אם יש חוזה עד ה25/1/2025 והדירה עכשיו נמכרה, הבעלים החדשים יכולים לדרוש מהשוכרים לצאת עד ה1/7/2024 (עוד כשבועיים)?
זה לא לי, אבל יש להם בחוזה סעיף שאם הם רוצים לצאת לפני שהחוזה נגמר הם צריכים למצוא שוכרים חדשים או לשלם על הזמן שנותר עד סיום החוזה.יש לכם בחוזה עם בעל הדירה הראשון סעיף שמדבר על קיצור החוזה?
גם לנו היה סיפור דומה, הקונה מחוייב לחוזה שחתמתם על בעל הדירה.
בכל מצב יש מינימום זמן מראש שצריך להודיע (נראה לי חודשיים), שבועיים זה בטוח לא הגיוני.
בגדול אם בחוזה לא מוזכר אופציה לפינוי מוקדם הוא יכול לקפוץ הם לא חייבים לפנות.זה לא לי, אבל יש להם בחוזה סעיף שאם הם רוצים לצאת לפני שהחוזה נגמר הם צריכים למצוא שוכרים חדשים או לשלם על הזמן שנותר עד סיום החוזה.
למרות שהם לא חתמו את החוזה איתו?בגדול אם בחוזה לא מוזכר אופציה לפינוי מוקדם הוא יכול לקפוץ הם לא חייבים לפנות.
אלו המחויבויות שלהם מול המשכיר, אבל האם אין סעיף לגבי הודעה מוקדמת של המשכיר אליהם?סעיף שאם הם רוצים לצאת לפני שהחוזה נגמר הם צריכים למצוא שוכרים חדשים או לשלם על הזמן שנותר עד סיום החוזה.
לא "למרות" אלא "בגלל"....למרות שהם לא חתמו את החוזה איתו?
מדובר בליצן? אם יש חוזה שכירות הוא בתוקף עד גמר החוזה אלא אם כן מצויין בחוזה.למרות שהם לא חתמו את החוזה איתו?
כי הוא הודיע להם שזה לא קשור אליו החוזה שהם ערכו עם הבעל בית הראשון והוא רוצה להיכנס לדירה בחופש ולכן הוא צריך לשפץ עכשיו.
למה לרוב החוזה מחייב? מתי לא?אלו המחויבויות שלהם מול המשכיר, אבל האם אין סעיף לגבי הודעה מוקדמת של המשכיר אליהם?
לרוב החוזה מול הבעלים הראשון מחייב, גם אם הקונה לא אוהב את העניין.
לדעתי שיטת מצליח שיגידו לו שהם לא מכירים אותו לא יודעים מי הוא ואם הוא ממשיך להטריד הם מזמינים לו משטרה.עברתי על החוזה אין שם שום אמירה לגבי סיום מוקדם של החוזה מצד הבעלים, רק המון דברים שהשוכר מחויב למשכיר.
הם מפחדים שהוא פשוט יביא עוד שבועיים פועלים ויתחילו להרוס את הדירה
בעל הדירה החדש "נכנס בנעליו" של בעל הדירה הקודםלמרות שהם לא חתמו את החוזה איתו?
כי הוא הודיע להם שזה לא קשור אליו החוזה שהם ערכו עם הבעל בית הראשון והוא רוצה להיכנס לדירה בחופש ולכן הוא צריך לשפץ עכשיו.
הקונה ידע שיש שוכרים ועד מתי החוזה שלהם לפני שקנה את הדירה.ככל ואין בחוזה סעיף המאפשר פינוי מוקדם אין לקונה שום אפשרות לא חוקית ולא הלכתית לפנות אותם.
במידה ויגיעו פועלים להרוס את הדירה, ניתן להזמין משטרה, המשמעות של זה היא פלישה [של הקונה] לכל דבר ועניין + נזקים וכו'.
הוא יכול לשלם מאוד ביוקר על דבר כזה ולא סביר שהוא יעשה את זה, מקסימום יאיים, אי"צ להיבהל.
מה שכן, אפשר לנסות להבין אותו, סה"כ הוא קנה דירה שילם עליה מן הסתם לא מעט, רוצה להיכנס בתחילת שנת הלימודים שזה מאוד הגיוני מצידו, רוצה לשפץ שזה גם לגיטימי, אשוכרים ממילא יצטרכו לצאת בחורף כך שממילא יצטרכו לחפש דירה רק לא כעת ולא בהתראה כ"כ קצרה וגם לא בכפיה.
