משכנתא. הכנסה ממלגה, נחשבת פחות מהכנסה של משכורת ?

אני רוצה לקחת משכנתא בעוד כמה חודשים, ואני צריך להגדיל הכנסות.
השאלה היא. מלגות אני יכול להשיג בקלות,
תלוש משכורת יהיה לי הרבה יותר קשה להשיג..
האם יש בכלל עדיפות לתלוש,וא''כ האם זה שווה את המאמץ?
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אני רוצה לקחת משכנתא בעוד כמה חודשים, ואני צריך להגדיל הכנסות.
השאלה היא. מלגות אני יכול להשיג בקלות,
תלוש משכורת יהיה לי הרבה יותר קשה להשיג..
כמה אתה צריך משכנתא. כמה הכנסות היום. כמה יכולת החזר מבחינתך. יש עוד הלוואות? תלוי כמה אתה צריך להגדיל..
 

estyr

משתמש מקצוען
לנו יועצת משכנתאות אמרה שאם זה דופק כמה חודשים זה בסדר,
אבל קחו בחשבון שהם מחשבים מילגה של משכנתא רק עד לסכום של 7000.
 

אחד הטיפשים

משתמש פעיל
בפאג"י ומזרחי בד"כ מלגת כולל וכו' מתחשבת כמשכורת,
(לפעמים מבקשים גם אישור לימודים),
גם בשאר הבנקים בד"כ זה בסדר, אבל בצורה כללית שתי הנ"ל מבינים ומתחשבים יותר באורח חיים החרדי וצורת הכנסותיו,
כמובן שכל זה רק ממה שידוע לי... וטל"ח
 

יוסי1234

משתמש מקצוען
אני רוצה לקחת משכנתא בעוד כמה חודשים, ואני צריך להגדיל הכנסות.
השאלה היא. מלגות אני יכול להשיג בקלות,
תלוש משכורת יהיה לי הרבה יותר קשה להשיג..
האם יש בכלל עדיפות לתלוש,וא''כ האם זה שווה את המאמץ?
אני לקחתי בבנק איגוד, ונתתי להם אישור לימודים משתי מוסדות ביחד 5700 ש"ח
הכנסתי כמה חודשים, הם ביקשו 3 חודשים אחורה
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אהה ועד 7000 שח. יש בנקים שב 7000 שח זה מצריך אישור אגף.
לא יותר מ5000 לעמותה אחת. עדיף שיהיה מחולק יותר טוב. 3.5 ו 3 למשל. שהאישורי כוילל יהיה רשום בו את השעות בנפרד של בוקר ואחרי צהרים
 

צלופן

משתמש חדש
אפשר לרשום את הכל על כולל בוקר צהרים או גם על כולל ערב ושישי שבת
כי אם זה רק על הבוקר צהרים זה לא נשמע קצת חשוד ממתי אברך מקבל
5700 רק על בוקר צהרים
תודה רבה
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אפשר לרשום את הכל על כולל בוקר צהרים או גם על כולל ערב ושישי שבת
כי אם זה רק על הבוקר צהרים זה לא נשמע קצת חשוד ממתי אברך מקבל
5700 רק על בוקר צהרים
תודה רבה
ערב ושישבת תשאיר למקרים קיצוניים שצריך יותר הכנסה
 

צלופן

משתמש חדש
אם יש לי 2 ילדים ואני צריך משכנתא של 350 אלף
ויש לי הכנסות של 8000 האם הבנק מסתפק בזה או שזה
לא מספיק כי שמעתי שהבנק מחשב את זה 1850 לנפש שאצלי זה כפול 4 יוצא
7400 ורק מה שמעבר לזה זה הסכום שהבנק מאפשר להחזיר כל חודש למשכנתא
כלומר אצלי זה יוצא 600 שקל זה נשמע לי מוזר כי איך משפחות עם 6 ילדים לוקחים משכנתא
אם יש למישהו מידע בנושא אשמח לשמוע תודה רבה
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אם יש לי 2 ילדים ואני צריך משכנתא של 350 אלף
ויש לי הכנסות של 8000 האם הבנק מסתפק בזה או שזה
לא מספיק כי שמעתי שהבנק מחשב את זה 1850 לנפש שאצלי זה כפול 4 יוצא
7400 ורק מה שמעבר לזה זה הסכום שהבנק מאפשר להחזיר כל חודש למשכנתא
כלומר אצלי זה יוצא 600 שקל זה נשמע לי מוזר כי איך משפחות עם 6 ילדים לוקחים משכנתא
אם יש למישהו מידע בנושא אשמח לשמוע תודה רבה
קודם כל זה לא נכון. הבנקנסתפק גם ב 1100-1200 לנפש. תלוי בנק ובעיקר חיווי אשראי גובה משכנתא ויחס לדירה באחוזים וכו.
אם תקח 350 ל 20 שנה זה החזר ממוצע של כ 1800 לחודש. אם אתה תקין בחשבון יעבור לך בקלות.
סתם בגדול. תמיד תגדילו הכנסות כוילל מתי שרק אפשר.
 

צלופן

משתמש חדש
קודם כל זה לא נכון. הבנקנסתפק גם ב 1100-1200 לנפש. תלוי בנק ובעיקר חיווי אשראי גובה משכנתא ויחס לדירה באחוזים וכו.
אם תקח 350 ל 20 שנה זה החזר ממוצע של כ 1800 לחודש. אם אתה תקין בחשבון יעבור לך בקלות.
סתם בגדול. תמיד תגדילו הכנסות כוילל מתי שרק אפשר.
ממש תודה על הכל
 

וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
צריך לשים לב גם למצב ההכנסות של הלווה הנוסף, אם הוא מכניס משכורת טובה או שהיא בכלל עקרת בית ועיקר ההכנסה זה ממלגות, אז הדירוג שהבנק ייתן ללווה, לא יהיה משהו..
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  5  פעמים

לוח מודעות

למעלה