דרוש מידע שאלה דחופה בנוגע למכירת דירה

[נב]

שלום וברכה,

אנחנו תהליך של מכירה דירה והקונה רוצה להעביר 100 אלף במזומן
מה ההשלכות שלנו בתור מוכרים מכזאת פעולה?
(דירה יחידה שלנו)

 

[יאלילי]

ייעוץ רק עם העו"ד שלכם.
לא לעשות שטויות, ובכללן, לא להתייעץ כאן בפורום על כאלו דברים.

בהצלחה מרובה.

 

[יוסיK]

כמה עבירות על החוק
מתוכם דיווח כוזב לרשות המיסים, עבירה על חוק המזומן, השתמטות מתשלום מס וסיוע לצד שכנגד בעבירות החוקיות שלו ועוד.
נזקים כספיים אפשריים: עד כמה שזה לא מופיע בחוזה איך תוודאו שאכן תקבלו את הכסף.
במידה והעסקה מבוצעת דרך מתווך והוא אמור לתווך ביניכם ולהעביר את הכסף יש מקום לחשש שהוא גובה מהלקוח סכום גדול יותר ומעשר אותו....
איך תכניסו כסף שחור לשימוש? עוד כמה עבירות על החוק שתעשו בדרך
ובכלל, כסף מזומן יכול לנזול יותר מהידיים וחבל עליו.

 

[שנהב דפוס וגרפיקה]

להזהר!~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
רק בליווי עורך דין
וחתימתו כמובן
לא להעביר שקל בלי אסמכתא .
מניסיון מר ונמהר..

 

[אמיליה]

לא מומלץ בכלל!!
מי שירוויח מזה זה רק הקונה, ואלו "רווחים" שלא הייתם רוצים להיות קשורים אליהם
אתם יכולים רק להפסיד מזה. כמו שפרטו יפה בהודעות לעיל.

 

[אדריכלות מזווית אחרת]

לא מומלץ בכלל.
ייתכן שהן ירצו שזה לא יהיה רשום ברשות המיסים,
ובמידה ותרצו למכור או לקנות דירה נוספת המס שלכם יהיה גבוה יותר.

 

[אברימי 2.0]

אחרי האזהרות הנכנות לעיל הרווח היחיד למוכר דירה מתשלום מזומן הוא מס שבח מופחת אבל בדירה ברוב המקרים יש פטור ממס שבח ככה שאין סיבה לאפשר תשלום במזומן

 

[מירימ]

אם השאלה עדיין בתוקף אוסיף מהניסיון שלנו
כשמכרנו דירה העבירו לנו - הבעברה בנקאית, שעוברת אישור של הבנק- כסף ממקור לא 100% חוקי.
החשבון שלנו נחסם עד שהענין סודר מול הקונה. ( לו בעצמו אין אינטרס לפתור את הבעיה, אצלו הכל ממשיך כרגיל)
כלומר- אנחנו לא עשינו כלום. אין לנו שליטה על כספים שמעבירים אלינו, ובכל זאת חסמו אותנו.
אז במזומן, שיש שיתוף פעולה שלכם זה ודאי עלול להיות בעיתי.

 

[שנים]

והקונה רוצה

מה הריווח שלכם לעשות לו טובה - שהיא עבירה על החוק

 

[בנימין 5850]

כאחד שעובד בתחום בוודאי שזה לא תקין וזו ועבירה חמורה על החוק שמאוד מקפידים עליה היום,

אם מדברים מבחינת הרווח, לפעמיים המוכר מרוויח לפעמים הקונה ולפעמיים שניהם מאוד תלוי במחיר הדירה האם יש פטור גם ככה ממס רכישה, או האם זו דירה שניה של המוכר,

מבחינת סיכון הקונה מסתכן יותר מהמוכר שיכול לטעון שלא קיבל את הכסף, וגם זה תלוי האם הכסף המזומן נכנס לסכום הרכישה בהסכם או שזה כסף חיצוני שלא מוזכר כלל בחוזה

מה שבטוח שאין כמעט עו"ד שירצו להיכנס לעסקה כזו אם הם יודעים על המזומן