דרוש מידע רמ"י שלי נתונים אישיים

[מוישה מוישה]

שלום וברכה
אשמח לעזרה
חתמתי חוזה על דירה מקבלן (במסגרת תוכנית מחיר למשתכן) לפני יותר משנה והיום נכנסתי לאזור האישי ברמ"י ולא מופיע שם שיש נכס על שמי
ממתי אמור להופיע שם הנכס על שמי ?
תודה רבה

 

[מוישה מוישה]

יש מצב שרק מקבלת מפתח זה נרשם על שמי בטאבו ?

 

[יוסיK]

שלום וברכה
אשמח לעזרה
חתמתי חוזה על דירה מקבלן (במסגרת תוכנית מחיר למשתכן) לפני יותר משנה והיום נכנסתי לאזור האישי ברמ"י ולא מופיע שם שיש נכס על שמי
ממתי אמור להופיע שם הנכס על שמי ?
תודה רבה

יש מצב שרק מקבלת מפתח זה נרשם על שמי בטאבו ?

יש מצב גם הרבה אחרי.....
כל עוד הבניין לא גמור ואין טופס 4 א"א לעשות רישום ראשוני ולכן זה לא יכול להיות רשום על שמך.

אם נרחיב יותר אז כך, בהתחלה היה מגרש והוא היה רשום על שם הבעלים, נניח הקבלן.
כל עוד לא הסתיימה הבניה ולא ניתן טופס 4, מבחינה רשמית אין עדיין דירות, כך שהרישום הוא עדיין כנכס אחד, רק אחרי שיש טופס 4 יש בעצם דירות נפרדות שניתן לרשום אותם בנפרד, או אז העו"ד יכול לבצע רישום ראשוני [לא תמיד עושים את זה בזמן ולא תזיק תזכורת] ואז כל דירה יכולה להיות רשומה על שם בעליה.
למרות שהדירה עדיין לא רשומה בפועל על שם הקונה, היא בהחלט יכולה להיות שייכת לו, היא משועבדת לקונה ואמורה להיות גם ערבות בנקאית, העסקה כמובן הייתה אמורה להיות מדווחת לרשות המיסים וכו'.

 

[מוישה מוישה]

יש מצב גם הרבה אחרי.....
כל עוד הבניין לא גמור ואין טופס 4 א"א לעשות רישום ראשוני ולכן זה לא יכול להיות רשום על שמך.

אם נרחיב יותר אז כך, בהתחלה היה מגרש והוא היה רשום על שם הבעלים, נניח הקבלן.
כל עוד לא הסתיימה הבניה ולא ניתן טופס 4, מבחינה רשמית אין עדיין דירות, כך שהרישום הוא עדיין כנכס אחד, רק אחרי שיש טופס 4 יש בעצם דירות נפרדות שניתן לרשום אותם בנפרד, או אז העו"ד יכול לבצע רישום ראשוני [לא תמיד עושים את זה בזמן ולא תזיק תזכורת] ואז כל דירה יכולה להיות רשומה על שם בעליה.
למרות שהדירה עדיין לא רשומה בפועל על שם הקונה, היא בהחלט יכולה להיות שייכת לו, היא משועבדת לקונה ואמורה להיות גם ערבות בנקאית, העסקה כמובן הייתה אמורה להיות מדווחת לרשות המיסים וכו'.

תודה רבה רבה