השקעות השקעה במימון לחברת נדל"ן

עוד ירושלמי

משתמש פעיל
השקעה של מימון ליזם נדל"ן תמורת תשואה מובטחת
חצי מיליון ש"ח לשש שנים 13% ריבית שנתית
מישהו התנסה בזה? יודע להסביר על סיכונים, הזדמנויות, בטוחות, מיסוי
איזה ריביות אפשר להשיג? אולי יש חברות שנותנות יותר?
ממה צריך להזהר? מה לבדוק?
כל בדל מידע רלוונטי יעזור לי מאד
 

דץ

משתמש פעיל
מה הכוונה "תשואה מובטחת" איך?
מה הבטוחות?
למה שלא ייקח מבנק בריבית הזאת?
אתה מכיר אותו (את היזם) אישית?
יש דברים טובים,
אבל חייבים בטוחות טובות ולהתייעץ עם לפחות עוד 2 אנשים שמבינים .
 

יעקב רבינוביץ

משתמש צעיר
עריכה תורנית
כמובן שצריך להתייעץ
זה לא נכון לצטט אנשים שאמרו דברים באופן כללי
זה נאמר לאנשים שאין להם הרבה מושג בתחום (אולי כמוני)
ברור שיש דברים כאלה. כדי שיזם יקבל לווי בנקאי הוא צריך לבוא עם כ15 אחוז מימון
ואם חסר ליזם כמה אחוזים הוא מוכן לשלם על זה הרבה מאוד
בנוסף יש חברות מימון שנותנות שירותי סליקה לחברות והם משלמים על זה עשרות אחוזים ככה שבאמת אפשר להגיע לזה
ועוד יל"ע האם הדברים שנאמרו בהשקעה מעל 10 אחוז היינו קודם העלאת הריבית או אחר, וצ"ע למעשה.
 

דץ

משתמש פעיל
כמובן שצריך להתייעץ
זה לא נכון לצטט אנשים שאמרו דברים באופן כללי
זה נאמר לאנשים שאין להם הרבה מושג בתחום (אולי כמוני)
ברור שיש דברים כאלה. כדי שיזם יקבל לווי בנקאי הוא צריך לבוא עם כ15 אחוז מימון
ואם חסר ליזם כמה אחוזים הוא מוכן לשלם על זה הרבה מאוד
בנוסף יש חברות מימון שנותנות שירותי סליקה לחברות והם משלמים על זה עשרות אחוזים ככה שבאמת אפשר להגיע לזה
ועוד יל"ע האם הדברים שנאמרו בהשקעה מעל 10 אחוז היינו קודם העלאת הריבית או אחר, וצ"ע למעשה.
1. כיום ניתן לקבל מבנק הלוואה ליזמים (לא ליווי) ב- 13% ואפי' פחות,
מחוץ בנקאי זה יותר יקר אבל מקבלים סכומים יותר גבוהים מלקחת מפרטי.

2. יתכן שבמקרה הנ"ל היזם כבר מימש את תקרת ההלוואות שהוא יכול לקחת
ולכן הוא פונה לעמך,
 

עוד ירושלמי

משתמש פעיל
למה שלא ייקח מבנק בריבית הזאת?
היזם צריך את זה להון עצמי 15% כדי לקבל מימון בנקאי
היום הריביות בבנקים ליזמים הם כבר על דו ספרתי.
תשואה מובטחת זה התחייבות יזם עם ערבות אישית + המרת החוב למניות בחברה.
 

חיים מירושלים

משתמש פעיל
אני מכיר יזם שמבטיח 200 אחוז על הכסף בתוך 8 שנים. (דהיינו אם שמת מליון אז עוד 8 שנים תקבל 3 מליון).
יש לו עכשיו פרוייקט בצומת פת בירושלים.
 

דאון

משתמש מקצוען
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
ני מכיר יזם שמבטיח 200 אחוז על הכסף בתוך 8 שנים. (דהיינו אם שמת מליון אז עוד 8 שנים תקבל 3 מליון).
יש לו עכשיו פרוייקט בצומת פת בירושלים
מי היזם?
האם הוא נותן בטחונות על הכסף?
מאיזה סכום הוא מקבל?
 

