התייעצות רוכשי אחיסמך שלב א', רוכשי שלב ב' זקוקים לעצותיכם...

yonatanr · 26/6/19

בימים הקרובים עומדת להתקיים ההגרלה על סדר בחירת הדירות לרוכשי שלב ב' באחיסמך, ומיד לאחר מכן תתקיים בחירת הדירות בפועל. אנו זקוקים לעצות, טיפים ומידע, אלו כיווני אויר כדאיים לבחירה, אלו טיפוסי בניינים עדיפים, אלו קומות, ו-אם מה שנשאר זו דירה בקומה שמינית, שווה לקחת או לברוח.
כל תגובה תעזור.

חיים לב · 26/6/19

נכתב ע"י yonatanr:
בימים הקרובים עומדת להתקיים ההגרלה על סדר בחירת הדירות לרוכשי שלב ב' באחיסמך, ומיד לאחר מכן תתקיים בחירת הדירות בפועל. אנו זקוקים לעצות, טיפים ומידע, אלו כיווני אויר כדאיים לבחירה, אלו טיפוסי בניינים עדיפים, אלו קומות, ו-אם מה שנשאר זו דירה בקומה שמינית, שווה לקחת או לברוח.
כל תגובה תעזור.

נשמח לעזור.
אבל דבר ראשון צריך לדעת מה האופציות.
אם נגיד יש לכם דירת חד אז האופציה היא רק מתוך 2 בנינים.
ועד קומה שישית וכו
לכן נוכל לעזור עם פירוט שלכם

יוסף שחק · 26/6/19

האמת ש אהההעאההם עדיין לא נכנסנו לדירות כך שאין הרבה מה לומר.
לברוח לא כדאי גם מקומה תשיעית כי קיבלתם דירה בחצי מחיר
(בניגוד אלינו שרק הפסדנו מההמתנה של 10 שנים{ונהוג לציין כאן לא להיגרר לדיונים וכ"ו כדי לא לגרום לנעילת האשכול ח"ו עפ"ל})
ממה שהתרשמתי לא כדאי לקחת דירת גן כי המעבר בין הבניינים צפוף והאף של העוברים והשבים בתוך הגינה שלך. (אולי תיכף אעלה תמונה להמחשה)
קחו בחשבון שהמעלית תהיה תפוסה רוב היום אז עדיף לכאורה קומה לא גבוהה.
ואני ממליץ לקנות מעכשיו אסלה תלויה כי הוועד מוסר נפשו שהאסלות יהיו פשוטות.
.
כל זה התרשמות שלי בלבד, בררו היטב לפני קבלת כל החלטה.

stk · 26/6/19

נכתב ע"י יוסף שחק:
ואני ממליץ לקנות מעכשיו אסלה תלויה כי הוועד מוסר נפשו שהאסלות יהיו פשוטות.

ומה הם יעשו עם אסלה תלויה כבר מעכשיו?

yonatanr · 26/6/19

נכתב ע"י יוסף שחק:
האמת ש אהההעאההם עדיין לא נכנסנו לדירות כך שאין הרבה מה לומר.

השאלה היא מה היו השיקולים שלכם בבחירת הדירה.

נכתב ע"י יוסף שחק:
לברוח לא כדאי גם מקומה תשיעית כי קיבלתם דירה בחצי מחיר

כן, אבל מאחר שאסור למכור ולהשכיר במשך 7 שנים, אנחנו נהיה אלו שצריכים לטפס מאות מדרגות מדי שבת.

נכתב ע"י יוסף שחק:
(בניגוד אלינו שרק הפסדנו מההמתנה של 10 שנים{ונהוג לציין כאן לא להיגרר לדיונים וכ"ו כדי לא לגרום לנעילת האשכול ח"ו עפ"ל})

גם אצלנו עברו יותר מ-5 שנים מאז ההרשמה.

נכתב ע"י יוסף שחק:
ממה שהתרשמתי לא כדאי לקחת דירת גן כי המעבר בין הבניינים צפוף והאף של העוברים והשבים בתוך הגינה שלך. (אולי תיכף אעלה תמונה להמחשה)

ככה זה בכל דירת גן [וזה לא רק בתוך הגינה אלא גם בתוך הסלון], ואפשר לשים גדרות גבוהות.

נכתב ע"י יוסף שחק:
קחו בחשבון שהמעלית תהיה תפוסה רוב היום אז עדיף לכאורה קומה לא גבוהה.

