שאלה בסיסית בפירעון מוקדם

[עוד ירושלמי]

יש לי אפשרות לפרוע כעת את רכיב הפריים שנשאר לי מהמשכנתא,
האם בפירעון מוקדם אני חוסך את כל הריביות של השנים הבאות ומשלם רק את הקרן
או שבעצם אני משלם גם את הריביות על כל החודשים הבאים [וחוסך רק את עליית הריבית העתידית].
תודה מראש לעונים מידיעה.

 

[E_Y]

יש לי אפשרות לפרוע כעת את רכיב הפריים שנשאר לי מהמשכנתא,
האם בפירעון מוקדם אני חוסך את כל הריביות של השנים הבאות ומשלם רק את הקרן
או שבעצם אני משלם גם את הריביות על כל החודשים הבאים [וחוסך רק את עליית הריבית העתידית].
תודה מראש לעונים מידיעה.

רק את הקרן הנוכחית
יש לך עוד רכיבים במשכנתא חוץ מפריים?

 

[עוד ירושלמי]

רק את הקרן הנוכחית
יש לך עוד רכיבים במשכנתא חוץ מפריים?

יש לי קל"צ 3.7
אבל גובה הריבית של הפריים P-0.4 כבר עקף אותו
את יתרת הפריים כבר יש לי אפשרות לפרוע ואילו את יתרת הקל"צ רק בעוד מספר חודשים

 

[E_Y]

יש לי קל"צ 3.7
אבל גובה הריבית של הפריים P-0.4 כבר עקף אותו
את יתרת הפריים כבר יש לי אפשרות לפרוע ואילו את יתרת הקל"צ רק בעוד מספר חודשים

תוכל להעלות לפה בבקשה את הדוח יתרות לסילוק ?
מה מטרת הסילוק? הקטנת החזר חודשי?

 

[עוד ירושלמי]

מה מטרת הסילוק? הקטנת החזר חודשי?

לחסוך ריביות של הפריים שרק בעליה
במקום לקבל בחסכון בנקאי בערך 3.5%
ולשלם בפריים יותר.

 

[ari1980]

ואין לך צמודות בכלל???

אם אתה רוצה לחסוך כסף?? ולא מפריע לך ההחזר החודשי?? יש משהו יותר טוב. קיצור תקופה.

 

[Netta]

@E_Y יש לי שאלה באותו נושא אם אפשר...
יש לנו משכנתא שהחלק הכי גדול שלה הוא הפריים, ושאר החלקים גם צמודי מדד.
לפני שנתיים אלו היו תנאים מעולים, (יש לי תנאים של עובד בנק) אבל היום לצערי המשכנתא כבר עלתה ב-600 ש"ח רק בחודשים האחרונים,
במידה ואצליח לקחת הלוואה אחרת בתנאים הרבה יותר טובים שווה לי לסגור את המסלול של הפריים? (שהוא המסלול עם הריבית הכי גבוהה כרגע)
כלומר, אני משלמת רק את הקרן בפריים וחוסכת את כל הריבית הגבוהה של המסלול הזה לשנים העתידיות?
וכן הרגע שנסגר המסלול האם עדיף לקצר את השנים או את החזר החודשי?
(בוא נאמר שלא תהיה לי בעיה להחזיר את המשכנתא + הלוואה חיצונית)
אם יש לעוד מישהו מידע, זה יעזור מאוד כמובן.

 

[E_Y]

יש לנו משכנתא שהחלק הכי גדול שלה הוא הפריים, ושאר החלקים גם צמודי מדד

תוכלו לשלוח דוח יתרות שנראה מה המסלולים ובאיזה ריביות?

במידה ואצליח לקחת הלוואה אחרת בתנאים הרבה יותר טובים שווה לי לסגור את המסלול של הפריים? (שהוא המסלול עם הריבית הכי גבוהה כרגע)

כמעט כל הלוואה שתיקח תהיה גם על בסיס פריים ככה שאין סיבה להחליף חמור בחמור

מה שכן , חשוב להבין , למרות הפריים הגבוה סביר להניח שהמסלולים הצמודים יותר מזיקים אצלך, (נמתין לדוח יתרות כדי לקבוע בוודאות)
הנזק של הפריים אמנם מורגש בחודש חודש אבל הנזק של הצמוד מורגש לאט לאט בזה שהקרן כמעט ולא 'ננגסת' וההחזר החודשי יעלה לאט לאט עם השנים

 

[Netta]

תוכלו לשלוח דוח יתרות שנראה מה המסלולים ובאיזה ריביות?

כמעט כל הלוואה שתיקח תהיה גם על בסיס פריים ככה שאין סיבה להחליף חמור בחמור

מה שכן , חשוב להבין , למרות הפריים הגבוה סביר להניח שהמסלולים הצמודים יותר מזיקים אצלך, (נמתין לדוח יתרות כדי לקבוע בוודאות)
הנזק של הפריים אמנם מורגש בחודש חודש אבל הנזק של הצמוד מורגש לאט לאט בזה שהקרן כמעט ולא 'ננגסת' וההחזר החודשי יעלה לאט לאט עם השנים

תודה רבה!
אפשר לשלוח לך במייל?

 

[E_Y]

תודה רבה!
אפשר לשלוח לך במייל?

כן a3127035$gmail.com
שטורדל במקום $

 

[הכי הכי טוב]

עוד שאלה באותו נושא
אני רוצה לקחת משכנתא ל30 שנים כדי שיהיה לי החזר נמוך כל חודש
אבל אני אפרע את הכל מקסימום עוד שנתיים
איך לבנות את זה בצורה הכי טובה
תודה לעונים

 

[ראובן 23]

עוד שאלה באותו נושא
אני רוצה לקחת משכנתא ל30 שנים כדי שיהיה לי החזר נמוך כל חודש
אבל אני אפרע את הכל מקסימום עוד שנתיים
איך לבנות את זה בצורה הכי טובה
תודה לעונים

הלוואת בלון חלקי שמשלמים רק את הריבית

 

[E_Y]

עוד שאלה באותו נושא
אני רוצה לקחת משכנתא ל30 שנים כדי שיהיה לי החזר נמוך כל חודש
אבל אני אפרע את הכל מקסימום עוד שנתיים
איך לבנות את זה בצורה הכי טובה
תודה לעונים

אם העסקה משתלמת וקשה לך עם התזרים החודשי אפשר גם בלון מלא לשנתיים
כמובן שבבלון מלא הריבית הופכת להיות חלק מהקרן