ה. שלמה

משתמש מקצוען
אני מכיר יזם שמבטיח 200 אחוז על הכסף בתוך 8 שנים. (דהיינו אם שמת מליון אז עוד 8 שנים תקבל 3 מליון).
יש לו עכשיו פרוייקט בצומת פת בירושלים.
?
אולי הוא מתכוון שישלם 2,000,000 ו200% הכוונה כולל הקרן? זה יותר סביר וזה ריבית שנתית של כ9%
 

חיים מירושלים

משתמש פעיל
היזם זה ברגר. ומי שמעוניין לקבל את המספר של האחראי על הפרוייקט הזה יכול לפנות אליי במייל ABA0504126
 

דאון

משתמש מקצוען
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
היזם זה ברגר. ומי שמעוניין לקבל את המספר של האחראי על הפרוייקט הזה יכול לפנות אליי במייל ABA0504126
אתה בטוח שנכון לעכשיו הוא נותן כאלה תשואות?
בעבר שמעתי שהוא מציע 20% לשנה
איפה הוא מקדם בפת פינוי בינוי?
 
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קמז

א הַלְלוּיָהּ כִּי טוֹב זַמְּרָה אֱלֹהֵינוּ כִּי נָעִים נָאוָה תְהִלָּה:ב בּוֹנֵה יְרוּשָׁלִַם יְהוָה נִדְחֵי יִשְׂרָאֵל יְכַנֵּס:ג הָרֹפֵא לִשְׁבוּרֵי לֵב וּמְחַבֵּשׁ לְעַצְּבוֹתָם:ד מוֹנֶה מִסְפָּר לַכּוֹכָבִים לְכֻלָּם שֵׁמוֹת יִקְרָא:ה גָּדוֹל אֲדוֹנֵינוּ וְרַב כֹּחַ לִתְבוּנָתוֹ אֵין מִסְפָּר:ו מְעוֹדֵד עֲנָוִים יְהוָה מַשְׁפִּיל רְשָׁעִים עֲדֵי אָרֶץ:ז עֱנוּ לַיהוָה בְּתוֹדָה זַמְּרוּ לֵאלֹהֵינוּ בְכִנּוֹר:ח הַמְכַסֶּה שָׁמַיִם בְּעָבִים הַמֵּכִין לָאָרֶץ מָטָר הַמַּצְמִיחַ הָרִים חָצִיר:ט נוֹתֵן לִבְהֵמָה לַחְמָהּ לִבְנֵי עֹרֵב אֲשֶׁר יִקְרָאוּ:י לֹא בִגְבוּרַת הַסּוּס יֶחְפָּץ לֹא בְשׁוֹקֵי הָאִישׁ יִרְצֶה:יא רוֹצֶה יְהוָה אֶת יְרֵאָיו אֶת הַמְיַחֲלִים לְחַסְדּוֹ:יב שַׁבְּחִי יְרוּשָׁלִַם אֶת יְהוָה הַלְלִי אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן:יג כִּי חִזַּק בְּרִיחֵי שְׁעָרָיִךְ בֵּרַךְ בָּנַיִךְ בְּקִרְבֵּךְ:יד הַשָּׂם גְּבוּלֵךְ שָׁלוֹם חֵלֶב חִטִּים יַשְׂבִּיעֵךְ:טו הַשֹּׁלֵחַ אִמְרָתוֹ אָרֶץ עַד מְהֵרָה יָרוּץ דְּבָרוֹ:טז הַנֹּתֵן שֶׁלֶג כַּצָּמֶר כְּפוֹר כָּאֵפֶר יְפַזֵּר:יז מַשְׁלִיךְ קַרְחוֹ כְפִתִּים לִפְנֵי קָרָתוֹ מִי יַעֲמֹד:יח יִשְׁלַח דְּבָרוֹ וְיַמְסֵם יַשֵּׁב רוּחוֹ יִזְּלוּ מָיִם:יט מַגִּיד (דברו) דְּבָרָיו לְיַעֲקֹב חֻקָּיו וּמִשְׁפָּטָיו לְיִשְׂרָאֵל:כ לֹא עָשָׂה כֵן לְכָל גּוֹי וּמִשְׁפָּטִים בַּל יְדָעוּם הַלְלוּיָהּ:
נקרא  2  פעמים

ספירת העומר

לוח מודעות

למעלה