לא בהכרח שהיא תהיה תפוסה רוב היום, ובכל מקרה גם לקומה שניה נהוג לעלות במעלית.

נכתב ע"י יוסף שחק:
ואני ממליץ לקנות מעכשיו אסלה תלויה כי הוועד מוסר נפשו שהאסלות יהיו פשוטות.

יש אפשרות בחירה בין תלויה לפשוטה? ואם לא, למה שאני אחזיק כבר מעכשיו אסלה תלויה? ולמה הועד רוצה אסלה פשוטה? היום זה די בסטנדרט?!

דג לבן · 26/6/19

נכתב ע"י yonatanr:
ובכל מקרה גם לקומה שניה נהוג לעלות במעלית.

גם לקומה 0

דג לבן · 26/6/19

והילדים מחמירים ללחוץ על כל הקומות, [אני מקווה שהמעלית עם אופציה לתכנות מקרים כאלו ולא מעלית מהסוג הכי זול]

עין יוקדת · 26/6/19

היכן כיווני האוויר שם לכיוון הנחל או לכיוון כביש 40?
האם עדיף לכיוון שכטר או מחיר למשתכן?

דג לבן · 26/6/19

נכתב ע"י עין יוקדת:
היכן כיווני האוויר שם לכיוון הנחל או לכיוון כביש 40?
האם עדיף לכיוון שכטר או מחיר למשתכן?

נראה שהנחל הוא מזרח דרום [פחות אויר יותר שמש ואור]
וכביש 40 מערב צפון [יותר אויר וקור]
תכלס בבניינים כ"כ צפופים קחו בחשבון שלא יכנס כ"כ אויר ושמש, ולכן יש לבדוק נתונים נוספים כמו גובה קומה, מספר דיירים בבניין, הזק ראיה יותר או פחות, ושכנים ממול עם גופיה למי שזה מציק.

דג לבן · 26/6/19

אגב למי יש מידע מהו שלב ב' שבתמונה, למי שייכים הבניינים וכמה קומות יהיו שם בבניינים

יוסף שחק · 26/6/19

1 המעבר הצר בין הבניינים
2 דירה עם חזית למושב אחיסמך
3 דירה עם חזית לגינה הפנימית

@עין יוקדת הבריזה היא מכיוון מערב - חזית לעיר לוד

דג לבן · 26/6/19

לנו יש זכות לדירת 5 חדרים ואנו מעוניינים בדירה יותר גדולה.
משפחה שרשומה לדירת 6 חדרים ומעוניינת להחליף לדירת 5 חדרים נשמח שיפנו אלינו

חיים לב · 26/6/19

נכתב ע"י יוסף שחק:
צפה בקובץ המצורף 498485 צפה בקובץ המצורף 498476 צפה בקובץ המצורף 498477
1 המעבר הצר בין הבניינים
2 דירה עם חזית למושב אחיסמך
3 דירה עם חזית לגינה הפנימית

@עין יוקדת הבריזה היא מכיוון מערב - חזית לעיר לוד

אין כמו חזית למושב.
מה שכן אם יבנו ממול מבני ציבור פחות נעים.

יוסף שחק · 26/6/19

נכתב ע"י חיים לב:
מה שכן אם יבנו ממול מבני ציבור פחות נעים.

פונקציה של גובה הדירה, בדר"כ מבני ציבור לא גבוהים מ ג' קומות.
ועוד נקודה שהיא לכ' פשוטה אבל מסתבר שרוכשים לא שמו לב בשעת בחירת הדירה:
בקומות הנמוכות היציאה למרפסת היא מחדר ההורים, בהתחשב שהמרפסת גדולה במיוחד, אם אין לה יציאה מהסלון היא הרבה פחות שימושית.

חפציבה · 26/6/19

נכתב ע"י יוסף שחק:
ממה שהתרשמתי לא כדאי לקחת דירת גן כי המעבר בין הבניינים צפוף והאף של העוברים והשבים בתוך הגינה שלך. (אולי תיכף אעלה תמונה להמחשה)

הגדרות שמסביב לדירות גן גבוהות מאד ובנויות בצורה שקשה מאד להציץ.
אפשר לראות את החצר רק מלמעלה ולא מהמעבר.

אגב, החצר עצמה ענקית!!!
אבל רק חלק קטן מאד מרוצף.