אז אולי לסכם שאתם מבינים את הלחץ וכו' אבל לא שייך לעמוד בלו"ז שהוא מבקש, ותנסו לעשות השתדלות ובלבד שיכיר בזה שאין לכם מחויבות ואם עושים לו טובה בעצם בניסיון ובמידה ויש לכם מזה נזקים הוא ישפה אתכם ע"כ, ואולי גם איזשהו פיצו הולם.
הם ממש לא חייבים לפנותהקונה ידע שיש שוכרים ועד מתי החוזה שלהם לפני שקנה את הדירה.
והבדל של חצי שנה זה הבדל גדול מאוד. (גם מבחינת מציאת דירה בחורף ולא בקיץ וגם אצלם ספציפי זה הבדל בין לחפש דירה ולעזוב בתקופת לידה לבין לעשות את זה כמו בני אדם חצי שנה אחרי הלידה בע"ה).
שידבר כמו בן אדם אולי יש מה להתחשב בו אבל אם מדבר ככה אין סיבה ואין תועלת.ככל ואין בחוזה סעיף המאפשר פינוי מוקדם אין לקונה שום אפשרות לא חוקית ולא הלכתית לפנות אותם.
במידה ויגיעו פועלים להרוס את הדירה, ניתן להזמין משטרה, המשמעות של זה היא פלישה [של הקונה] לכל דבר ועניין + נזקים וכו'.
הוא יכול לשלם מאוד ביוקר על דבר כזה ולא סביר שהוא יעשה את זה, מקסימום יאיים, אי"צ להיבהל.
מה שכן, אפשר לנסות להבין אותו, סה"כ הוא קנה דירה שילם עליה מן הסתם לא מעט, רוצה להיכנס בתחילת שנת הלימודים שזה מאוד הגיוני מצידו, רוצה לשפץ שזה גם לגיטימי, אשוכרים ממילא יצטרכו לצאת בחורף כך שממילא יצטרכו לחפש דירה רק לא כעת ולא בהתראה כ"כ קצרה וגם לא בכפיה.
אז אולי לסכם שאתם מבינים את הלחץ וכו' אבל לא שייך לעמוד בלו"ז שהוא מבקש, ותנסו לעשות השתדלות ובלבד שיכיר בזה שאין לכם מחויבות ואם עושים לו טובה בעצם בניסיון ובמידה ויש לכם מזה נזקים הוא ישפה אתכם ע"כ, ואולי גם איזשהו פיצו הולם.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
התחלות חדשות
פותחים שנת לימודים בפרוג!
פותחים את שנת הלימודים בפרוג עם מקצועות מתקדמים וחדשנים שיפתחו לכם דלתות בעולם התעסוקה!
ההרשמה בעיצומה!
23.09
כ' אלול
פתיחת מסלול
פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
23.09
כ' אלול
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
24.09
כ"א אלול
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
29.09
כ"ו אלול
פתיחה מסלול:
עימוד ספרי קודש
מסלול תורני
29.09
כ"ו אלול
פתיחת מסלול:
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
29.09
כ"ו אלול
פתיחת מסלול
חדשנות AI ובינה מלאכותית
קורס מקוצר
26.11
כ"ה חשוון
פתיחת מסלול
פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
תהילים פרק צח
א מִזְמוֹר שִׁירוּ לַיי שִׁיר חָדָשׁ כִּי נִפְלָאוֹת עָשָׂה הוֹשִׁיעָה לּוֹ יְמִינוֹ וּזְרוֹעַ קָדְשׁוֹ:ב הוֹדִיעַ יי יְשׁוּעָתוֹ לְעֵינֵי הַגּוֹיִם גִּלָּה צִדְקָתוֹ:ג זָכַר חַסְדּוֹ וֶאֱמוּנָתוֹ לְבֵית יִשְׂרָאֵל רָאוּ כָל אַפְסֵי אָרֶץ אֵת יְשׁוּעַת אֱלֹהֵינוּ:ד הָרִיעוּ לַיי כָּל הָאָרֶץ פִּצְחוּ וְרַנְּנוּ וְזַמֵּרוּ:ה זַמְּרוּ לַיי בְּכִנּוֹר בְּכִנּוֹר וְקוֹל זִמְרָה:ו בַּחֲצֹצְרוֹת וְקוֹל שׁוֹפָר הָרִיעוּ לִפְנֵי הַמֶּלֶךְ יי:ז יִרְעַם הַיָּם וּמְלֹאוֹ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:ח נְהָרוֹת יִמְחֲאוּ כָף יַחַד הָרִים יְרַנֵּנוּ:ט לִפְנֵי יי כִּי בָא לִשְׁפֹּט הָאָרֶץ יִשְׁפֹּט תֵּבֵל בְּצֶדֶק וְעַמִּים בְּמֵישָׁרִים: