N

NadlanUSA

משתמש רשום
הצטרף
נראה לאחרונה
הודעות
18
תודות שהתקבלו
35
נקודות
14

אודות פעילות אחרונה הודעות מודעות

  • טוען…
    • N
      NadlanUSA הגיב/ה לנושא: השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      אכן, הכנסות מחושבות על ממוצע השנתים האחרונות. בעצמאי מדווח ירצו בנוסף - לראות דוח אפס ל 3 חודשים אחרונים בשנה הנוכחית שלא הסתיימה.
    • N
      NadlanUSA סימנ/ה תודה תודה להודעה של למדן וידען באשכול השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      הבנתי שצריך וותק של לפחות שנתיים כעצמאי מדווח
    • N
      NadlanUSA סימנ/ה תודה תודה להודעה של השקעות R הון באשכול מדריך מה שיש לפורום השקעות להציע.
      ברוכים הבאים לפורום השקעות! הגעתם לפורום הרווחי ביותר! בפורום השקעות מצפה לכם ידע בשווי כמה מיליוני שקלים לפחות! לפניכם מדריך היכרות קצר לחדשים בפורום השקעות לפני שמתחילים מומלץ לקרוא היטב את המאמרים של מקצועי בלבד>>> להלן הנושאים המרכזיים...
    • N
      NadlanUSA הגיב/ה לנושא: השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      במשכנתא פרטית בנקאית, זה יכול להגיע עד 96.5% - מי שלוקח יותר מ 80% מימון, משלם על כך פרימייה שמייקרת את המשכנתא.
    • N
      NadlanUSA הגיב/ה לנושא: השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      אם הההכנסה ההמדווחת בארה"ב הינה בשיעור התומך בהלוואה (נניח יחס של 3 ל 1) זה כל מה שמעניין אותם, חשבון הבנק שלך (בארץ או בארה"ב) לא מעניין אותם. במידה והכנסותיך הם מעסק עצמי - בשונה מתלושי משכורת - גם שם תנועות חשבון ההבנק לא מהווה עניין עבורם...
    • N
      NadlanUSA הגיב/ה לנושא: השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      אשתדל בדברי לענות גם על @ynigun. באופן כללי ישנם הטבות העומדות לאזרח (בדומה לתוכנית למשתכן בארץ) המקלות עליו לרכוש בית ולקחת משכנתא ובכך ה"אזרח" נהנה מיתרון יחסי. למרות היתרונות אין כל מניעה לאזרח זר או ללא תושבות או גם וגם (למשל יישראלי תושב...
    • N
      NadlanUSA סימנ/ה תודה תודה להודעה של ברכיק באשכול השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      יש יתרון כלשהוא לאזרחי ארה"ב בהשקעות נדלן שם? למשל יש אופציה לקחת שם משכנתא?
    • N
      NadlanUSA סימנ/ה תודה תודה להודעה של ynigun באשכול השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      @NadlanUSA אם כבר אתה עונה על נושא מימון אולי תפרט את שיטות המימון לאלו שאינם אזרחי ארה"ב ולאלו שהם אזרחי ארה"ב עם\בלי דירוג אשראי גבוה. (לי למשל יש דירוג אשראי גבוה מניצול נמוך של מסגרות כרטיסי אשראי ואני לא יודע מה זה אומר לגבי משכנתא)
    • N
      NadlanUSA סימנ/ה תודה תודה להודעה של השקעות R הון באשכול השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      צודק.
    • N
      NadlanUSA הגיב/ה לנושא: השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      באופן כללי על מרכזים מסחריים, מה שמוגדר ריטל הינו סמנט נכסים המצוי במגמת החלשה ובהתאם נסחר בפריימת סיכון גבוהה לכך מצטרפת ריבית שוק גבוהה שלא בדיוק עוזרת. רכישות בסגמנט זה כיום אינם כלי תזרימי (תשואה/שכירות סולידית) ונעשות כעסקאות ערך לרוב...
    • N
      NadlanUSA הגיב/ה לנושא: השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      יש לך גישה לקבוצות פיסבוק ? כי יש קהילות בהם נימצאים כל היזמים והמשקיעים שתרצה לברר עליהם. לדוגמה: https://www.facebook.com/groups/NadlanUSA בתיק ששיתפת עליו הוא מופיע כתובע לא כנתבע והוא אחד מעשרות תובעים. אם תוכל לשתף את מצגת העסקה נדע מי...
    • N
      NadlanUSA הגיב/ה לנושא: השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      התייחסתי גם לזה, שדעתי וביחוד בתחום ההשקעות מאחר ותוצאה של פעילות השקעתית ודאי אם מרובה תוביל לתוצאות גם לא מוצלחות. השקעה במהותה טומנת בחובה סיכון, אם פעילות מרובה לא נסתיימה גם עם תוצאות רעות הדבר מוכיח שלא מדובר בהשקעה. משקיע או יועץ הטוען...
    • N
      NadlanUSA הגיב/ה לנושא: השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      אם יעצת למשקיע עצה מיקצועית וטובה על פי כל פרמטר מיקצועי - הדבר מבטיח שלא יפסיד ? ברור שלא ויתכן ויפסיד השקעתו .. לא מן הנימנע שבמצב זה דעתו עליך לא תהא חיובית. מבחינתו הוא גם צודק - במבחן התוצאה יעצת לו לרעה.
    • N
      NadlanUSA הגיב/ה לנושא: השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב.
      זו שאלה חשובה ביותר. האדם שמציע ולא פחות מכך האדם שאמון על ההשקעה הינו החוליה המחברת להשקעה טובה או גרועה. הקדמה :) בתור טראמפ 2024 אני מניח שדעתך עליו (גם אני) שהוא כשר וראוי אך אם תשאל ותברר עליו תקבל דעות שונות בתכלית מאנשים שונים ויש לא...
    הצג פריטים ישנים יותר
  • טוען…
  • טוען…

