התייעצות קרקע במחיר מוזל ממש במטולה - שווה השקעה??

[דיאלוג]

קרקע במחיר עלות לבני מקום (משהו באזור ה400 אלף!!)
שזכו ורוצים למכור מטעמים מובנים עכשיו..
השאלה - שווה את ההשקעה?
צריך להיות אנליסט שיושב במטכ"לים עמוק עמוק לדעת לאן פנינו מועדות במלחמה..
אבל הצדדים בפשטות: כרגע הקרקע הזאת שווה 0 מצד השימוש כמובן, מטולה שוממה וחריבה.
מצד שני - קרקע כזאת במחיר עלות שלה שווה פי 4 מהעלות הנ"ל, ואם הצפון עוד יפרח וישגשג בעז"ה - המחיר רק יעלה ויעלה.
דעתכם/ן?

 

[אף פעם לא מאוחר מדי]

קרקע במחיר עלות לבני מקום (משהו באזור ה400 אלף!!)
שזכו ורוצים למכור מטעמים מובנים עכשיו..
השאלה - שווה את ההשקעה?
צריך להיות אנליסט שיושב במטכ"לים עמוק עמוק לדעת לאן פנינו מועדות במלחמה..
אבל הצדדים בפשטות: כרגע הקרקע הזאת שווה 0 מצד השימוש כמובן, מטולה שוממה וחריבה.
מצד שני - קרקע כזאת במחיר עלות שלה שווה פי 4 מהעלות הנ"ל, ואם הצפון עוד יפרח וישגשג בעז"ה - המחיר רק יעלה ויעלה.
דעתכם/ן?

נבואה אתה יודע למי ניתנה...
וגם מי שיושב עמוק במטכלי''ם לא יודע כלום לגבי מה שיקרה או לא יקרה.

אבל אם ביקשת לשאול הצעה הגיונית ובריאה,
הרי שההגיון שלי אומר שבסוף יגורו שם אנשים, ועוד ישבו זקנים וזקנות בחוצות מטולה, כי לא לנצח תאכל חרב.

אז אם אכן כדבריך שהמחיר כעת הוא רבע מחיר, אז זה שווה לדעתי.

 

[דיאלוג]

אז אם אכן כדבריך שהמחיר כעת הוא רבע מחיר, אז זה שווה לדעתי.

או שלפח? או חוסר בשימוש?
ז"א - אם עוד שנתיים המלחמה בעיצומה או שהגיעו להסדר מדיני שלא יביא אנשים לרכוש שם קרקעות חדשות כלל
- לא הפסדנו את הכסף??

 

[ה. שלמה]

מצד שני - קרקע כזאת במחיר עלות שלה שווה פי 4 מהעלות הנ"ל,

מידיעה?

 

[דיאלוג]

מידיעה?

שולם רק דמי פיתוח בלבד.
מחיר הקרקע היה אז קרוב למיליון (ובן מקום שזכה בהגרלה - חינם)
עכשיו ביד 2 (זמן מלחמה!) מופיע בין מיליון ל2.5.. כנראה כמה שמנסים את מזלם, או שרכשו במחיר מלא ולא רוצים לרדת לרגע

 

[ה. שלמה]

שולם רק דמי פיתוח בלבד.
מחיר הקרקע היה אז קרוב למיליון (ובן מקום שזכה בהגרלה - חינם)
עכשיו ביד 2 (זמן מלחמה!) מופיע בין מיליון ל2.5.. כנראה כמה שמנסים את מזלם, או שרכשו במחיר מלא ולא רוצים לרדת לרגע

ניתן למכירה מיידית בחוק?

 

[כוכב103]

קרקע במחיר עלות לבני מקום (משהו באזור ה400 אלף!!)

כמה עולה בימים כתיקונם דירה שם?

 

[דיאלוג]

ניתן למכירה מיידית בחוק?

כן.
זה קרקע לא דירה במחיר למשתכן..
בכל הארץ זה ככה, בהגרלות רמ"י על קרקעות עם הנחה לבני מקום

 

[ה. שלמה]

כן.
זה קרקע לא דירה במחיר למשתכן..
בכל הארץ זה ככה, בהגרלות רמ"י על קרקעות עם הנחה לבני מקום

אצלינו בטבריה, מי שקנה קרקע בהגרלה, ומוכר אותה, יש לו קנס משמעותי.

 

[דיאלוג]

אצלינו בטבריה, מי שקנה קרקע בהגרלה, ומוכר אותה, יש לו קנס משמעותי.

אופס.. דורש ממני בירור נוסף..
עכ"פ השאלה על המלחמה עכשיו מעניינת ביותר

 

[ה. שלמה]

אופס.. דורש ממני בירור נוסף..
עכ"פ השאלה על המלחמה עכשיו מעניינת ביותר

אם היה לי די זמן וכסף, היייתי מהמר על זה, בתנאי שכל מה שכתבת נכון.

 

[דיאלוג]

ואם זה פי 3 רווח בשנים הקרובות?..
זה עדיין הימור שווה יותר משוק ההון זה נשמע..

 

[ה. שלמה]

ואם זה פי 3 רווח בשנים הקרובות?..
זה עדיין הימור שווה יותר משוק ההון זה נשמע..

אולי אתה צודק, אין לי לא את ההצעה, ולא את הפרטים.
אם ההצעה תגיע לשולחני, אבחון אותה וכפי שאמרת אם יהיה לי די כסף ואורך זמן יש סיכוי שאלך ע"ז.

אני בכל מקרה אוהב את ההשקעה לטווח ארוך של שוק ההון, השקעה קלה יותר, בטוחה יותר וכלל לא הימור.
ללא צורך להשתמש בנבואות או השערות.

 

[ירא שמיי]

אצלינו בטבריה, מי שקנה קרקע בהגרלה, ומוכר אותה, יש לו קנס משמעותי.

הקנס היה 80000₪
והרווח מהמכירה התקרב למיליון....

 

[ה. שלמה]

הקנס היה 80000₪

היה פחות.

והרווח מהמכירה התקרב למיליון....

קצת פחות.
בכל אופן, לא התכוונתי לשלול את העיסקה, רציתי רק שישים לב לפרטים הקטנים.