מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[בית שמשניק]

אשתי היא מאלעד אבל אני לא רוצה לגור שם מי שהוא יודע אם כלכלית לשם השקעה שווה לי להרשם שם או ששוה לי להרשם בדימונה או רכסים עוד שאלה מי שהוא יודע בדיוק מה המחירים שיהיו באלעד

באלעד יש 3 הגרלות עם הבדלים מסויימים ביניהם.
המחירים הצפויים:
3 חד' - 1.53-1.56
4 חד' - 1.89-1.94
5 חד' - 2.27-2.33

 

[מתייעץ צעיר]

האמת, אחרי ששאלתי ראיתי את זה-
צפה בקובץ המצורף 1674690


ז"א שתאורטית שווה לי לזכות כה שיותר מאוחר? (בהנחה והמדד יעלה?)

זה לא משנה מתי תזכה
כי ההצמדה למדד היא לא לפני תהליך בחירת הדירות ואז כבר ודאי תזכה (כמעט תמיד בתוך הזוכים יש כאלה שכבר קנו דירה )

 

[שניהם יחדיו]

למעשה אפשר לאחל לך מזל טוב, סיכויי הזכיה שלך ודאיים. הרווח בהגרלה הזו הוא כ550-600K בממוצע. ההשקעה בינונית+ (כ1.69 ל4 חד').
בעיקרון, אפשר אולי לנסות להיכנס לרכסים וקרית גת שיש בהם רווח לכאורה גבוה יותר על השקעה נמוכה יותר, אבל צריך לקחת בחשבון שאתה מחליף עיר מרכזית בערים פריפיאליות, ולא בטוח שזה כדאי, אלא א"כ קשה לך לעמוד במחירים של אלעד.
אם אתה יכול לעמוד במחירים של אלעד, הייתי אולי מנסה את רחובות שעם רווח גבוה יותר על השקעה דומה.
אם יש לך אפשרות לדירות יקרות יותר, אפשר כמובן לנסות גם את ת"א, שאמנם ההשקעה בה גבוהה יותר, אבל הרווח שם עצום.
בהצלחה!

בירושלים מופיע 1.07 סיכויי זכייה לבן מקום,
למה סכויי הזכייה שלו וודאיים ?

 

[בונבוניאנה]

אני חושב שהייעול הכי נחוץ הוא שייתנו שבועיים בלבד להירשם להגרלה.
מה העניין לחכות עכשיו עוד חודש?
כמה זמן לוקח להירשם להגרלה?

ישנם כאלה שעדיין לא הספיקו להירשם לזכאות,
וידוע לי על כמה כאלה

 

[קוראים לי #C]

האמת, אחרי ששאלתי ראיתי את זה-
צפה בקובץ המצורף 1674690


ז"א שתאורטית שווה לי לזכות כה שיותר מאוחר? (בהנחה והמדד יעלה?)

האם שכט עוד כלול במחיר הדירה או שמשולם בנפרד?

 

[קוראים לי #C]

בירושלים מופיע 1.07 סיכויי זכייה לבן מקום,
למה סכויי הזכייה שלו וודאיים ?

זו הגרלה שהתקיימה והוא ברשימת המתנה

 

[בית שמשניק]

בירושלים מופיע 1.07 סיכויי זכייה לבן מקום,
למה סכויי הזכייה שלו וודאיים ?

סיכויי הזכיה שלו בהגרלה הקודמת באלעד שהוא מקום 1 בתור שם.

 

[מפצח אתגרים]

באלעד יש 3 הגרלות עם הבדלים מסויימים ביניהם.
המחירים הצפויים:
3 חד' - 1.53-1.56
4 חד' - 1.89-1.94
5 חד' - 2.27-2.33

איפה מופיע פירוט איזה סוג דירות יש בהגרלה
וכן מספר הנרשמים בכל הגרלה

 

[בית שמשניק]

איפה מופיע פירוט איזה סוג דירות יש בהגרלה
וכן מספר הנרשמים בכל הגרלה

פירוט על סוג הדירות מופיע בחוברת המכרז של ההגרלה. צריך להיכנס לאתר המכרזים של רמ"י ולחפש את חוברת המכרז הרלוונטית ב"תוצאות מכרזי מקרקעין". כאן. https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/search
מספר הנרשמים בכל הגרלה מתעדכן כל הזמן און ליין באתר ההגרלות.

 

[מפצח אתגרים]

האם באותה עיר יתכן שיש הבדלים בשיקול איזה הגרלה לבחור חוץ מסוגי דירות או מחיר למטר

 

[התותח הגזור]

האם שכט עוד כלול במחיר הדירה או שמשולם בנפרד?

ספציפית מאותו חוברת מכרז--

 

[בית שמשניק]

האם באותה עיר יתכן שיש הבדלים בשיקול איזה הגרלה לבחור חוץ מסוגי דירות או מחיר למטר

שכונות שונות. בקרית גת למשל יש איזור חרדי ואיזור כללי (למרות שמומלץ להיכנס לשניהם).
למעשה, הפערים במספר הנרשמים בין ההגרלות השונות נובעים הרבה פעמים מבורות, שאנשים לא יודעים שניתן להירשם לכל ההגרלות בעיר.

 

[מפצח אתגרים]

פירוט על סוג הדירות מופיע בחוברת המכרז של ההגרלה. צריך להיכנס לאתר המכרזים של רמ"י ולחפש את חוברת המכרז הרלוונטית ב"תוצאות מכרזי מקרקעין". כאן. https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/search
מספר הנרשמים בכל הגרלה מתעדכן כל הזמן און ליין באתר ההגרלות.

האם תוכל לכוון אותי באיזה קובץ / עמוד מופיע החלוקה דירות

 

[בית שמשניק]

האם תוכל לכוון אותי באיזה קובץ / עמוד מופיע החלוקה דירות

לא בטוח שזה בכלל מופיע בחוברת. אולי רק בתב"ע.