שאלת תם בנושא הלוואת זכאות.

שימפנזה סגולה:) · 11/9/24

שלום לכולם.
קיבלתי באישור עקרוני מסלול שנקרא הלוואת זכאות,
הרביות שם זולות מאוד. 2.170 ריבית שנתית (מה זה בכלל)

שאלתי היא:
האם התעודת זכאות המדוברת היא אותה תעודת זכאות שהייתי צריך פעם כשנכנסתי להגרלה של מחיר למשתכן? (ונגמר לה התוקף)
או שזה משהו שונה?

ari1980 · 11/9/24

נכתב ע"י שימפנזה סגולה:):
שלום לכולם.
קיבלתי באישור עקרוני מסלול שנקרא הלוואת זכאות,
הרביות שם זולות מאוד. 2.170 ריבית שנתית (מה זה בכלל)

שאלתי היא:
האם התעודת זכאות המדוברת היא אותה תעודת זכאות שהייתי צריך פעם כשנכנסתי להגרלה של מחיר למשתכן? (ונגמר לה התוקף)
או שזה משהו שונה?

לא. זה זכאות מסוג שונה. לפי מס' ילדים מס שנות נישואין. מס אחים לבעל ולאשה.

הון ובית · 11/9/24

נכתב ע"י שימפנזה סגולה:):
שלום לכולם.
קיבלתי באישור עקרוני מסלול שנקרא הלוואת זכאות,
הרביות שם זולות מאוד. 2.170 ריבית שנתית (מה זה בכלל)

שאלתי היא:
האם התעודת זכאות המדוברת היא אותה תעודת זכאות שהייתי צריך פעם כשנכנסתי להגרלה של מחיר למשתכן? (ונגמר לה התוקף)
או שזה משהו שונה?

הזכאות הזאת - היא גם ברכישות שאינן מחיר למשתכן.
זכאות למחוסרי דיור ב10 שנים האחרונות.

ראובן 23 · 11/9/24

מסלול זכאות הוא במסלול קבוע צמוד.
שזה אומר שהריבית לא תשתנה במהלך ההלוואה אבל הקרן צמודה למדד המחירים שזה אומר שכל עלייה באינפלציה מעלה את החוב ככה שזה לא מסלול אהוב במיוחד.
הבונוסים של המסלול הזה זה
א. שאין בוא עמלות פרעון מוקדם
ב. הוא בריבית קצת יותר זולה ממסלול ק"צ רגיל.
ג. הוא מקנה הנחה בעמלות היוון בשאר המסלולים.
ד. במקרה כשל של הלקוח בהחזר הלוואה הבנק יצטרך לעבור וועדה בכנסת לפני מימוש הנכס.
ה. זה לא נחשב באחוזי מימון לגבי הקצאת הון.

יצחו · 13/10/24

נכתב ע"י שימפנזה סגולה:):
שלום לכולם.
קיבלתי באישור עקרוני מסלול שנקרא הלוואת זכאות,
הרביות שם זולות מאוד. 2.170 ריבית שנתית (מה זה בכלל)

שאלתי היא:
האם התעודת זכאות המדוברת היא אותה תעודת זכאות שהייתי צריך פעם כשנכנסתי להגרלה של מחיר למשתכן? (ונגמר לה התוקף)
או שזה משהו שונה?

יש משהו טוב בהלוואת זכאות בגלל הנ"ל אבל שים לב שזה צמוד מדד וזה על הקרן!
לכן אולי כדאי לקחת רק שליש (אולי פחות) כדאי לקבל את ההטבות.