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

25.06

י"ט סיון


פתיחת מסלול

קורס עריכת וידאו

מלגות והנחות משמעותיות!

25.06

י"ט סיון


פתיחת מסלול

קורס פיתוח ובניית אתרים

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיון


פתיחת מסלול:

התכנית המקצועית להכשרת אדריכלי פנים ומעצבים

לעבוד בתחום האדריכלות תוך שנתיים בלבד! וללמוד תכנים בלעדיים שיתנו לך יתרון ענק וביקוש גדול בשוק!

מסלול לגברים

27.06

כ"א סיון


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!

30.07

כ"ד תמוז


פתיחת מסלול

מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

9.09

ו' אלול


פתיחה חגיגית:

קורס פרסום וקופי+

איך מפיקים קפמיינים לחברות הכי גדולות בשוק? איך בונים אסטרטגיה מדוייקת? מהו המסר? כתיבה שיווקית, קופי ויצירתיות, ואפילו כתיבה לסושיאל ולדיגיטל!

עם תכני AI
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כט

א מִזְמוֹר לְדָוִד הָבוּ לַיהוָה בְּנֵי אֵלִים הָבוּ לַיהוָה כָּבוֹד וָעֹז:ב הָבוּ לַיהוָה כְּבוֹד שְׁמוֹ הִשְׁתַּחֲווּ לַיהוָה בְּהַדְרַת קֹדֶשׁ:ג קוֹל יְהוָה עַל הַמָּיִם אֵל הַכָּבוֹד הִרְעִים יְהוָה עַל מַיִם רַבִּים:ד קוֹל יְהוָה בַּכֹּחַ קוֹל יְהוָה בֶּהָדָר:ה קוֹל יְהוָה שֹׁבֵר אֲרָזִים וַיְשַׁבֵּר יְהוָה אֶת אַרְזֵי הַלְּבָנוֹן:ו וַיַּרְקִידֵם כְּמוֹ עֵגֶל לְבָנוֹן וְשִׂרְיֹן כְּמוֹ בֶן רְאֵמִים:ז קוֹל יְהוָה חֹצֵב לַהֲבוֹת אֵשׁ:ח קוֹל יְהוָה יָחִיל מִדְבָּר יָחִיל יְהוָה מִדְבַּר קָדֵשׁ:ט קוֹל יְהוָה יְחוֹלֵל אַיָּלוֹת וַיֶּחֱשֹׂף יְעָרוֹת וּבְהֵיכָלוֹ כֻּלּוֹ אֹמֵר כָּבוֹד:י יְהוָה לַמַּבּוּל יָשָׁב וַיֵּשֶׁב יְהוָה מֶלֶךְ לְעוֹלָם:יא יְהוָה עֹז לְעַמּוֹ יִתֵּן יְהוָה יְבָרֵךְ אֶת עַמּוֹ בַשָּׁלוֹם:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

