התייעצות שכונת נופי בן שמן -20-80

[מישהי....]

כל העניין הזה של דירה להשכיר הוא די חדש, ואין לי מושג אם יש מישהו בכלל שידע להגיד מה ההשלכות שיהיו לזה על דירות להשקעה באזורים שהמיזם יתקיים בהם.
העובדות היבשות: מדובר ב300 דירות מתוך כשלושת אלפים יח"ד (כ10%), אין לי מושג אם זה הרבה או קצת. אכלוס ב2025. ואין לי מושג מבחינת תמהיל אם מדובר בדירות גדולות או קטנות, אולי מישהו ממבינים פה יידע לבדוק את זה.

באיזה פרויקט יהיה מיזם של דירה להשכיר ? כלומר איזה חברת בניה ?

 

[ואן גוך]

פרשקובסקי

 

[ruth smile]

קיבלתי גם הצעה בחברה אחרת איכלוס ב2028 קומה 1 98 מטר 10/90 עם הסבת ערביות 2015000
שווה לקנות בקומה 1?

זה 4 חדרים?? 2.15 מיליון?
מישהו הציע דרך תייוך דירת 3 חדרים קומה 15, במחיר 2,000,080, איך זה נשמע?, זה עסקה טובה?, צפי איכלוס עוד 3 שנים..

 

[מישהי....]

זה 4 חדרים?? 2.15 מיליון?
מישהו הציע דרך תייוך דירת 3 חדרים קומה 15, במחיר 2,000,080, איך זה נשמע?, זה עסקה טובה?, צפי איכלוס עוד 3 שנים..

דיי הגיוני המחיר של 4 חדרים , ראיתי גם חברות שמפרסמות החל מ - 2.4 מיליון ..

אני גם קניתי שם דירת 4 חדרים..

 

[אסטרטגיה נדלן]

דיי הגיוני המחיר של 4 חדרים , ראיתי גם חברות שמפרסמות החל מ - 2.4 מיליון ..

אני גם קניתי שם דירת 4 חדרים..

אתה משווק שם?

 

[מישהי....]

אתה משווק שם?

לא בכלל לא,
קניתי שם במחיר למשתכן

 

[אסטרטגיה נדלן]

לא בכלל לא,
קניתי שם במחיר למשתכן

מה המחיר שם בשוק החופשי לפי חוק מכר?

 

[מישהי....]

מה המחיר שם בשוק החופשי לפי חוק מכר?

אין לי מושג מה זה אומר ..

 

[z.k.]

האם יש שכונות חדשות נוספות בבניה בלוד? באם לא, האם נופי בן שמן לא תישאר שכונה קטנה שתצטרך להיסמך על הקיים באיזורים הישנים, מה שאולי ירתיע את מחפשי היוקרה?
@נתי רוקח

 

[נתי רוקח]

ממש לא חושב כך, מתוכננות 4300 דירות ואם כבר אז עדיף שכל הסופרים לדוגמא יהיו בעיר הישנה, יש לך את הכל שם, מרחק של עד 10 דקות ברכב, דרך המנהרה של גני יער

 

[z.k.]

ממש לא חושב כך, מתוכננות 4300 דירות ואם כבר אז עדיף שכל הסופרים לדוגמא יהיו בעיר הישנה, יש לך את הכל שם, מרחק של עד 10 דקות ברכב, דרך המנהרה של גני יער

זה נכון לגבי סופרים, אבל לגבי קניונים ומרכזי בילוי, יתחשק לאדם (לא חרדי) לגור כשהבילויים והשופינג שלו הם עם אנשים שלא בסגנון שלו? ולכאורה 4300 משפחות זה לא כח צרכני מספיק שיפתחו להם קניונים ובילויים בשכונה

 

[נתי רוקח]

בעיקרון כל הרחוב הראשי בנופי בן שמן הוא רחוב מסחר, בלאו הכי אין קניון בלוד היום, אני חושב שזה יתרון, יש קניון עזריאלי ברמלה

 

[z.k.]

בלאו הכי אין קניון בלוד היום, אני חושב שזה יתרון,

לאדם חילוני?

 

[z.k.]

יש קניון עזריאלי ברמלה

זה בכלופן 10 -15 דקות ברכב, אז אדם לא יעדיף לקנות כבר בשכונה חדשה ברמלה?

 

[נתי רוקח]

לאדם חילוני?

בהחלט, נראה לך שאנשים מעדיפים קניון מתחת לבית? והפרוייקטים החדשים ברמלה לא ברי השוואה בכלל מכמה סיבות