נכס על שם בן אדם א' משכנתא על שם בן אדם אחר

יעית

משתמש פעיל
אני שאלה ככה (בשביל חבר ;) ), אם אני רוצה שהדירה תהיה רשומה על שם אבא שלי, יש מצב שאני המממן של הדירה גם בהון עצמי וגם במשכנתא והדירה על שמו,
א' אם אין בעיה בהעברות של הכסף, או שיבקשו הצהרות בלה בלה בלה, (אני מוכר נכס והדמי המכירה יכנסו ישיר לחשבון הבנק של האבא, או שאני אעביר לו את זה אח"כ, או שאני אשלם מחשבוני על הדירה שתהיה רשומה על שמו),
ב' אם בלקיחת משכנתא, שאני לוקח בשביל דירה שבעצם נרשמת על שם האבא, תנאי ההלוואה יותר גרועים, ואם כן אז בכמה?
תודה!
 

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום
אני שאלה ככה (בשביל חבר ;) ), אם אני רוצה שהדירה תהיה רשומה על שם אבא שלי, יש מצב שאני המממן של הדירה גם בהון עצמי וגם במשכנתא והדירה על שמו,
א' אם אין בעיה בהעברות של הכסף, או שיבקשו הצהרות בלה בלה בלה, (אני מוכר נכס והדמי המכירה יכנסו ישיר לחשבון הבנק של האבא, או שאני אעביר לו את זה אח"כ, או שאני אשלם מחשבוני על הדירה שתהיה רשומה על שמו),
ב' אם בלקיחת משכנתא, שאני לוקח בשביל דירה שבעצם נרשמת על שם האבא, תנאי ההלוואה יותר גרועים, ואם כן אז בכמה?
תודה!
לעזור לאבא זה דבר מאוד חשוב.;)
בכל מקרה כדאי להתייעץ אם עו"ד בנושא.
לגבי המשכנתא אם המשכנתא נלקחת על שם האבא (ואתם מחזירים לו איך שבא לכם זה לא מענינו של הבנק) אז זה משכנתא רגילה (ביטוח חיים יעלה יותר כמובן ממה שעולה למי שצעיר ב20/30 שנה.
אם אתם רוצים שהאבא ימשכן את הנכס ואתם תהיו הלווים בפועל זה מייקר ממש קצת 0.2/0.5 כי מוגבלים יותר בבנקים.
 

יעית

משתמש פעיל
אני שאלה ככה (בשביל חבר ;) ), אם אני רוצה שהדירה תהיה רשומה על שם אבא שלי, יש מצב שאני המממן של הדירה גם בהון עצמי וגם במשכנתא והדירה על שמו,
א' אם אין בעיה בהעברות של הכסף, או שיבקשו הצהרות בלה בלה בלה, (אני מוכר נכס והדמי המכירה יכנסו ישיר לחשבון הבנק של האבא, או שאני אעביר לו את זה אח"כ, או שאני אשלם מחשבוני על הדירה שתהיה רשומה על שמו),
ב' אם בלקיחת משכנתא, שאני לוקח בשביל דירה שבעצם נרשמת על שם האבא, תנאי ההלוואה יותר גרועים, ואם כן אז בכמה?
תודה!
מקפיץ,
ובעניין ב' - בכמה כסף זה יותר גרוע (לא מבין באחוזים).
 

aabb

משתמש פעיל
יש מושג של ערב משלם
חיב להיות קרבת משפחה מדרגה ראשונה, כדאי לבדוק את הנושא
 

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום
לא הבנתי את התשובה, ניקח הלוואת משכנתא סטנדרטית של 30 שנה יוצא בערך בהחזרים לכל 100 אש"ח בערך 460 לחודש, אז בהלוואה כזאתי כמה יהיה ההחזר?
החזרים סטנדרטים טובים במשכנתא רגילה זה 530 ל100k מי שאומר לך אחרת יגרום לך לשלם במצטבר הרבה יותר.
במקרה כזה ההחזר יהיה 550 בערך
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  55  פעמים

אתגר AI

הצבע הירוק • אתגר 23

לוח מודעות

למעלה