הווי משפחתי • 4

1719561729441.png
א אדריכלית בליגה אחרת
הצבע בעד 17
238b6c20c7444d13bd2ec97fda678ded.jpg
ה ה. בקר
הצבע בעד 19
Default_Create_for_me_a_realistic_anthropomorphic_image_of_she_3 (1).jpg
כ כסא כתר
הצבע בעד 16
Designer (34).jpeg
B bb10
הצבע בעד 52
artwork.png
י י.ד
הצבע בעד 16
Default_A_heartwarming_illustration_of_a_family_of_lions_celeb_1.jpg
א אני ועצמי עוד
הצבע בעד 14
1719518612123.png
כ כלי
הצבע בעד 19
pikaso_texttoimage_35mm-film-photography-Create-me-a-realistic-photo- (1).png
? !!!
הצבע בעד 27
Default_Create_a_realistic_anthropomorphism_style_image_for_me_2.jpg
C cv
הצבע בעד 33
3HzEnN7cJYGPrsXth65m - 1 - w5wqx.png
מ מנוי פרימיום
הצבע בעד 35
תמונה של חתול.png
י יעל זרביב
הצבע בעד 67
1719831773412.png
מ משה דרייפוס
הצבע בעד 28
Default_A_regally_proud_anthropomorphized_rooster_bridegroom_s_0 (2).jpg
M mgv
הצבע בעד 21
1719515295314.jpeg
ל לילך חצי האי
הצבע בעד 61
image (1).png
א איילה לב
הצבע בעד 94
Default_I_want_a_realistic_picture_of_a_family_of_gorillas_pla_2.jpg
ק קולה לימון
הצבע בעד 54
1719751181098.png
א אמא גאה
הצבע בעד 75
AI.jpeg
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 54
1435637e54e54dd7b246487c8ff8ddc6.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 32
1719856839202.png
א אגוזים
הצבע בעד 21
1719514880666.png
ה הדסה♥
הצבע בעד 149
Default_Three_realistic_giraffes_in_an_ordinary_childrens_room_0.jpg
ח חנש
הצבע בעד 56
b8cf67ce-716f-46c4-b940-a498651f270f.jpeg
ג גיא בוסי
הצבע בעד 27
Default_A_highly_detailed_realistic_digital_artwork_in_a_vibra_2.jpg
ת תמנון רב זרועות
הצבע בעד 113
Default_A_breathtakingly_detailed_3D_render_of_a_jubilant_fest_1.jpg
מ משתמש חדש דנדש
הצבע בעד 15
Default_A_realistic_picture_of_a_family_of_bears_dressed_in_hu_3 (1).jpg
ב במקום כהן
1719516072267.png
פ פילפילון
הצבע בעד 32
1719516606779.png
א אבגדהו2
הצבע בעד 30
kBKRpWbmslajATfgmrCCebuoycvvNQefgbiiuVhSaDgtFOptgYSXKiGozYyDNAca.jpeg
R RIKIריקי
הצבע בעד 21
0_0 (4).png
מ משך
הצבע בעד 98
Default_A_whimsical_oil_painting_of_a_joyful_anthropomorphic_d_0 (1).jpg
ס סתםםם
הצבע בעד 60
Default_Anthropomorphism_of_three_sweet_little_bunnies_with_bi_0.jpg
L livlove
הצבע בעד 43
a-heartwarming-illustration-of-a-family-of-bears-c-Fu905q2uR4-HNAo0H1iGhA-oXpsoYNSSZ-8GQiZ0fQu-w.png
ט טוב עין
הצבע בעד 53
Default_Three_little_rabbits_with_fluffy_cottonball_tails_and_1.jpg
ע עובדת מהבית
הצבע בעד 59
Default_Make_me_a_photorealistic_picture_of_penguins_wearing_p_3.jpg
ת תן חיוך!
הצבע בעד 9
ytskhq_91643_A_picture_of_a_warm_family_atmosphere_of_one_of__8dfd1ce0-a615-4c80-96d6-cf6b80c7...png
ה החירות
הצבע בעד 34
Default_Photo_in_realistic_styleof_the_rabbit_familyThere_are_0.jpg
M michalor
הצבע בעד 159
1719770437794.png
ש שרה arch
הצבע בעד 19
1719531944624.png
נ נעמי חסיד
הצבע בעד 110
pikaso_texttoimage_35mm-film-photography-Penguins-singing-by-show-on-.jpeg
ב בלימי קלפהולץ
הצבע בעד 31
משפחת המלוכה.jpeg
ה הפולניה
הצבע בעד 27
צילום מסך 2024-07-01 164637.png
י יש חיים לאחר המוות:)
הצבע בעד 15
Default_I_want_to_get_a_realistic_picture_in_the_style_of_a_li_0.jpg
ש שאילתה
הצבע בעד 89
Default_Realistic_anthropomorphism_image_of_frightened_lion_cu_3.jpg
A .A.B.
הצבע בעד 9
Default_Create_a_3D_imageof_a_father_crow_playing_chess_with_h_2.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 24
Default_Three_zebras_subjects_of_playful_creativity_rendered_i_0.jpg
ב ברנדה
הצבע בעד 63
Default_Please_create_for_me_a_realistic_picture_of_a_mother_d_0.jpg
נ נתוש1212
הצבע בעד 15
Designer (5).jpeg
ה הדס גרשון
הצבע בעד 109
Default_A_large_and_colorful_duck_in_a_blue_river_and_behind_i_0.jpg
פ פלמינגו.
הצבע בעד 11
כבשונוביץ1.jpg
צ צבי ג.
הצבע בעד 71
Designer (3).jpeg
א איילה בשדה
הצבע בעד 48
DALL·E+2024-06-27+22.49.44+-+A+very+cute+mother+kangaroo+with+two+adorable+joeys+in+her+pouch....jpg
פ פרספכתיבה
הצבע בעד 74
Default_A_realistic_image_of_roosters_in_the_style_of_personif_2.jpg
ד דוב לבן
הצבע בעד 44
Default_Papa_Bear_and_Mama_Bear_are_sitting_with_Baby_Bear_and_2.jpg
י יונלה
הצבע בעד 28
1719851528144.jpeg
ד דינמיקס
הצבע בעד 26
1719531636134.png
ב בוניבון
הצבע בעד 37
OIG1.EDkXoWHDkDk9EVT.jpeg
M Marko301
הצבע בעד 36
אוגרים.jpeg
ה הצלמת החצופה
הצבע בעד 13
1719518416629.png
N net13
הצבע בעד 37
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה למסירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פונט פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה