מפקח/ת בניה כן או לא ?

[1987]

נצרך ? מיותר ?
אשמח לשמוע מבעלי ניסיון וממבינים בתחום
עלות של כ4000 ש"ח לחודש. זו הוצאה כבדה ואני רוצה לדעת אם שווה את זה
מדובר על בניית פנים לדירה סה"כ 120 מ"ר ( שלד נבנה לפני מספר שנים)
חלוקה לדירה של 80 ויחידת דיור של 40 מ"ר

 

[אביגיל 24]

ממליצה בחום איפה את בארץ?

 

[חולי]

אני ממליצה לקחת מפקח בניה,למרות שזה לא פותר את היותכם בשטח ואפילו לרב אינו שם לב לדקויות כמו בעל הבית.
אבל הוא לוקח על עצמו את הוויכוחים/המריבות לאומת בעל הדירה שנשאר עם הקבלן ביחסים טובים שנצרכים במהלך הבניה.

 

[1987]

אני ממליצה לקחת מפקח בניה,למרות שזה לא פותר את היותכם בשטח ואפילו לרב אינו שם לב לדקויות כמו בעל הבית.
אבל הוא לוקח על עצמו את הוויכוחים/המריבות לאומת בעל הדירה שנשאר עם הקבלן ביחסים טובים שנצרכים במהלך הבניה.

אז למה א"א להשתמש בחבר/גיס ש"יודע לצעוק" במקום במפקח בניה שעולה כ"כ הרבה ? ומה היתרון של המפקח ??

 

[1987]

ממליצה בחום איפה את בארץ?

ב"ב

 

[חולי]

אז למה א"א להשתמש בחבר/גיס ש"יודע לצעוק" במקום במפקח בניה שעולה כ"כ הרבה ? ומה היתרון של המפקח ??

ברור שאם יש כזה אדם זה עדיף, רק שצריך אותו בזמינות גבוה להיות בשטח (ז"א לפחות פעם פעמיים ביום) וכמובן שהקבלן לא ידע שזה מצד הלקוח.

 

[און קיי]

יש את אסתי רובינשטיין מפקחת בנייה וגם מעצבת פנים
אלופה!!!!
אין לי מספר טלפון שלה אבל אני יודעת שהיא גרה ב"ב

 

[בסתר המדרגה]

מפקח בניה אמור לזהות בעיות ולמנוע אותן בשלב מוקדם
הוא אמור להיות איש מקצוע שמבין בבניה.

 

[ליבה ארזי]

חז"ל אומרים שמי שלוקח בעל עבודה ולא מפקח עליו, הרי שם את כספו על קרן הצבי (לא שוכרת את הציטוט המדויק)
את יודעת בדיוק איך בונים???
סדר העבודה, לוח זמנים, איכויות של חומרים, לא לחפף דברים וכו', אם התשובה היא כן - אז את לא צריכה לקחת, אם התשובה היא לא או בערך, מומלץ לך מאוד לקחת!!
וכשתחשבי את העלות של המפקח מול הנזק לדבר הכי קטן שיקרה בלי מפקח, אני בטוחה שזה יצא לטבת המפקח!
בהצלחה וישוב טוב!

 

[בת יהודה]

מומלץ מאד!!!

 

[עט הדר]

אם לוקחים קבלן טוב, אבל טוב באמת
שכנראה גם לוקח מחיר טוב
אין צורך במפקח
הקבלן מעוניין שתהיו מרוצים
הבעיה שלאור עלויות הבניה היקרות חוסכים בסעיף שקוראים לו קבלן
ולוקחים את הזול ביותר
ואז חייבים מפקח, אם כי הוא לא פותר את כל הבעיות
בטענה שהקבלן הזול מביא פועלים חסרי מקצועיות, וזה נכון

 

[מפקח בניה]

אין הנחתום מעיד על עיסתו

אבל מניסיון שלי . מי שלוקח מפקח . מכסה ודאי את העלות של המפקח עצמו .
זה הוצאה מינורית מול עגמת נפש והוצאות תיקונים וכד'.

