נכתב ע"י רפ:
ביררנו, הגג מוצמד לדירות שלהם.

ככה הם קנו את זה?
אז סונדלתם בעיקרון

רפ · 24/1/23

נכתב ע"י אוראורית:
ככה הם קנו את זה?
אז סונדלתם בעיקרון

למה? בחזית הדירות בקומה הזאת בנויות עם גג. בעורף הגגות מוצמדים לדירות. זה חוקי למהדרין.

מציאותית · 24/1/23

נכתב ע"י רפ:
השכנים תומרנו למצב שאין להם ברירה

האמת, נשמע סיפור מרתק!...

emiri · 24/1/23

שימו לב שהמחיר בארנונה אמור להשתנות.
על בעלי היחידות לשאת בתשלום.

אוראורית · 24/1/23

אם ככה אז ממש לא רלוונטי מה הנזק שיכול להיווצר מכך...
כי בגדול נשמע שאין לכם אופציה כל כך להתנגד , אם זה היה ברור מהתחלה .
זה ממש לא כמו מקרה קלאסי של שכן בבניין שבונה על הגג.
במקרים כאלה , זה בכלל לא פשוט, כי הגג הוא רכוש משותף חד משמעית !
גם בבניינים חדשים אמור להיות ככה , אבל .....

00:00 · 24/1/23

נכתב ע"י יאן:
חניות פחות מפריע כי לרוב זה זוג צעיר בלי רכב.

נו נו
אצלינו יש 7 יחידות על הגג
מתוכם 6 זוגות עם רכב(ים)

אוראורית · 24/1/23

נכתב ע"י MACHAK:
חוקי לבנות. אם הוציאו היתר.

לא חוקי לפצל לדירות.

לא בטוח שהחובה הציבורית לוותר על פיצולי דירות נכונה.
לכו תראו בערים בהם הבניה מופרעת ומפצלים ככל הניתן כמה זה פוגע ומפריע.
ואין פוצה פה ומצפצף מחשש שיוכרז כ'צר עין'.

גזל, והיזק לאחרים כבר לא כה פשע בימינו.

בדיוק!
ובעצם חלוקה אומרת עוד דיירים!!
ועוד בניה!!
יש את הביוב שאני יודעת שזה כן יכול לגרום לבעיות, ובכלל, בניין בנוי לפי מספר דיירים איקס, ופתאום זה משתנה..
אי אפשר להגיד שזה לא משפיע על הבניין .
הרי כל יחידה זה זוג, ולעתים עם ילד או שניים.
כבר הגענו להוספה של 8 נפשות לפחות !!

מציאותית · 24/1/23

נכתב ע"י MACHAK:
חוקי לבנות. אם הוציאו היתר.

לא חוקי לפצל לדירות.

לא בטוח שהחובה הציבורית לוותר על פיצולי דירות נכונה.
לכו תראו בערים בהם הבניה מופרעת ומפצלים ככל הניתן כמה זה פוגע ומפריע.
ואין פוצה פה ומצפצף מחשש שיוכרז כ'צר עין'.

גזל, והיזק לאחרים כבר לא כה פשע בימינו.

לחשוב כמה חדרי שרותים/אמבטיה יהיו בשטח הבנין, עם כל המשתמע מכך....

רפ · 24/1/23

נכתב ע"י emiri:
שימו לב שהמחיר בארנונה אמור להשתנות.
על בעלי היחידות לשאת בתשלום.

למה? אנחנו גרים בקומה שלישית, ודיירי הקומה הרביעית רוצים לבנות קומה נוספת.

נכתב ע"י אוראורית:
אם ככה אז ממש לא רלוונטי מה הנזק שיכול להיווצר מכך...

רלוונטי בשביל לדעת במה להתנות את החתימה.

נכתב ע"י אוראורית:
במקרים כאלה , זה בכלל לא פשוט, כי הגג הוא רכוש ציבורי חד משמעית !

כבר כתבתי שמדובר בגג שמוצמד לדירה של הבונים.

