משכנתא לשיפוץ-כמה זמן יש לי לבצע השיפוץ?

אברם סופר

משתמש רשום
אני עומד בעז"ה לעשות מחזור משכנתא בבנק חדש על סך של בערך 1.2 מיליון ש"ח.

בנוסף, אני זקוק לעשות שיפוץ והרחבה על הדירה בשנים הקרובות.

מסיבות שונות שאין כאן המקום לפורטן, אני לא יודע מתי בדיוק אהיה יכול לבצע השיפוץ.

יתכן גם שהביצוע יעשה בשלבים וייקח די הרבה זמן עד שיושלם.

כבר קיבלתי אישור להלוואת שיפוץ על סך 500 א"ש, ואני לא יודע אי אקבל הלוואת שיפוץ כזה גדול בעתיד. כנראה שהם רק אישרו משום עסקת חבילה עם המחזור.

שאלתי למומחים כאן-

עד כמה מהר אני צריך להשלים את השיפוץ מבחינת הבנק [אני שואל מבחינת החוק היבש, וגם מצד מה שעוקפים ומקפידים עליה שאני מניח שהוא לא אותו דבר]?

מה קורה, אם לבסוף נתונים ישתנו ואני אחליט לוותר על שלב השני של השיפוץ? אני חייב להחזיר כל ההפרש?
 

Rabeka

משתמש פעיל
מבחינת החוק היבש הבנק חייב להביא לכם את המשכנתא באותם תנאים עד 24 יום(בד"כ מבקשים הארכות נראה לי בסבירות זה עד חצי שנה..כמובן תלוי בהרבה דברים)
בסכום כזה קחו בחשבון שלרב הבנק לא נותן בסכום אחד את המשכנתא
בד"כ נותן בהתחלה 10-30% מול קבלה ששילמתם לקבלן
בשלב השני הרבה פעמים שולחים שמאי ואז מעבירים עוד סכום
ובשלב הסופי לפעמים מעבירים את היתרה בלי בדיקה ויש בנקים שכן יבקשו קבלות על תשלום לקבלן וכו...
מהרגע שהבנק העביר כסף הוא סיים לבדוק אתכם
לכן אם העביר יותר הוא לא יבקש החזר כמובן
אבל אם תרצו להחזיר זה יהיה כמו כל החזר משכנתא שסוגרים באמצע תקופה
 

יודע לשאול

משתמש צעיר
חתמתי על משכנתא לשיפוץ בסביבות ראש השנה לפני שנה וחצי
בחנוכה שנה שעברה משכתי את החלק הראשון
לפני שבוע את החלק האחרון
בנק לאומי
 

אולי מעניין אותך גם...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

18.11

י"ז חשוון


וובינר מרתק!

המדריך (הלא שלם) לסטוריטלינג

הרצאה ייחודית עם ירון פרל ממשרד הפרסום מקאן, על עולם הסטוריטלינג. מספרי סיפורים נולדים ככה או שאפשר ללמוד את זה? מה הופך סיפור אחד ל״תעירו אותי כשזה מסתיים״ ואחר ל״ספרו לי את זה שוב!״, והקשר לעולם הקריאייטיב.

הכניסה חופשית!


19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר


19.11

י"ח חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!


25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!


27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!


27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!


27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!


הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  46  פעמים

אתגר AI

הצבע הירוק • אתגר 23

לוח מודעות

למעלה