פירעון מוקדם - איזה חלק כדאי לפרוע?

[תבור]

שלום
אשמח לקבל עזרה
לקחנו משכנתא לפני כ3 שנים של מליון ש"ח
כרגע מעונינים לפרוע כמאה אלף ש"ח
מאיזה מסלול הכי מומלץ לנו לפרוע? באיזה צורה וכד' אני לא מספיק מבינה

(עוד שנה מעונינים לפרוע עוד כ200 אל"ש מקרן השתלמות)

תודה
צפה בקובץ המצורף 1717178

 

[תבור]

אנחנו משלמים כל חודש כיום בערך 5,800

 

[אבא1234]

כדאי שהמומחים יותר יענו על מה שווה בדיוק להחזיר

אבל מה שנראה לי:
בקל"צ (המסלול השלישי) לא לגעת בכלל.
המשתנה צמודה (המסלול השני), בעוד כשנתיים היא תקפוץ למעלה (בהנחה שהעוגנים יהיו בערך כמו היום), ואז בוודאי עדיף למחזר או לפרוע. (השאלה אם עכשיו גם בוער לפרוע את זה.)
המסלול הראשון שזה הפריים מינוס 0.8 זה יפה,
למעשה השאלה מה עדיף לפרוע משני המסלולים הראשונים

 

[יעקב ארץ-צבי]

אני הייתי פורע את השני
בקבוע לא לגעת
ובפריים אחרי המשתנה

 

[ראובן 23]

ברור שלפרוע מהמ"צ עדיף כמובן קיצור תקופה ע"פ הורדת החזר.
נ.ב.
למה אתם פותחים את הקרן השתלמות (תבדקו טוב טוב אם זה עדיף לכם ע"פ המשכנתא) יש כאן בפרוג הרבה מה לקרוא על זה ובעוד מקומות.

 

[תבור]

קיצור תקופה ע"פ הורדת החזר.

מה זה אומר? ואיך עושים את זה?

למה אתם פותחים את הקרן השתלמות (תבדקו טוב טוב אם זה עדיף לכם ע"פ המשכנתא)

אשמח אם אפשר הסבר בשתי משפטים (או קישור רלוונטי) כי אני ממש לא מבינה בזה
תודה!

 

[אבא1234]

מה זה אומר? ואיך עושים את זה

כשפורעים מהקרן של המשכנתא, הבנק מאפשר לבחור אחת משני המסלולים:
או להוריד מההחזר החודשי ותקופת השנים נשארת,
או להשאיר את אותו סכום ההחזר, אבל לקצר בשנים בהתאם.

 

[ראובן 23]

אשמח אם אפשר הסבר בשתי משפטים (או קישור רלוונטי) כי אני ממש לא מבינה בזה
תודה!

יש כאן בפרוג מאמרים יפים של @מקצועי בלבד .
יש את הספר השקעות לעצלנים.
יש גם את הספר שיותר מותאם למגזר החרדי איך לחתן ילדים.
אני יגיד לך תשובה במשפט-ע"פ ההיסטוריה בחירת מסלול טוב בשוק ההון מניבה הרבה יותר מעלות הריבית במשכנתא.

 

[E_Y]

שלום
אשמח לקבל עזרה
לקחנו משכנתא לפני כ3 שנים של מליון ש"ח
כרגע מעונינים לפרוע כמאה אלף ש"ח
מאיזה מסלול הכי מומלץ לנו לפרוע? באיזה צורה וכד' אני לא מספיק מבינה

(עוד שנה מעונינים לפרוע עוד כ200 אל"ש מקרן השתלמות)

תודה
צפה בקובץ המצורף 1717178צפה בקובץ המצורף 1717197

אם יורשה לי להתערב אחרי כל מה שנכתב פה :
אם יש לכם קצת זמן ,
תתקשרו למוקד של בנק הפועלים ,
תגישו בקשה למיחזור פנימי של מסלול 1ו2
(אני לא יודע מה סגול היתרה המדוייק אז אני נותן דוגמא כללית לפי 500 )
400 תבקשו ריבית משתנה לא צמודה כל 18 חודש בעוגן +0.25
100 תבקשו משתנה צמודה ב4.5 אחוז

אם יאשרו את זה שיחקתם אותה בענק ...

אם אין לכם כח ... תפרעו ממסלול 2
בהצלחה

 

[ראובן 23]

אשמח אם אפשר הסבר בשתי משפטים (או קישור רלוונטי) כי אני ממש לא מבינה בזה
תודה!

כלכלה נבונה - לפדות או לשלם ריבית

אשמח לדעת מה הציבור חושב (לא אנשי המקצוע). במקרה והתייקר לכם הריבית במשכנתא (למי לא:cry:). אבל אתם מסוגלים לעמוד בהחזר החדש:sneaky:. מה תעדיפו לפרוע קרן השתלמות כדי לא לשלם ריבית יקרה או שתעדיפו לשלם את המשכנתא ולשמור על הקרן השתלמות. אשמח לשמוע גם בתגובות מי שעשה כזה מהלך מה היה הסיבה. בשנה...

www.prog.co.il