נכתב ע"י MACHAK:
לא בטוח שהחובה הציבורית לוותר על פיצולי דירות נכונה.

על פי דין תורה אם זו המקובלות בעיר אין אפשרות להתנגד.

שוקולד עילית · 24/1/23

תראו לי בנין אחד בערים החרדיות שאין בו יחידה שתיים ...
באמת מגיעה הערכה גדולה לשכנים שמסכימים

יהודית ק · 24/1/23

לפי ההלכה אסור להרבות דיור, הם יכולים לבנות, זכותך להתנגד להשכיר.
וזה עצוב כל העסק של הבניה בערים החרדיות שכבר לא נראות כמו במקור
ואחר כך לא מבינים למה חרדים רוצים לגור בעיר חילונית עם שכונה חרדית.....

אוראורית · 24/1/23

נכתב ע"י יהודית ק:
לפי ההלכה אסור להרבות דיור, הם יכולים לבנות, זכותך להתנגד להשכיר.
וזה עצוב כל העסק של הבניה בערים החרדיות שכבר לא נראות כמו במקור
ואחר כך לא מבינים למה חרדים רוצים לגור בעיר חילונית עם שכונה חרדית.....

כן אבל צריך לזכור,
היום זה אני,
מחר זה אתה.
היום אתם צריכים לאשר הרחבה בשבילנו,
ומחר אתם תצטרכו חתימה על הגג...
בסוף כל אחד מבין שזה אינטרס משותף.
( לא מדברת על אלה שבטוחים שהעיר של סבא שלהם ובונים הרבה הרבה יותר מאפשרי...)

יאן · 24/1/23

אני מכיר את מודיעין עילית כמעט עשרים שנה.
בשנים האחרונות פשוט צפוף ללכת ברחוב. אפילו לא רחוב ראשי. עמוס, כמו איזה ניו דלהי.

00:00 · 24/1/23

@יאן למה עצוב?

ליטאי פשוט · 24/1/23

נכתב ע"י יאן:
כמו איזה ניו דלהי.

היית שם?

יאן · 24/1/23

נכתב ע"י 00:00:
@יאן למה עצוב?

שתופסים לך את החניה על הצד שיש לך רכב

רפ · 24/1/23

נכתב ע"י יהודית ק:
לפי ההלכה אסור להרבות דיור, הם יכולים לבנות, זכותך להתנגד להשכיר.
וזה עצוב כל העסק של הבניה בערים החרדיות שכבר לא נראות כמו במקור
ואחר כך לא מבינים למה חרדים רוצים לגור בעיר חילונית עם שכונה חרדית.....

לפי ההלכה אין אפשרות להתנגד למה שמקובל. והיות שבמודיעין עילית המעטירה זה פשוט שבכל בניין יש יחידות על הגג, אין אפשרות להתנגד. בדין תורה לכאורה ידם על העליונה.

כתב עט · 24/1/23

נכתב ע"י מציאותית:
לא מסכימה
אני קניתי בית בבנין תקין, שילמתי עליו במיטב כספי
בגלל שהוא לא רוצה לעבור לדירה גדולה יותר, כולנו צריכים לסבול
ואולי אפילו ירידת ערך הדירה שלי..
ויחידות דיור, במחילה, נטו עסק כלכלי על הגב שלי. מילא היינו כולנו נהנים כלכלית מהעניין
אבל מה? תשתקו אל תהיו צרי עין
אנחנו לא צרי עין! קשה לנו!
אתה "פרסר"!..

לא רוצה לספר לך על בנין מוכר מאוד,
שהשכנים שם דיברו בדיוק כך,
ולצערינו הרב, נגרם סבל רב לאחת המשפחות שרצתה לבנות.
צרות העין היתה עצומה ועצובה.
היום, אין בית אשר אין בו................. (במובן האמיתי של הדברים)
וחושבים אולי זה מהפגיעה של צרות עין.
כמעט 16 שנים אחרי.........
מצוות של בין אדם לחברו ומידות טובות, דורשות לא מעט עבודה פנימית,
אבל עין טובה היא מידתו של אברהם אבינו.