 

[מפקח בניה]

אם לוקחים קבלן טוב, אבל טוב באמת
שכנראה גם לוקח מחיר טוב
אין צורך במפקח
הקבלן מעוניין שתהיו מרוצים
הבעיה שלאור עלויות הבניה היקרות חוסכים בסעיף שקוראים לו קבלן
ולוקחים את הזול ביותר
ואז חייבים מפקח, אם כי הוא לא פותר את כל הבעיות
בטענה שהקבלן הזול מביא פועלים חסרי מקצועיות, וזה נכון

בבתים גדולים פנטהוזים אולמות וכד'ץ שזה בניה מורכבת חייבים מפקח שיראה הכל מלמעלה. גם עם הקבלן מצוין

 

[לילי 1]

אין לי תשובה, רק נקודה נוספת לתשומת לב- המפקח שלנו לא הסתדר עם הקבלן. הם רבו בלי סוף מה שכמובן הפך את המצב למסובך יותר ויעיל פחות. בנוסף, כל תיאום נהיה מורכב כי צריף לשתף יותר גורמים

 

[כוכב103]

מפקח טוב מונע בעיות יקרות ביותר
דברים שבעל הבית שאינו בעל מקצוע לא יודע עליהם
כמו:
שיפועים של אינסטלציה
איטום
בידוד
ועוד דברים שאף אחד לא אמור לראות פרט לבעל מקצוע.

מספיק דבר אחד קטן שלא נעשה כמו שצריך - והעלויות של התיקון נוראות.

בנוסף- מנסיון-
כשיש מפקח- הבניה מתקדמת יותר מהר
כי הקבלן- גם שיהיה נוכח הרבה במקום הוא לא נמצא כל הזמן
והפועלים עובדים כשיש עליהם פיקוח בתפוקה הרבה יותר טובה
ובהספק גבוה בהרבה.
ובודאי אם הקבלן עסוק בעוד פרויקטים ויש ימים שהוא לא מתקדם אצלך
אם יש מפקח- הוא עומד לו על הראש שיתקדם

(כמובן הכל בהנחה שהמפקח אמין ויר"ש שלא רוצה למרוח את הזמן)

 

[אלישר]

מומלץ בחום!
מפקח בניה וקבלן בעצמו:
נתן לווים
0548406343

 

[מימי99]

שווה כל שקל!

אנחנו שנה אחרי בניה עם פקוח בניה אמין ומקצועי ורק אחרי החורף הבנו כמה עוגמת נפש נחסכה מאיתנו
בהקפדתו היתרה על איטום כמו שצריך-דבר שאין לנו כל הבנה בו

 

[כלבבי]

חובה לגמרי לקחת מפקח בניה.
שום גיס אח חבר אחיין - לא יגיע פעם ביום לראות את הבניה, וגם לא יתעכב על כל מה שצריך כי הוא לא מבין בתחום. (אם הוא מפקח בניה בעצמו - קחו אותו ופרנסו אותו, מעולה)

כמה עולה לכם הבניה? 500? 800 אלף? אז תוסיפו עוד 12 אלף על הפיקוח. לא תמותו מזה.

 

[1987]

חובה לגמרי לקחת מפקח בניה.
שום גיס אח חבר אחיין - לא יגיע פעם ביום לראות את הבניה, וגם לא יתעכב על כל מה שצריך כי הוא לא מבין בתחום. (אם הוא מפקח בניה בעצמו - קחו אותו ופרנסו אותו, מעולה)

כמה עולה לכם הבניה? 500? 800 אלף? אז תוסיפו עוד 12 אלף על הפיקוח. לא תמותו מזה.

אני מדברת על בניה של פנים בלבד. את השלד בנינו לפני כמה שנים. 120 מ"ר
איך הגעת ל 500 אלף ? 800 אלף ???? מי ההוזה אני או את ??
( שואלת ברצינות בשביל לדעת "בגדול" עלויות , כי אני הבנתי שמדובר על 300+- )

 

[מרשימה]

שימו לב שמעתי על מקרה שבו הקבלן שילם למפקח כדי שיעלים עין מדברים שלא נעשו כמו שצריך